Сдаем квартиру с осени, сдали девушке и парню...18 лет.И вот они съехали.Мы к ним не приезжали, не проверяли.Я сказала что если что будете делать в квартире, изменять мне надо сказать сначала.Ну я приезжаю хату принимать, там стол покрашен, старый правда, наклейки кругом, дверца гарнитура не закрывается… на балконе тумба посередине… три месяца жили… печку засрали капец.мы тоже как-то недолго снимали, но такого себе не позволяли, как не стыдно в глаза хозяину смотреть потом… я пацану ниче не сказала(один был), че толку.но теперь по ходу надо контроллить жестко.Что думаете об этом?Да,я и забыла старую посуду полусломанную зачем-то забрали?
Как много тех, с кем можно лечь в постель…
31 мая 2012 17:10
Как много тех, с кем можно лечь в постель,
Как мало тех, с кем хочется проснуться…
И утром, расставаясь улыбнуться,
И помахать рукой, и улыбнуться,
И целый день, волнуясь, ждать вестей. Как много тех, с кем можно просто жить,
Пить утром кофе, говорить … Читать далее
27 марта 2013 15:51
Как много тех, с кем можно лечь в постель,
Как мало тех, с кем хочется проснуться…
И утром, расставаясь улыбнуться,
И помахать рукой, и улыбнуться,
И целый день, волнуясь, ждать вестей.
Как много тех, с кем можно просто жить,
Пить утром кофе, … Читать далее
Как много тех, с кем можно лечь в постель...
3 сентября 2013 15:02
Как много тех, с кем можно лечь в постель,
Как мало тех, с кем хочется проснуться…
И утром, расставаясь улыбнуться,
И помахать рукой, и улыбнуться,
И целый день, волнуясь, ждать вестей.
Как много тех, с кем можно просто жить,
Пить утром кофе, … Читать далее
Вот люди разные! где нам такую девочку найти))
А мебель то хорошая была? А то сейчас сдают и пишут в объявлении, что с мебелью, а там всё, что до помойки не донесли. А потом еще и предьявляют, что что-то сломалось.
Это не вам в укор сказано, а как сейчас многие делают
Не шик, но нормальная
А че пацану то не сказали? Какая разница пацан или девушка))Он там тоже жил. Будет дальше арендовать и так относится
Да я офигела просто, сдаем впервые.впредь буду бдительнее))
Залог брать, стоимостью месяца аренды.
Тут пять тыщь то люди не хотят,14 точно никто не даст! этот 28 косарей, за однушку сразу не найдет столько никто.
Пять залога брали
Ну могут по пять тыщ раз в месяц отдавать три месяца.
Да никто не отдаст. Мало ли арендодатель с приветом. Потом попробуй докажи, что ничего не ломали. 6 лет снимали. Проблем не было. Задатки не просили. И я б не согласилась, проще другую найти
Сложно это все
Ну х.з в Питере именно так и сдают жилье?♀еще и агенства отстегивают.
Может в маленьких городах это и не актуально.
Вы снимали, а не сдавали свое. Возможно вы хорошие жильцы, но есть и безответственные. Я свою собственность только с залогом сдавала. Если не знакомым своим.
Жизнь вообще сложная штука??
Ну дак в Питере и цены на съем другие я думаю))у наших людей денег столько нет)))
У меня очень часто так! Засирают сильно, особенно плиту. И, кстати, засранками всегда женский пол оказывается, после мужчин такого нету
Мужики наверно не готовят особо, и убирать не надо ?
Ну это не только про готовку и плиту. Вообще в квартире бардак
Сук ну вобще зла не хватает свиноты))
Ну может быть. Мы сдавали семьям в основном. Ну был всегда пздц. А сами снимали когда прожили два года, так хозяин Квартиры придрался даже к оторванному крючку на шторе одной ??♀️ квартиру помыла всю, зная что он сволочь, все равно недоволен был.
Можно оформить договор менее чем на год и не платить налог и не куда не подавать документы
Я жила с 16 лет одна но у себя, ниче не разносила, да, куролесили, но все чистое, целое… а почему вы решили что если сделка не оформлена в плане налогов то я не могу обратиться в суд? договор то оформлен.
Ну и что? выше сказали, договор На полгода оформляем...
Договор аренды сроком до 12 месяцев не подлежит регистрации в Росреестре. Это совершенно не означает, что доходы по незарегистрированным договорам аренды не подлежат налогообложению. Если физическое лицо оформляет договор возмездного оказания услуг (например, аренды) на любой срок, он получает доход, согласно условиям договора, и обязан подавать декларацию и уплатить налоговый сбор. Почитайте законы.
Да все сдают так и ничего))
Я сдаю как самозанятая. 4% каждый месяц через приложение оплачиваю.
Это как понять? я официально в декрете.
Неважно, в декрет или нет. Для того, чтобы ни у кого не было к Вам претензий, надо платить налоги. Скачиваете приложение "Мой Налог", каждый месяц, когда Вам платят деньги за квартиру, формируете чек и отправляете этот чек сразу в вотсапп арендаторам. Очень удобно. Каждый месяц надо платить 4%, будет квитанция формироваться. Там же с карты и оплачиваете.
?надо почитать.
Ой не скажите сдавала паре семейной, по 26 лет + мама его приезжала месяц /месяц. Какой же срач был после них, а тараканов столько я в жизни не видела. И это при том, что они готовились к рождению ребенка, съехали когда сыну 2 месяца было
Ужас ???
У мужа квартира была, он ее профессору сдавал из универа, он позвонил что уезжает в другой город, назначили дату мы приехали а ты квартире никого, ключи оставил в постовом ящике, срачу было пиндец я 1 комнатную квартиру дарила тврое суток ?
Какой кошмар а!
Надо сдавать пустую квартиру
Зачем мне мебель старая, куда я ее? да и техникой лучше сдается
Берите залог за 1 месяц. Когда сьезжают — проверяете квартиру, если все ОК, то возвращаете деньги, если нет — оставляете в счет убытков
Да коеано лучше берите залог и в договоре чтобы было прописано все, сыоткацте изначально в каком виде вы сдаете квартиру а потом при приемке покажете уже я Вам вот такую квартиру дала а вы засрали
Берем залог.впринципе все прописано.
18 лет? конечно так и будет. Студентам сдавала квартиру, тоже потом отдраивала всё?
Мне кажется здесь возраст роли не играет.
Конечно не играет. Я семейной паре сдавала с двумя маленькими детьми. Пол был чисты, это да, а вот остальное… Ванну 3 года походу не мыли, все время что снимали квартиру. Шторы в кетчупе, стены в жирных брызгах и бачок туалетный… пустой. Абсолютно. Забрали внутренности бочка. Про ремонт молчу, лучше бы вообще не трогали ничего
А что в бачке то было??
А у меня знакомая живёт с 5 детьми в 2комнатой. Детям от 2 до 14. Идеальная чистота и порядок дома. Даже и не скажешь что там есть дети.
Я думаю это в первую очередь от самого человека, но возраст такой, что это ещё дети ну я так вижу и себя помню в этом возрасте, они просто не обращают внимания на какие-то мелкие штуки в виде грязи. Вообще так странно, как люди видят по-разному свою же квартиру. Снимала я жильё, будучи беременной, квартира реально была приличной, но по моим чтстоплюйским меркам довольно зас.ранной, унитаз покрыт чёрным налётом, ну и про кухню я молчу. Я все отдраила и перед сдачей хозяйке обратно тоже все помыла, но знаете, эта мадам, видимо, хотела денег придержать за уборку, придралась к отпечатку пальца на зеркале. Вот так то.
Внутренности, что б он смывал?, но после них там не было ничего. Сперли механизм для того что б можно было смывать унитаз
Да ну на фиг)))зачем он им))))
Вот и мне интересно))))
Вполне возможно они его меняли, т.е покупали свой. Мы жили на квартирах сьемных 6 лет, если выходил из строя смеситель либо что то другое мы обсуждали это с хозяйвами, либо мы делаем это 50/50 по оплате, либо я за свой счет полностью, но при сьезде я все что мое снимаю и увожу. На последней хате жила плитку в ванной положила, в квартире ремонт сделала, муж проводку поменял, бойлер поставили ( не было горячей воды), смесители качественные поставили по 5-7 тыс один. Но тетка была одинокая хозяйка, мы ей не предьявляли ничего за деньги, просто сделали, чтоб было уютно. Так вот она приходила пару раз, увидела что и краны новенькие и бойлер и ремонтик. А когда сьезжали мы естесно бойлер забрали и краны поставили все ее на место а свои забрали, так в итоге она еще возмущалась, куда краны новые красивые делись. Вот так и делай людям добро, вместо того чтоб сказать спасибо за скономленные деньги на ремонт, тк ей бы санузел тыщ в 30 обошелся бы минимум. А у нас и плитка была халявная и руки из того места, сделали сами все
У нас в договорах все четко прописано. Здают арендаторы жилье по акту приема-передачи и на этот момент жилье должно быть в таком же состоянии как при въезде. Иначе по суду все взыскиваем
Воу.Надо прописать.
За естественный износ не взыщут
Ну значит люди не утруждались особо доказывать, что какая-либо неисправность это естественный износ. Я не говорю о поломках конкретных. У меня была ситуация, когда хозяева ламинат некачественный положили и он обшоркался, потому что по нему ходили.
Износ расчитывается по утвержденным формулам. Но опять же если этот фактор арендатор предвидит и опасается оплачивать косвенно зависящие от него расходы, то этот пункт можно обговорить и включить в договор. Но тогда необходимо производить расчет износа каждого предмета мебели, техники, а так же проводки и прочего. Для этого нужна проектная документация, документы на каждую описываемую мелочь и эти расчеты до… на стоят. К примеру я могу это просчитать но за оплату. Только смысла в этом нет. Если настолько скрупулезно браться за аренду жилья и припустим что потенциальный арендодатель не пошлет… ну скажем так искать другое жилье, то в итоге еще надо будет подтверждать что повреждения (к примеру пола) произошли именно в результате износа, а не из за неправильной эксплуатации во время пользования арендатором. Это экспертиза и стоит она не 3 копейки.
Бред в общем
Ну а если скрупулёзно не подходить, то получается, что арендодатель может очень неплохо обогатиться, делая копеечные ремонт из плохих дешевых материалов, а потом деньги взыскивая как за качественные.
Конечно. Как говорят — хозяин — барын.
Арендатор прав на это жилье не имеет что б как то выступать, только что б себя обезопасить арендовать недвижимость по договору и внимательно его читать. Но быть готовым что арендолатель на уступки не пойдет.
Мы сейчас по сути так и обогатились. Арендатор оказался членом преступной группировки по изготовлению и распространению наркотических веществ. Дом брали штурмом, перебили нам окна, в процессе обыска (сутки шел) п… ц в доме навели. В итоге представители этого "бизнесмена " оплатили нам клининг, стоимость окон и дверей по вдвойне выгодной нам цене, мелкий ремонт, моральный ущерб, коммуналку до конца месяца и были рады что не пришлось оплачивать упущенную выгоду
Необоснованным обогащением это не является. Основания оговорено сделкой (договор) и законом
Залог надо брать. У нас тоже так примерно было.
Брали!
Ну тогда не отдавайте его и всё
Не отдали))
И в чем проблема? Клининг залогом оплатили — без нервов… Ничего личного. Вполне стандартная ситуация. Мне на клининг 15 тыс оставили прошлые жильцы, я не в обиде и совершенно спокойна. А Вы чего нервничаете?
Просто свои вещи жалею)и не понимаю такого отношения)
Ну сдавайте пустую квартиру. Я их не оправдываю. Но сама 5 лет по квартирам мотаюсь. Как-то наткнулась на тех кто бегал проверял. Так тоже поставила условия, за ремонт сами вкладываетесь. Крана, шланга, химчистку дивана и т.д. я оплачиваю аренду всего, даже унитаза, бегать и проверять не правильно. Так как это моё пространство с момента на момент аренды.
Кому надо то пустую? да и нафига мне старая мебель и техника которая есть… да и сдать пустую тяжело.Пространство ваше но никто не дает право портить собственность чужую… а как это еще проверить? мы не ходили и вот срачь!
Забейте… Я уже 6 лет сдаю свою квартиру, в которой все своими руками и на свои деньги. Представьте, что вы это продаёте, постепенно.
Да уж...
Я тоже не хожу и не проверяю, сразу предупреждаю, что за уборку вычту безбожно, эффективнее метода, чем деньги, нет и не будет. Я не одну квартиру сдавала и сдаю, этих жильцов через меня уже десятка 2 прошли, если каждый раз расстраиваться… В жизни поважнее дела есть
Ну наберусь опыта будет проще))
А сколько стоит уборка в среднем?
За 2шку 54м 10тыс вместе с окнами и шторами и застекленным балконом, без окон и штор 5, но их при этом внутри все равно протрут
Я в этот раз объявление сразу дала, даже убраться не успела до конца, сдали так, 2 дня за грязь жильцам новым бонусом
А у нас неделю объява висит… странно осенью на след.день сдали… а тут глухо чет...
От людей зависит. Мы все обсуждаем с хозяйкой. За исключением поломок. Допустим кран побежал, поменяли на новый, не обговаривая. Так как это необходимость. А если будете каждый день бегать и смотреть, то никто так у вас жить и не будет.
Согласна, как ил сняла, так хозяйка в отсутсвие меня приходила, и звонила, типо ты окно не закрыла а вдруг дождь, тарелку не помыли и т.д, послала далеко и съехала. Свою тоже сдаю, и все равно все не усмотришь, внешне вроде чисто, а что под кроватью и за плиткой было прям фи
Надо брать залог просто, а потом предъявлять по договору претензии
Пятишку и брали! себе оставили, они и так раньше срока съехали, у нас так по договору.