Девочки, привет! подскажите, кто выплачивает, сталкивался или просто знает несколько вопросиков:
1. Лучше в сбербанке брать или коммерческом банке?
2. реально ли взять, если у мужа офиц. з/пл нормальная, а мои офиц. доходы маленькие (я в декрете пока сижу). или оба должны хорошо зарабатывать?
3. если вы платите, сколько в месяц получается и на сколько лет брали (просто интересно, можете не отвечать)))) — желательно Нижний Новгород
3. реально ли взять без поручителей (только с первонач. взносом). например, залогом будет будущее жилье?
4. реально ли взять вторичное жилье, причем частный дом, а не квартиру?
5. или вместо ипотеки выгоднее взять ссуду в банке?
Спасибо большое заранее) Извините, может вопросы глупые и их много))))) п.с. Про недостатки ипотеки/кредита/ссуды знаю, но выхода нет. если не нам, то хоть детям наше жилье достанется).
1.Сбербанк это тоже коммерческий банк.Там можно, если у вас реальная белая зарплата высокая.
2.реально, смотрят суммарный доход
3.16500 15 лет 1300000
если вам будут давать маленькую сумму на вашу офиц. ЗП, то уточните у них кажется до конца этого года действует такая тема, что можно открыть счёт в сбере, и на него каждый месяц класть деньги, и не снимать в течение полугода. Это будет тоже засчитываться как подтверждение вашего дохода. Это у них на сайте есть.
Девочки, спасибо, вы самые лучшие)) сейчас пойду в сбер, закрываем кредит на машину — УРА!!! пристану к ним про ипотеку рассказать)
в сбере самые выгодные условия говорят. Мы платим в сбер, и следующую в нём же собираемся брать. Выгодные всмысле проценты пересчитываются каждый месяц, а не фиксированные на весь срок. Т.р. если гасите быстрее, то переплачиваете меньше процентов. Нет ограничений по сколько платить в месяц. Есть только min сумма, а можете класть больше, никого не предупреждая.
2. реально. Позвоните по их бесплатному номеру на 8-800… скажите офиц. ЗП мужа, и вам скажут, на сколько можете рассчитывать.
3. Брали на 25 лет 1,9м.р. первые платежи были под 40т.р., со временем меньше стали. Но сейчас у них только один вариант рассчёта — платежи уменьшаться не будут, а останутся одинаковыми весь срок.
3. Реально, но сумма с поручителями будет больше.
4.Думаю, да. Уточните в банке.
5. Не знаю про ссуду.
Удачи!
в сбере НУЖНО ПРЕДУПРЕЖДАТЬ если хотите погасить бОльшей суммой, иначе снимут ровно столько, сколько прописано в приложении к договору. В день оплаты необходимо придти в банк и взять новый платежный лист
не знаю, может там новые правила какие-то. Мы в 2010 году брали ипотеку. Платим каждый месяц сколько вздумается, но не меньше 10т.р. Всё что выше — идёт в погашение основного долга. Это 100%. Мы же остаток знаем каждый месяц — он на чеке печатается. Никого не предупреждаем мы. У нас вообще ипотека в МО взята, а платим из Московского отделения.
мы каждый месяц приходим заявление писать на погашение сверх нормы
ну видите, у всех по-разному. А если вы на свой счёт кредита перечислите большую сумму без предупреждения, то куда денутся излишки? Так же наверное спишутся с вашего кредита, да и всё?
нет, остаток так и останется там лежать не тронутым. Его спишут на след. Месяц. Многие так делают, когда уезжают в отпуск-оч удобно. Закинули на 3 месяца вперёд и со спокойной душой укатили)))
оо, надо же… У нас вообще не так. У нас пересчёт идёт ежедневный вообще. Мне даже ётточка которая выдавала, формулу писала расчёта пройентов в день. Т.е. если между платежами разница больше 30 дней. то сумма начисленых процентов побольше выйдет. А если меньше, то меньше.
спасибо за подробный ответ) извиняюсь за вопрос, но все же — что вы взяли за 500 тыс?
1) Банк выбирать только Вам, смотрите по выгодным условиям. Мы брали в сбере
2) Всё зависит от суммы кредита, прожитоного минимума и количества иждивенцев. Ваш общий доход складывают и делят на количество человек в семье (исходя из минимума). По остатку уже смотрят вашу платежеспособность. Могут просто увеличить срок ипотеки.
3) При оформлении платили 32 000 в месяц, сейчас снизили сумму до 23 000. Взяли на 10 лет(подстраховались, банк давал на 5 лет). Гасим досрочно.
4) дело в цене, всё реально
5) Если доходы позволяют, то поручители нафик не нужны. Ваше жильё будет в залоге у банка до полной выплаты кредита
6) У потребительского кредита процентная ставка обычно на порядок выше, поэтому его легче получить, но и переплата будет не хилой
2. Реально (смотря какая сумма, можно и со справками намудрить, некоторые банки вообще берут подтверждение доходов в свободной форме.
3. Средняя ставка 9-11 % посчитайте
4. Без поручителей сложнее но реально
5. Да, но % скорее всего будет дороже
6 Ну подсчитайте, смотря под какой % ссуда, но учтите отсутствие в ссуде страхования
а, да, сбер-это КБ, ссори, забылась)))
2. реально. доходы суммируются. У нас так же было, только наоборот. У меня з/п хорошая, а у мужа официальная мизер.
3. 1 400 000 руб. на 15 лет — 18 тыс. руб. в мес.
4. Мы так и сделали. у нас вторичка
5. опять таки надо высчитывать, где выгоднее. По ипотеке процент меньше, но квартира в залоге, если это вас напрягает (меня нет). И страховать надо имущество в пользу банка по ипотеке каждый год на остаток кредита, но сумма не большая, у нас в первый год около 2-х тыс.руб. вышло, потом по убывающей. Нам выгоднее ипотека оказалась.
в втб на 10 лет первоночальный взнос 10%, брала в долларах платила 1100 в месяц. ипотека без поручителей, с залогом квартиры!!!