Кто платил налог от продажи квартиры???

Купила квартиру в 2016 году за 1170000, продала квартиру в 2020 году в феврале за 1200 000, в собственности была меньше 5 лет, нужно заплатить налог 13%, ну подавать декларацию надо в 2021 году и оплатить вроде до июля 2021, и тут вопрос некоторые говорят налог платить от разницы покупки и продажи, т е. 1200 000 -1170000= 30 т, -13%=3900 это налог т е от моей прибыли, а кто-то говорит что налог платить с 200 т, т е. 1 млн не считается, а что больше миллиона у меня это 200т с него 13% это 26т рублей мне надо оплатить налог, а кио вообще говорит что с кадастровой стоимости, но у нас по кадастровой стоимости нереально квартиру было продать, да и продавала я ее срочно, вообщем помогите разобраться