Девочки, у меня такой вопрос. Может кто то сталкивался. Ситуация такая. Мы сейчас начали процесс продажи квартиры и планируем приобретение новой. Обычные дело — мне понравился вариант не в рамках нашего бюджет. Не хватает около 500 тыс. Хочу взять эту сумму в ипотеку. С учетом что первоначальный взнос более 70% стоимости квартиры. С ипотеками ни разу в жизни не сталкивалась. А вот кредит есть, на машину. Там осталось около 2 лет и около 500 тыс. У меня появилась идея, что логично взять ипотеку на 1 млн, но половиной суммы закрыть существующий автокредит. Так я выиграю на процентах, правильно? Но я ИП, а это определенные сложности в одобрении. Вот и вопрос, в каком случае больше вероятности одобрения? Если брать меньшую сумму, но иметь автокредит. Или если не иметь кредитов, но брать большую сумму?
Кто нибудь тут работает с ипотеками ??
Комментарии
Актуальные посты
Если первичку хотите то вообще шикарно от 6% может одобряться
Напишите стоимость за кот хотите купить недвижимость, сколько есть денег. Остаток по автокредиту и %, я Вам все рассчитаю. Можем взять кредит только по паспорту имея больше 50% первоначального.
Обращайтесь! Помогу и взять кредит и рассчитать даже для ИП и % подберем хороший .
Ну так можно сделать сначала большую сумму попросить, если уж откажут, то просить меньше.
Выгодно или нет, можно понять, если посчитать сумму выплаченную на итого в обоих случаях. По идее, не особо выгодно, т.к. Чем больше сумма кредита, тем больше и процентов к уплате. А учитывая то, что ипотека это длительный кредит, возможно, это совсем не выгодно гасить авиокредит и брать большую сумму ипотеки
Вы как ИП на себя хотите брать? ИП вообще отказы обычно в ипотеке. Надо как физ.лицо брать.
Я хочу как физ лицо, но заработок указать с ип
Вы хотите принести 2ндфл на себя и указать что вы в ИП со своим ФИО работаете?
Нет, хотела брать ипотеку в том банке, в котором ип обслуживаю… чтобы они сами видели оборот по счету… или думаете это не прокатит? Я начала уже даже заполнять на сайте, но бросила… из за ип ставка до 11% поднялась, а дополнительно подтверждение дохода не затребовали вроде
Не прокатит конечно, в личку напишу ?
Сейчас ставки выросли( в ход идёт первичный рынок не важно как подтверждён доход ставки от 6% на вторичку от 9,2
Вам нужен хороший риэлтор, если нужны контакты могу дать. Нам попался очень толковый, помог с одобрением, помогал с подачей доков в банк и был с нами на сделке. За все взял 25т.р
А можно и мне контакты вашего риэлтора?
Сумму ипотеки на конкретную квартиру одобряется не сколько банк, сколько оценщик. Если квартира стоит 2 млн, банк вам не даст 2.5 млн
Вы меня не поняли. Я продаю сначала свою квартиру. И сумму с продажи вношу как первоначальный взнос. Пытаюсь понять, не выгоднее ли сделать взнос меньше, но зато закрыть авто кредит
аааа выгоднее конечно
Ипотека берется на квартиру и сумма переводится продавцу на счет. Можно взять больше ипотеку и из своих закрывать автокредит.
Да, я так и хочу. Хочу автокредит закрыть частью денег с продажи квартиры. Но переживаю, не рискованно ли большую сумму запрашивать на одобрение..
Мы конечно не ип и не риэлторы. Только сегодня оформили ипотеку в 3млн с авто кредитом… Но я слышала, что ип частенько начали отказывать