Девочки, ну как в анекдоте.......«сиди, не сиди, а начинать надо!»:))) В общем-то решились, можно сказать, на ипотеку. Раньше начнем, раньше закончим выплачивать, а сидеть ждать погоды у моря… не-а, не будет погоды и с неба не упадет:((
Так вот, подскажите, пожалуйста, может кто слышал про какие-то относительно выгодные предложения по процентным ставкам, и кто на чем напоролся.
Девочки Курска, кто-нибудь прибегал к услугам Курского областного ипотечного агентства?
знакомые взяли на 20 лет — в два раза переплата, другие взяли на 30 лет — в три раза переплата
я смотрю — вам все важное уже написали. главное, что вам нужно сделать прежде чем взять ипотеку- понять сколько вы можете платить. т.е. посмотрите сколько денег у вас остается за какой срок.
если нет сбережений вообще — то ипотека вам дастся оочень тяжело. лучше сначала научится откладывать. и взять ипотеку чуть позже — так вы хоть реально оцените свои возможности.
ну и с маленьким ребенком конечно сложно. когда двое в семье имеют заработок намного проще, а так — случись чего — и влипните по самые уши...
ну и по самой ипотеке. мало кто понимает и даже в банках не объясняют — но ипотеку выгодно брать на максимальный срок. если будет у вас возможность — будете погашать досрочно по своему желанию. и будет уменьшатся либо месячный платеж, либо срок кредита (на ваш выбор — заявление в банке ою этом пишется). по всяким проведенным анализам пишут, что выгоднее всего примерно до половины долга сокращать срок, а после — сокращать платеж. имейте ввиду, что сильно рваться выплатить ипотеку побыстрее — не всегда правильно. это ваши деньги, защищенные от обесценивания. т.е. упадет завтра рубль, и ваш долг в пару миллионов можно будет например с двух зарплат погасить…
при этом если вы кредит берете на 30 лет и выплачиваете его досрочно за 15 — то процентов вы заплатите ровно столько же как если бы брали кредит на 15 лет. но тут у вас есть свобода выбора — платить больше, или нет… понимаете?
ну и еще замечу, что процент по ипотеке всегда ниже потребительского кредита..
и да — сбер максимально удобный банк для ваших целей. и досрочное погашение там очень удобно организовано.
удачи!
огромнейшее спасибо!
очень четко написали!!!!!!!!!!!!!
спасибо большое, вы меня подвинули еще на шаг к решению))))))))))))
можете ради интереса прочесть мой пост про вчерашний поиск квартиры и про то как за час я с мужем нарвалась на сразу 2 мошенников))))))))))))
мы в этом году взяли в сбере ипотеку по программе молодая семья- взяли 930 тыс отдадим 2млн 100(на 15 лет брали) платеж 11600, процентная ставка 12,75(средняя 13,1 выходит)
спасибо
да, примерно тоже и я насчитываю. 
и по сумме кредита, и по доходу если брать. а в других банках ничего интересного не находили?
мы ходили в втб- там процент 13,55 был, в курскпромбанке под 12,99 давали ну всего 990тыс(первоначально мы хотели брать 1, 2млн) а в сбере и сумму нужную давали и самый низкий процент был из трех- а в остальные мы не ходите
да кстати у нас вторичное жилье- следовательно на него и процент больше, если допустим брать новостройку в кпд то если оформлять в курскпромбанке то процент меньше(со сбером кпд не работает на сколько я знаю, с втб работают) и если первоначальный взнос хороший процент тоже меньше
:((
Есть специальные фирмы, которые помогают «сотрудничать» с банками. Они знают все законы и «подводные камни». Могут проконсультировать по всем вопросам связаных с кредитами, помогут убрать «лишние» проценты и страховки. У знакомой умер муж и ей тяжело стало платить свои кредиты без пенсии и з/п мужа. Она обратилась в эту фирму. У нее пересмотрели договор, сумма кредита уменьшилась ( убрали всякие страховые взносы) и еще увеличили срок выплат кредита. Теперь она хоть вместо 5 лет будет платить 10 лет, зато сумма ежемесячного взноса стала ей по карману. И услуги этой фирмы стоят не так уж дорого. За пересмотр договора знакомая отдавала 500 руб, а там сколько платила за то, чтобы в банке представляли ее интересы и увеличили срок- я не знаю. Сказала, что суммы маленькие. Так что советую и вам обратиться за консультацией. Ведь часто в банках впаривают много всякого ненужного. Говорят, что без всего этого кредит или ипотеку не предоставят. Оказывается, что за многое можно по закону не платить. Фирма, в которую обращалась моя знакомая, находится на Дзержинского, в ТЦ «Катюша» на 3 этаже. «Кредитный советник» ( если я не ошибаюсь) эта фирма называется.
спасибо за ответ и инфо
Пожалуйста!
нуууу, мы ипотеку брали в сбербанке, сначала нас уверили что процент оооооочень выгодный и самый низкий, типа акция какая то там была. в общем в итоге ипотеку нам дали на 30 лет (взяли мы 1062000 а отдавать 4300 000). каждый месяц платить по 12 000, что вам посоветовать не знаю даже. сидим теперь в полной ж… и думаем что вот радости то нам будет на пенсии будем отмечать конец ипотеки)))
да, переплата в любом случае огромная!!! я уже по разному на сайте сбербанка считаю на их калькуляторе, чтоб хоть как-то рассчитать и чтоб прожить на остаток.
да ипотека это ж, но и без квартиры-тоже ж!(((( замкнутый круг
:((
Да, мы вроде всё подсчитали, вроде и прожить можно. Только не учли того что переезжаем в другой район и что нужно на работу устроится. муж 2 месяца без работы сидел, еле нашли (тут оказалось что самая высокая зарплата в этом районе 10 000 и люди считают что это шикарно), а у нас кроме ипотеки еще кредит на 7 000. вот и влипли. никак на ноги теперь встать не можем. вроде только с колен подниматься начали а тут праздники блин эти-нас опять на колени бахнуло и мужу зарплату в этом месяце урезали (получал 18-22 а в этом месяце 12) мы вообще в шоке
у нас тоже мужу урезали, еще сильнее, блин… всего хорошего вам, чтоб у вас все получилось!!!!
Спасибо, и Вам
у вас не знаю.у нас есть ипотека… короче закладываешь родительскую квартиру и берешь ипотеку без первоначалки)))правда разок забудешь/не успеешь-забирут обе кв
ничего себе:((( реально обе заберут? это агентство наверное ипотечное или банк?
что то я не знаю даже… может и банк… название… эммм....«уральское» что то)))) а по молодежке встать никак? у нас в очередь встаешь… берешь ипотеку. когда ребенок рождается- деньги добавляют на ипотеку или покупку жилья. мы в администрацию ходили, может туда зайдете, спросите про программы для семей....
мы не подпадаем:((( три года становились:((( то условия ужесточили, то… в общем, пока там никак
мы тоже не попадаем))))муж у родителей прописан, просили свекровь и меня вписать на время-она нам кукиш показала)))и отправила на ху… хургаду)))
мы хоть и вместе у мужа прописаны, мы должны там работать у него в районе. пролет. а если у меня прописаться, то все равно пролет, у нас программа стоит практически, не движется, да и площадь у родителей типа позволяет, что зря короче.
ага, спасибо
по моему, самые выгодные в Сбере. только не забывайте, что во всех банках нужен первоначальный взнос не менее 10% от суммы квартиры.
спасибо за ответ
пока на сбербанк и рассчитывали по акции «молодая семья». наиболее приемлемо.
интересненько:)) это помимо ипотеки? а сумма эта зависит от дохода, или там как бы раз у нас ипотеку берешь, то вот тебе первонач взнос в зависимости от суммы квартиры?
мы воспользовались сбербанковской акцией 12-12-12. вроде ничего так
спасибо за ответ
но 14-14-14 пока не запустили, а так вообще пока на сбербанк и рассчитывали по акции «молодая семья»
а почему 14-14-14?))) 12-12-12 было в декабре еще))) это с годом не связано))
ой ступила:)))
да, 12-12-12 сейчас есть, но у нас не новостройка планируется:((( а по поводу года, там каждый год все таки обновляется. у меня подруга в Зеленограде брала по программе 10-10-10, а потом была 11-11-11 (невестка ее покупала). и т.д.........
а, я забыла, что только для новостроек это