Ситуация с квартирой-новостройкой. Нашли квартиру в новостройке с ремонтом. Дом сдан в ноябре 2019г. Нам все понравилось. Пошли к юристу в риелторскую компанию. Квартиру продают за 2750000, но т.к квартира продается, раньше чем прошло 5 лет с момента покупки, то продавец просит, чтоб в договоре было указано стоимость 2145000, а остальная сумма 605000 будет прописываться в расписке. Обьясняет нам юрист и продавец это тем, что не прошло 5 лет с момента покупки квартиры у него, и чтоб не платить штраф налоговой. Мы соответственно теряем в возврате 13%, т к в договоре прописано не 2750, а 2145тыс. Скажите, те кто так покупал, нормально ли это будет? Нам как нибудь это боком может выйти?
22 августа 2012 18:43
Девочки, никогда не думала, что столкнусь с таким в своей жизни, но так сложилось....
Так получилось, что в 25 лет я оказалась с двухлетним ребенком фактически безо всякой поддержки и сейчас не знаю что делать, куда пойти, где жить и на что... Я замужем, … Читать далее
31 января 2014 14:55
вообщем-то все в названии. сдача по договору 31.12.2013г., предлагали принять нам квартиру еще в конце октября. т.е. дом введен в эксплуатацию, сдан, люди другие уже отремонтировались и въехали… а у нас квартира сделана с нарушением норм — в частности … Читать далее
20 февраля 2017 11:05
Или тем, кто читал последние посты про свекровь...
Мы на днях же решили, что пока поживем у меня, все равно родители уезжают… Но встал вопрос по поводу квартплаты. Он говорит, что за две же квартиры придется тогда платить, это затратно… Я сказала, что … Читать далее
Значит кто то не хочет терять свои деньги и идут на хитрость, а вы За их хитрость получите меньшие деньги, оно вам надо?!
Ничего у вас цены в новостройке?Просто сказка?
Это эконом вариант так сказать ???если однушка с ремонтом была 1900, то в моем городе за однушку, не совсем в новом доме 900тыс)))) только в моем городе численность 35тыс чел, а где покупаем 570тыс человек)))))
А я бы под такое дело скидку попросила! Вы им идёте навстречу, а они вам?
Да нам сделали скидку))))
Тогда надо брать! А завышение/занижение суммы по договору — дело обычное
Спасибо большое
Мы так делали, но у нас разница всего 100 тысяч, т.к покупали через месяц после сдачи дома.
Но, что мне не понравилось в расписке, так это то, что она пишется как залог при покупке, т.е входит в стоимость по договору, а не превышает её. И если вдруг что, то будет считаться что квартира куплена за стоимость по договору. Поэтому нужно сделать расписку, где указано, что это доплата, а не залог, и что общая стоимость 2,75.
Спасибо ?
Налоговый вычет с квартиры максимум с 2 млн на одного человека. Если вы хотели вычет сделать на двоих, то теряете. Если на одного, то нет.
Это схема ухода от налогов от прибыли при продаже имущества. Довольно распространенная схема.
Минусы для вас — если сами будете продавать квартиру раньше чем через 3 года(или 5 сейчас?), то если будете продавать по реальной цене, то это вам придется платить 13%от прибыли полученной при продаже квартиры. Если квартиру продавать ближайшие годы не будете, то ничем вам это не грозит.
Нормально всё, многие так делают
Если я не ошибаюсь, налоговый вычет возвращается только с 2млн (за всю жизнь), не более… Могу ошибаться, надо закон посмотреть, но раньше было так
Возврат будет только вам меньше
Нормально. Мы так покупали. Да, единственное, возврат меньше