На что нужно обратить внимание при покупке дома, где могут быть подводные камни? Конечно, позову более опытного человека в помощь, но на первый просмотр сами поедем, боюсь что-то упустить.
Комментарии
Актуальные посты
14 января 2013 15:35
Девочки!!! Особенно с Екатеринбурга!!! Подскажите, пожалуйста, куда мне нужно обратиться по следующему поводу?
Пошла сегодня в поликлинику, перехожу возле дома через пешеходный переход. Слева водитель остановился, чтобы пропустить, а справа на скорости … Читать далее
23 марта 2013 17:49
Самочувствие женщины при беременности терпит серьезные изменения. По мере роста живота появляются неприятные ощущения в спине и промежности, на ранних сроках беременности женщина страдает от токсикоза, да и эмоциональное состояние далеко от совершенства … Читать далее
25 мая 2016 15:08
Мамули, нужно ваши советы!!! Завтра собираюсь идти в сад на разведку. На что нужно обратить внимание??? Что нужно спрашивать??? Сегодня ходила в один сад. Немножко растерялась:( поэтому второй раз хочу идти во всеоружии)) Что нужно одеть? Сегодня пошла … Читать далее
Мы месяц назад дом купили, не думала, что с документами может быть столько волокиты ?♀️ мы брали дом в основном для участка, чтоб в дальнейшем строить новый, старый сносить. Смотрите на грунт. Желательно, чтоб участок был межован. Иначе потом могут быть проблемы (столкнулись с одним таким домом). На кадастровой карте посмотреть не проходят ли красные линии, иначе потом проблемы будут с постройкой или пристройкой. Обязательно в домой книге должны быть все выписаны. Знакомый так купил участок, на домовую книгу не обратил внимание, так и купил дом с прлписанным человек. Построил уже новый дом, а человек этот стал притензии предъявлять. Теперь через суд будут его выписывать.
Подведены ли газ, свет, вода, канализация. Мы купили без воды, но она нам сейчас не нужна и рядом колонка. Плюс перед покупкой узнавали у соседей про дом. Как раз первый рассматриваемый дом нас сосед отговорил брать, оказались проблемы с межеванием участка
А я ещё совет, не связывайтесь с риэлторами. Лучше наймите хорошего нотариуса, чтоб вас проконсультировал и посмотрел документы. Или же с риэлтором, но в частном порядке. Если интересно, напишите в лс, расскажу о том как мы попали на 50 тыс ?♀️
Я думала,, что без межжевания сейчас в принципе сделки не происходят. Да, домовую книгу надо будет просить, спасибо, что напомнили. Будем брать не для стройки, жилой, чтобы сейчас заехать. Думали взять недострой без коммуникаций, отговорили, там тьма волокиты и очень уж дорого всё выйдет провести.
Ещё как проходят, только потом межевать придётся новым хозяевам. А волокиты там много, особенно если соседи и участок проблемный.
Да, с риэлторской конторой, к которой обратился продавец дома.
Ого, напишите, если не поленитесь)
А как с канализацией дела? Кольца или проведена общая канализация? Если кольца, то надо трубы смотреть. У нас в старом доме были ужасные, постоянно забивались.Или насос покупать, или постоянно отстегивать бригадам по вызову. Посмотрите какой котёл стоит. У нас стоял маленький, так как домик был старый и не рассчитан был на большое кол. Во людей. Могу сказать что хватало помыть посуду и все, что б помыться надо было ждать, а мне так вообще не хватало на помыться, побриться. А с детьми, тем более с 2 вам точно не маловажно будет. Из за плохих труб нам раз пришлось вручную все выкачивать. Это пииии… Я запомнила на всю жизнь.
Канализацию очень хочу центральную. У мамы маленькая, она постоянно мучается и экономит воду. Кстати, про котёл не знала, думала они более-менее одинаковые. У вас котёл двухконтурный, колонки не было?
Не, дом был старый. Котёл был не помню какой, его меняли но объем оч маленький. Во всяком случае для человека, который жил в квартире и привык к наличию воды постоянно. Во и мы мучались, благо в сл году проводят у нас центральную))
У мамы, у отца маленькие котлы и плюс колонки для нагрева воды из крана, вода постоянно. У мужа квартира, там индивидуальное отопление, на стене висит большой двухконтурный котёл, он греет батареи и воду, там отдельно пульт на стене висит, можно температуру, таймеры разные выставлять, хорошая вещь, хоть и недешёвая. Вот не знаю,, можно ли в доме им обычный котёл и колонку/бойлер заменить
Нам в дом выбирал котёл, радиаторы человек который прям занимается. Я имею ввиду новый. Конечно было бы вам круто, но это надо с специалистом. Потянет ли дом такая штука))
Да если в доме будет котёл поменян, то мы пока менять не будет
Важен какой фундамент и очень важно какая земля, в Брянске болотная местность и если на болотном месте, то это сразу надо отметать, знать где проходят грунтовые воды, это нужно нанимать человека кто знает. А потом уже состояние дома, смотреть есть в доме конденсат итд. Сами ищем, но пока ничего стоящего не нашли.
Мы ищем в старых частных секторах, так что на болотистую местность, думаю, не нарвемся. Все мне говорят про фундамент, то как определить его состояние, я вообще не представляю(
Если в доме есть трещены или хотя бы чуть не ровно стоит, то уже говтрит о том что там болотестая местность, а фундамент уже никак не определить так как старое строение, если покупать не старый, то там по плану строительства можно посмотреть
Ага, попадались такие дома, буду знать)
Тоже выбираем, муж лазиет в подвал если ест смотрит фундамент, и по периметру, трещин главное что бы не было и если дерево венцы что б не гнилые, нюансов очень много… Сами вот побаиваемся
Муж в квартире всю жизнь прожил, не понимает, надеюсь на отца, обещал помочь с выбором. Да, нюансов много.
Мы вот один дом уже 2 раза ездили смотреть, всё нравится риэлтор не даёт нам с хозяевами увидится странные постоянно отговорки, вчера вроде договорились а он взял и один опять приехал… Короче тоже проблема с этим
Боится, что вы за его спиной договоритесь. Мы присмотрели без риелтора дом, но пока не ездили ещё
Недавно покупали. Муж всё осматривал. Смотрел подвал, должен быть сухим, без грибка и подобного, так же смотрел чердак, смотрел там все балки, нет ли течи. Так же когда родители себе выбирали, говорили что отказывались от домов с новой отделкой, тк не известно какое состояние стен скрывается за этой отделкой.
Ага, спасибо.
Скоро тоже будем покупать дом, послушаю