Такой вопрос. Друзья идут квартиру. Тут появилось такое предложение они берут дом для нас сейчас, а мы потом продаем им типо квартиру. Сейчас недвижимость очень упала в цене. Мы пока ни на кого переоформить не можем квартиру так как тут прописан брат мужа, а он на связь не выходит. Будем его через суд выписывать. Эту квартиру давали отцу мужа и соответственно он не против. Чтоб переоформить надо сделать приватизацию, но повторю проблема в брате. Будем его по закону через суд выписывать в следующем году. Пока машиной занимаемся, все деньги туда.
Итак про друзей. Им в центре в благоустроенном районе не купить трёшку и они все однушку думали взять. Я их отговариваю так как с ребенком в однушку это пипец. Предложила говорю давайте мы вам просто эту трёшку продадим. Все равно мы будем дом брать. Вот друг и сказал мол пока цены упали может взять нам дом, а потом переоформим документы.
Дак вот вопрос. Это же хороший вариант? Они год собираются жить на съёмном. Даже если сейчас возьмут однушку. А так мы ещё и дом пока подготовим. Или лучше потом брать дом как продадим?
Тема жилья
Комментарии
Актуальные посты
Вот когда все дела с приватизацией и с выпиской закончите, оценщика пригласите, и только потом продавайте квартиру.
Еще подумала, если купят вам дом к примеру за 1млн., а квартиру вы перепишете на них, к примеру, стоимостью за 1млн800тыс руб, они 800 вам наличными будут отдавать? Или купят дом за 1млн800тыс руб, а ваша квартира оценена будет в 1млн, то уже вам придётся брать кредиты, ипотеки и платить им. А если допустим у них, не получится выплатить вам недостающую сумму, будут кормить обещаниями, либо завтраками, дружба испортится. Предусматривайте, чтобы и вы в минуса не уходили, вам деток поднимать надо.
Думаю, не нужно пока делать никаких движений и давать преждевременных обещаний. Садитесь, разговаривайте, объясните, что из за таких ситуаций, которые потом могут кого из вас финансово тяготить, вы не хотите терять дружбу. Ну и что квартиру ниже рыночной стоимости не продадите, может они на это надеются.
Ну а если они хотят именно вашу квартиру, вы в любом случае, сначала продавайте, после всех с ней дел. И только потом, после оценки, продавайте по рыночной стоимости, цены прыгают, сами ищем смотрим квартиру, за пару месяцев дорожают на сотни, и падают аналогично.
Прошу прощения за огромный комментарий. Тоже много думаем насчёт покупки квартиры.
Вообще не понятно… но сейчас наоборот недвижимость дорожает… непонятно где она у вас дешевеет
У нас упала в цене сильно
Я ни фига не поняла.
Стоим мешает взять дом если на него хватает? Дом себе а не вам) зачем эти заморочки? Ждать им пока вы решите вопросы с братом и так далее… им нет резона ...
Им не надо его
Пффф, неприватизированную квартиру не вашу, да еще с человеком, который ещё выписаться может не захотеть. Я бы на месте друзей Ваших даже не думала ввязываться в такую авантюру
Ну суд выпишет
Не факт. У знакомой муж бывшую жену из неприватизированной квартиры уже много лет выписать не может, даже по суду. Так что не думайте, что это так легко
Через суд тоже тяжело выписать, мы бывшую жену отчима выписать не можем уже лет 15, не так это просто… А друзья пусть покупают дом и оформляют на себя, можеее поменяться и все, платить каждый за свое, а как все сделайте оформите сделки и все
Да, тоже как вариант. Я знаю, что это долго все.
Ну тут такое дело, что даже между родственниками бы могло быть сомнение, а так будет уверенность
Вы еще даже не приватизировали! Думаете это так легко? Знакомые несколько лет бегали бумажки собирали и все никак. Нам администрация все сделала и то полгода ушло. А вы еще и выписать хотите брата думаю это тоже не 5 минут. Я бы не ввязывалась в столь зыбкое предприятие
Я знаю, что не быстро и он знает
Лучше не связываться с друзьями, любые дела такого рода портят отношения
Значит такие друзья
Вообще не стала бы ввязываться в вопросы недвижимостью с друзьями или родственниками
Это опасно
Чем
Потеряете друзей
Идея неплохая. Но смотрите, я буквально в декабре выиграла суд, выписала чел из кв и делала это через адвоката и блин, вы знаете, почти год это заняло. И сейчас приватизацией занялась-это тоже в среднем мес три уйдет. И плюс продавать если, вычтут налог 13 процентов, т.к. то ли 3 то ли 5 лет она должна быть в собственности, чтоб без налога продать. Может у вас там все проще, но просто учитывайте все эти камни, а так идея да, хорошая.
Мы обмен будем делать. Вы есть в ВК? Мне все пишут не реально это сделать. Понятно, что все это долго.
Обмен сейчас не делают ??♀️
Неа, меня нет там
Выписать очень реально, если чел не живет, не оплачивает кв., могут подтвердить соседи и плюс доказать, что человек, которого выписываете не бомж, ну и конечно если он сам будет согласен выписаться. У нас так было.
Согласен, в смысле наш просто сам на сад не являлся
На суд'
Тут тоже на суд не придет скорее всего. Вот он не живёт, есть жилье и не платит.
Тогда выпишите, просто много времени займет и все.
Главное выписать. Мы хотели по нормальному с ним, но там пипец. Он просто избегает брата потому что мама так сказала
Вы сначала выпишите брата это минимум 6-7 мес. Если все гладко пойдёт. Потом приватизируйте это ещё мес 3-4. А потом уже думайте как быть. Сегодня отец за. А потом против будет. Да и брат может не захочет выписываться.
А брата ни кто не спрашивает. Отец против, чтоб старший сын был тут прописан. Дом они все равно на себя сделают.
Валя я с приватизацией на ты. Если брат будет против его не выпишут. Даже если он и не оплачивает коммуналку. У вас долг по ней есть? Если есть то в судебном порядке по делят между вами, если долга нет то вы ему не предъявите что он не платил. Если он согласен выписать то все у вас займёт около года.
Брата судья будет спрашивать, не вы ??♀️
Ну я же бывшему предъявила и он мне выплатил по суду. Без всяких долгов
У вас долга не было вы просто предъявили? Не верю. Он мог бы на суде сказать что он вам давал деньги. Это получается что любой может предъявить что бы половину выплатил.
Вы выписывали его так же с неприватизированной? Или вы собственник там были?
Автор уже все поделила???. И решила за всех родственников мужа.
Ладно бы если отец собственник был, то да. Можно выписать. Но отец даже и не собственник
Мы там оба собственники. У моего первого мужа мозг с горошину. Он сам выписался после того как по суду заплатил мне. Долга не было. Там месяца за 3 он оплатил, так как недавно развелись. Потом подал иск на вселение и проиграл его) мне надо было, чтоб он выписался я этого добилась. У меня очень хороший адвокат. Спасибо ему за помощь.
Ооооооо)) Так для начала к вашему адвокату)) Он объяснит разницу между снятием с регистрационного учета в собственном жилье и муниципальном???
Дак уже были) иначе бы не была в этом уверена
Так а эта квартира не приватизированная. Если муж тоже собственник его не могут примулу выписать. Он сам себя что ли выписал ???? ладно выписалсяа как собственность у него забрали?
Автор заблудилась уже
Пока никак. Скоро за долги заберу. Уже идёт этот процесс. Я и говорю сам выписался. Тут в квартире были прописаны папа, мама, муж, брат мужа и один из сыновей мужа. Теперь прописан муж, папа, брат мужа и моя дочь. Мама сама выписалась как только дело коснулось денег. Хотя ее ни кто не просил выписываться даже. Это так же сам слиняет.
Просто она немного не разбирается в этом. Мужа выписала хотя он остался собственником. А тут с братом совсем другая история. Без желания брата, его не выпишут.
Зато настаивает на своём и сразу начинает чмырить, если с ее мнением не согласны и пытаются объяснить.
Где я кого чморю? Лгать то не надо
Меня, например. А не Ваша фраза, что чушь не несите? Очень приятно такие фразы читать.
Ну во первых не чморение. Обидеть уж точно не хотела. Не надо все так близко принимать
Момент я не поняла один. Квартира приватизированная или нет? Если нет… То нет там собственников. И быть не может. Вы квартиросъемщики у гос-ва
Валь, вот если честно, то у Вас всегда так. Вы вначале мнение спрашиваете, заведём зная тот ответ, который хотите услышать. А если кто-то пишет иное мнение, не совращающее с Вашим, то начинаете писать, что сами все знаете. Зачем тогда пишите?! Для самоутверждения? Не понимаю. А в этой ситуации мой вам совет, сходите к другому адвокату. Поверьте, все не так радужно, как Вам кажется. Но в любом случае дело Ваше. И да, я не принимаю близко, в целом мне все равно. Это ваша жизнь.
***совпадающее))
В принципе, вариант неплохой. Но, сначала нужно решить вопрос с братом мужа.
Понятно. Дом все равно они на себя оформят изначально. Друг свою квартиру продает там двушка вроде. Не хочет в ней жить. Она ему в наследство осталась.
Я думаю вы все равно ничего не теряете
Дак да. Ни кто ничего не теряет
Если цены действительно так упали, то конечно вариант хороший.
Да, хорошо упали. Дома с удобствами очень дёшевы
Поэтому стоит такой обмен произвести.
Вот тоже думаю сейчас смотрела дома стоят по 100кв за 2,5 ляма всего
Это в каком районе?
Я не разбираюсь в районах. Мы с мужем уже подобрали дом за 2800
Вначале все оформите юридически грамотно со своей квартирой, а потом уже обещания давайте. Выпасать брата мужа из муниципального жилья не так уж легко.
Ну значит решим по другому, но он отсюда выпишится. По закону если человек имеет другое место жительства и не участвует в содержании жилья то по суду его можно выписать
Удачи Вам в этом! Только завтра этот человек прочухает, что его пытаются лишить куска квартиры, сразу оплатит коммуналку и предъявит встречный иск о вселении.
Ума не хватит) много ему тут коммуналки оплачивать придется?
То есть Вам хватило, а ему нет?)) Значит, у вас ещё и долги по коммуналке? Простите, а Вы сами зарегистрированы в этой квартире?))
Нет у нас долгов по коммуналке, но за месяц оплата 50% не решит роли. Ему по закону тогда нам выплатить придется за все время прописки. это я с первым мужем пошла уже. Как миленький через суд выплатил и выписался от греха подальше.
У меня своя квартира есть и я там зарегистрирована. Вместе с детьми. У младшей 2 прописки тут и в моей квартире
Тогда не открывайте рот на чужой каравай. Завтра свекр прочухает, что было его, стало вашим.
Никто никому ничего не должен платить)) У Вас глубокое заблуждение ситуации. Он тупо может платить свою долю и отказаться от приватизации квартиры. И будете вы все жить в муниципальном жилье. А хотите что-то решить, договаривайтесь с ним по-хорошему
Чушь несёте. Каким вашим? Если он сам дал добро?
Ага только вот я уже это проходила
Я даже свою квартиру предложила мужу продать, но он категорически против продажи моей квартиры. В этот дом я буду вкладываться так что не надо тут про розевание. Отцу эта квартира не нужна
Чушь несёте Вы. Прям интересно будет читать посты, как Вы, как та старуха, останетесь у разбитого корыта.
???
Ещё ни разу не осталась) я всегда добиваюсь чего хочу)
Заметно)) И думаю, что родственникам мужа, да и самому мужу тоже.
Ага только это предложение мужа было о том, чтоб продать эту квартиру. Не мое)
Прописки 2 быть не может.
Да здравствуйте) одна постоянная, другая временная) мы вот брали справки о прописанных и в обеих квартирах младшая числится
Первая это основная, вторая регистрация временная по месту жительства. И они абсолютно разные. А не 2 прописки. Прописка в РФ может быть только одна, основная.
Факт того, что ребенок прописан в обе квартиры
РЕГИСТРАЦИЯ. Есть постоянная есть временная, постоянной две быть не может по закону РФ, а если она есть, это нарушение процесса регистрации, и когда это вскроется, придётся платить штраф. Валя Вы можете доказывать что хотите. Но 2х постоянных регистраций на территории нашей страны априори быть по закону не может. Если у Вас такой крутой адвокат, пусть он Вам разъяснить этот процесс. Либо Вы не понимаете просто различия в этих понятиях. Значит ребёнок зарегистрирован по одному адресу как официальное место жительство, вторая квартира как временное проживание.
Вы не читаете, что я пишу?? Выше написала одна постоянная и одна временная.
я вижу что вы пишите. просто я разделяю эти понятия. а вы их сливаете воедину
Друзья друзьями, но такие дела я бы не стала делать
Почему?)
Это хороший друг. Когда мы остались без машины, а я беременная он нам машину купил)
Вы же не знаете что будет через год, как суд дело проведёт, на сколько все это быстро
В любом случае дом на них же будет. Не на нас. потом когда сможем продать квартиру тогда они оформляют на нас, а мы на них
Что то не то...
Что именно?
Честно не понятно как это будет юридически оформлено.т е они возьмут дом на себя а потом вы переоформить или как? Вы будете выбирать или они?
Дом мы выбираем. Они изначально оформят на себя, а потом оформим обмен просто
Ну тут сами понимаете они могут потом просто отказаться… передумать и оставить себе дом
Ну дак продадим тогда квартиру и найдем дом другой вот и всё
Ну как вариант да
Ой, с друзьями и родственниками связываться — гибкое дело.
Почему?