Кто то покупал квартиру-вторичку, доставшуюся продавцу по наследству? Есть мнение, что это самый опасный вид сделки, так как никогда не знаешь, какой из родственников и когда обьявится на эту квартиру.у кого нибудь был опыт?
Кто то покупал квартиру-вторичку,доставшуюся
Комментарии
Актуальные посты
Риелтор работает с нами и говорит что все безопасно, но в интернете пишут всякое!
Бывает не только наследники, а ещё и бывшие зк также могут объявиться через какое-то время. Есть такое понятие, как добросовестный приобретатель, в большинстве случаев суд на его стороне. Но и в договоре у нотариуса, будет не лишним прописать, что все издержки в таких случаях на себя возьмёт продавец в случае чего. Это может случиться с любой вторичкой, даже трижды перепроданной, все равно будет присутствовать риск остаться ни с чем.
Риелтор говорит что все безопасно
Ну не может он дать 100%гарантии?, либо вы ему доверяете либо нет, это вам решать, можете на всякий случай с юристом проконсультироваться, но повторюсь, всё чаще в России закон встаёт на сторону покупателей, главное указывайте цену полностью, потому что если вдруг не дай бог объявится кто нибудь, во-первых суд признает вас не добросовестным покупателям а во вторых, если обяжут вернуть вам деньги, то это будет та сумма которую вы указали
Там вроде срок давности какой-то надо выжидать. Вроде если более 5 лет квартира по наследству досталась, то можно такую квартиру смотреть. Но вы лучшие проконсультируйтесь с хорошим риэлтором.
Так вот в том и дело, что через риелтора ищем, и он говорит что это безопасно
Это безопасно
Покупайте
Самый опасный вид документа-это « решение суда «
И Договор дарения.
В наследство вступают на полных правах, спустя полгода ( пока не объявляться « желающие родственники «
А вообще-можно оспорить любой вид документов, если постараться.
Я риелтор и много сделок проводили с наследством
Извините, а можно вопросик, почему договор дарения опасен? У нас свекрови бабушка дом переписала по договору дарения, его сейчас продаём. Есть конечно родственники, которые хотели в суд подать, но там приезжала комиссия специальная, которая подтвердила что бабушка вменяема(ей 90 лет)
Продавать можете
Покупатель будет оформлять договор купли-продажи, а не дарственную делать
Договор дарения можно отозвать.
Дарующий может « перехотеть»
У меня покупали. Писала расписку, что если объявится наследник, о коем я не ведаю, то расходы беру на себя.
В свое время это единственный вид квартиры от которой отговаривали все риэлторы нас. Даже сделку где есть военные на службе и дети проще провернуть чисто и безопасно, чем эту .