Девочки, такая ситуация.
Я работаю в управляющей компании, веду работу с должниками.
Не один раз уже слышу, что люди выкупают квартиры у алкашей за долги.
На днях парень приходил — он взял однушку за 150 тыс рублей...
Вот и я задумалась… Должников и неблагополучных я знаю в лицо… В этих квартирах они редко когда живут, в основном бухают со СВОИМИ по баракам… А долги растут, бывает по 200-300 тысяч!!! Подавать на них в суд смысла особого нет, т.к. у них максимум пенсия…
Вот как корректно предложить человеку продать мне квартиру. Я готова предложить столько, чтобы хватило на хилый домик в частном секторе… Как грамотно направить разговор? Неудобно как-то спрашивать)
Даа… я бы тоже не отказалась так приобрести недвижимость...))))
+100
я бы с удовольствием купила так квартирку)))да думаю я не одна такая))
А что тут незаконного? Я и справки возьму о вменяемости, и все необходимые процедуры проведу по закону)
Если человек покупает квартиру у алкоголика, а впоследствии подает иск в суд с требованием признать сделку недействительной, ибо в момент совершения сделки находился в состоянии алкогольного опьянения, суд такую сделку признает недействительной. Это значит, что стороны будут обязаны вернуть друг другу то, что они получили в результате сделки. Таким образом, к продавцу возвращается квартира, а покупатель должен получить назад свои деньги. Однако проблема заключается в том, что обычно к этому моменту денег у продавца больше нет, а значит, покупатель оказывается без денег и без жилья
если человек запойный алкоголик можете сколько угодно таких справок взять, в суде всегда сможет доказать обратное=(((((
Существует обычное медицинское освидетельствование, которое занимает не более получаса) Это не проблема) Не обязательно конченного пьяницу! Есть разные случаи)
по закону тут точно не проканает! особенно если узнают про долги. можно «по закону» обменять квартиру на дом. но вот если слово «доги», думаю без проблем не обойтись...
Я присмотрела девушку выпивающую) 23 года, трое детей, полностью лишена родительских прав, живет у ухажера… она не тянет оплату ком.услуг… Может согласится..
Ну как-то же все проворачивают. Естественно, что нужно сначала погасить долги, а потом уже проворачивать сделку. Да и долгов там пока не так уж и много, другое дело, что они не гасятся и не будут гаситься)
не думаю, что вы сможете сделать по закону. это афера, если конечно сделка хотя близко не будет равноценной.
попробуйте договорится с хозяинами квартиры лично… и вообще на всякий случай говорить что это ваш родственник или друг… у нас о таких должниках и администрация и т д знают, сами как падальщики, ждут момента отобрать квартиру
ну она может денег попросить себе, а еще стоит проблема с детьми, будут ли они претендовать на жилье в будущем. страшна еще реакция таких людей, когда они подумают, что их обманули… вы там жить собираетесь?
Скорее нет, чем да. Вероятнее всего будем сдавать
Я вот тоже с ними близко общаюсь)) Знаю каждого в лицо)) И они меня)) Но в этом то и загвоздка… Может подослать мужа поговорить, они то не знают его)
лучше продать потом. мне лично таких людей не жалко, они паразитируют на своих родственниках. Жаль детей, отцов и матерей. Подумайте, к сожалению обманывают не только алкоголика, но и его ни в чем не виноватых родственников.
я про администрацию пишу. если вдруг вопросы с их стороны пойдут, говорите что тот «алкаш»ваш друг/брат/родственник… а тем «алкашам» объясните что у них полюбому кв отберут и их фишка только чтоб обеняться выгоднее, чем по принуждению государства.
на сколько я знаю государство вообще ужасное жилье предоставляет таким должникам...
да, а именно этих людей переселили с бараков в 2 новостройки новой планировки! Что за несправедливость… засрут квартиры...
Если есть опытный юрист — чтоб проконсультировал на этот счет — жать если потом всё придется возвращать!
мой отец (юрист) он говорит алкоголики на то и алкоголики что возвращать ничего не хотят, но могут. Сам договор купли продажи действует по моему полгода его можно опровергнуть — отказаться, ну и опять же родственники могут в суд подать.
это кажется приступлением считаетеся)))типа обманным путем… а так если долги до немогу вырастут государство себе забирает квартиру и так же предоставляет им какое нибудь дохлое жилье… алкашам не объяснить их ситуацию...
Да почему обманным? это обмен! Не равнозначный, но обмен! Что делать, если человек потянуть не может квартиру..)
потому что у нас в городе тоже алкаши были. с квартирами от бабушек и дедушек. один мужик им жилье строил и долги их выплачивал, квартиру себе брал. так вот, на него дело завели:) если втихушку-можно.а если в открытую-«обман». мне доказывать не надо, я тоже ничего плохого не вижу, но видимо государству(или городской власти) так удобнее...
на прямую, но денег-задаток не давать-все через нотариуса
а я бы спросила, если не прослушивают. А что тут такого?
Как? Вот с чего начать и чем аргументировать? Что их всё равно выселят когда-нибудь, а тут выселят, но с деньгами?))
У Вас оч. большой долг, который как я понимаю, вы не в состоянии оплатить, поэтому у вас есть 2 варианта. 1 сесть в тюрьму и отсидеть 7 лет колонии строго режима (пример) 2. продать свою недвижимость, отдать долг и купить на оставшиеся деньги доступное жильё, предположим дом! Представляете целый дом! Я могу Вам в этом помочь… Вот как-то так. и не обязательно говорить, что приобрести хотите и именно вы.
Вот это вариант) Только страшновато всё равно)
прям так подходить и спрашивать)
Как именно? С чего начать?