Сдача/съем квартиры

Кто снимал ( снимает) или сдавал (сдаёт) квартиру, к вам вопрос по коммуналке

Предыстория:
Есть квартира в другом городе. Квартира по документам оформлена на свекровь, по факту 50/50 мужа и свекрови. Раньше в ней жили мы (муж, я и сын), но сейчас сдаём, так как переехали в другой город. Показывает и даёт ключи свекровь, она живёт в том же городе. Первый раз квартирантку нашла я, по оплате всё норм, как договаривались мы с ней через интернет. После неё были другие квартиранты, и с ними я уже ни о чём не договаривалась (только условно как-то, без уточнений), почему-то мы с мужем решили, что свекровь и сама справится. Ага, справилась. Мало того, что цену снизила на 1000р ( это крайний раз), сказав, что никто дороже не снимает ( хотя я в инете нашла девушку, которая со всеми условиями была согласна, и визуально, и по общению приличная, но она даже до квартиры доехать не успела, свекровь ей сказала, что уже сдала квартиру), зато через риэлтора нашла квартирантов, так ещё кто-то ей на работе сказал, что квартиранты платят только за воду и свет. Ну, ок, я ещё могу согласиться, что за содержание и ремонт жилья владельцы квартиры могут сами платить, но свекровь сейчас оплачивает и отопление. квартирантам. 🤷♀️ и сколько ей муж ни говорил, что квартиранты это сами должны оплачивать, она говорит, что никто так не делает, что квартиранты только воду и свет оплачивают🤦♀️ А вчера вообще позвонила и начала на счет антенны телевизионной спрашивать ( есть ли она у нас в той квартире, и если нет, хочет пойти заключить договор). Вот на фига спрашивается? Квартиранты в малине живут, а она ж… рвёт ради пары тысяч. ( половина аренды уходит на ипотеку оставшуюся, а половина на расходы за квартирантов🤦♀️). Мы с этой квартиры в итоге ничего не имеем, но особо и не претендуем и не расчитываем, по сути, просто ждём того момента Х, когда продадим квартиру, разделим пополам и будем делать как нам нужно. Но, я вот хожу думаю, а может, мы и вправду не правы? И квартиранты оплачивают только воду и свет?

Как по вашему мнению, что должно входить в стоимость аренды, а за что квартиранты должны платить дополнительно ( если по условиям договора коммуналка отдельно оплачивается)? Просто я так понимаю, за вывоз мусора тоже она оплачивает😬