Вчера нам позвонила наша квартирантка и сказала, что в квартире перестал работать холодильник.Живут они уже пол года и до этого он работал 2 года исправно, хоть и старенький был.Так она начала с нас требовать новый холодильник(как будто у нас их коллекция целая).Я так поняла что они его чинить за свой счёт не собираются и хотят купить другой б/у только потом деньги за него с нас вычесть, якобы им потом с холодильник, если они за свой счёт купят, некуда девать.А нам зачем их солить??? И вот уже 2 дня звонят, звонят, долбят нас с мужем.Мы то тут при чём? Я поражаюсь их наглости.За двухкомнатную квартиру они платят 12 тыс. и при этом она была такой при заезде! а если учесть повышение коммуналки-то и с них я могла брать больше.Вот бесят уже.А ещё в прошлый раз когда была в квартире-они у двери в комнату ручку сломали так, что уже не отремонтируешь, только новую покупать.И они видели что я это заметила и молчат, а покупать я так понимаю они её не хотят.По договору им осталось ещё пол года жить, чувствую они окончательно меня разозлят и я их выселю… у них вечные проблемы-то сын с балкона с 4 этажа по простыни хотел спуститься, то драка была на 23 февраля, вечные проблемы с соседями… мы с мужем уже не раз разбираться к старшей по дому ходили.
в общем я уже даже пожалела, что раньше срока по договору впустила.А живёт там взрослая семья!!! И сами ничего не могут решить, да и к тому же портят имущество… ппц...
Пы.сы. фуууууууууууу, выговорилась!
я когда снимала квартиру, всегда боялась-не дай Бог что-нибудь случайно сломается, в частности холодильник, и скорее всего покупала бы за свой счет, еще бы побоялась хозяевам сказать… но уж точно не потребовала покупать новый от хозяев
а вот наши хотят купить по своему усмотрению холодильник и ещё с нас деньги содрать, а потом при съезде якобы он нам достанется.только он нам уже наф не нужен! муж сказал им твёрдое-НЕТ, хоть звонить перестали.
не грузитесь даже холодильник новый вы им не должны покупать!
а я и не собиралась.
Главное нервы береги!!!
вот сейчас взяла договор и прочла:
На момент подписания акта приёма-передачи жилого помещения, разрушений и дефектов нет, которые могут быть обнаружены при внешнем осмотре, не выявлено.Наймодатель гарантирует, что известных ему скрытых дефектов нет.
Наниматель обязуется:
не нарушать правила пользования жилыми помещениями и использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая их сохранность.
Ничего про ремонт не сказано? «В случае поломки мебели, электро приборов и т.д....» кто обязан возместить ремонт?
В принципе если дойти до крайности, можно отвезти холодильник в сервисный центр и попросить сделать диагностику, чтоб понять сломался ли холодильник сам из за старости или из за халатного отношения жильцов. И тогда уже требовать с них возмещения и ремонта и стоимости диагностики(в случае если подтвердится их недобросовестное отношение к холодильнику)… Но обычно холодильники летят сами по себе(у нас не первый раз ломается, причем новые). Это вот телик можно угробить… вылить воду, уронить… или даже может сломаться из за таракана или жука залезшего внутрь… У меня отец 15 лет проработал с техникой в сервисном центре… про это я знаю многое… Один раз был случай что привозили телевизор(вроде) с дохлой мышью внутри… залезла — и телик сломался(хотя был новый)...
наоборот в договоре указанно что они должны оплачивать ремонт, т.к. при приёме-передачи дефектов в работе или ещё в чём обнаружено не было+я к тому же точно знала, что всё работает исправно.мама же как-то 2 года им пользовалась-и следила чтоб не перегревался и т.д.
да новые мне уже и не нужны будут.заселю туда маму, да квартирку на продажу выставлять буду, а то её не выгодно содержать.а квартиранты только раздолбят новенький ремонт, как уже раздолбали новую мебель и не только.
есть хорошие квартиранты))не все такие гады))
я знаю что есть, но как изначально предугадать.начинаешь верить людям и потом разочаровываешься.(((((
по идее, сразу ставить рамки, строго подходить к жильцам.первое время проверять. как убедитесь, что все нормально-можно уже и отпустить вожжи.к нам вообще не ходили хозяева-претензий ноль.здесь не угадаешь все равно.
а вот и моя основная ошибка была-я с самого начала начала к людям мягкость излишнюю проявлять, стараться для них хоть что-то получше сделать(ремонт немного обновить, ненужное барахло убрать, телевизор забрала у мамы, кабельное за свой счёт им оставила, полку они захотели-купили и с меня вычли её стоимость)
не, я бы так не делала точно))тогда понимаю причину гнева от и до)избавляйтесь от них пока не поздно.
вот сейчас взяла договор и прочла:
На момент подписания акта приёма-передачи жилого помещения, разрушений и дефектов нет, которые могут быть обнаружены при внешнем осмотре, не выявлено.Наймодатель гарантирует, что известных ему скрытых дефектов нет.
Наниматель обязуется:
не нарушать правила пользования жилыми помещениями и использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая их сохранность.
тогда они все восстанавливать должны.ручки, обои и прочее.по идее, холодильник тоже их прерогатива, исходя из этих слов.
так что предъявляйте им договор, пусть все восстанавливают и съезжают.или хотя бы стоимость возмещают.
мы уже три года снимаем квартиру-раз холодильник сломался-мы починили за свой счёт, через год опять-мы себе купили новый-дорогой… они обязаны чинить за свой счёт, поломался ведь когда они там жили-так что тяните с них денежки...
деньги мне не нужны, просто если им холодильник нужен-пусть сами покупают свой личный или чинят.
вот это правильно, мы так и сделали, а хозяйкин убрали на балкон и прикрыли...
Холодильник -вы должны чинить, а за порчу имущества- с них спрашивайте...
ну а холодильник-это не имущество?
Мы жили на съемной квартире, холодильник был старый.Начал подтекать, потом по очереди то морозилка, то сам холодильник отказывал. Сказали об этом хозяйке. Она сказала, что он работал прекрасно 25 лет -не поверила. В итоге он сгорел, повезло еще, что мы не пошли никуда в тот вечер-прям не хотела никуда идти. Боюсь подумать, что бы было. Вообще здесь разбираться надо, квартирантов понимаю. Но раз они такие проблемные, как вы описываете, то понимаю и вас))А по поводу повышения арендной платы-в договоре обычно указывается, на какой срок зафиксирована оплата. Мы каждый раз на год договариваемся, что повышения не будет.Также в договоре должно быть прописано, какие поломки устраняете вы, а какие квартиранты. В вашем случае дверь они должны восстанавливать по идее, а холодильник вы, если только не докажете, что он сломался по их вине.
в договоре не проговаривается что должны чинить они или мы.Он так, чисто бумажка, где так основное про режим жилья прописан, указан срок, сумма.Я бы не была такая злая на них, если бы они по человечески поступали, а то дай им то, дай им это, хотя при осмотре изначальном квартиры они согласились со всеми условиями.Я пошла им на встречу-а получилось, что они моя головная боль.
ну значит надо было нормальный договор составлять)если они действительно такие ужасные квартиранты, то выселяйте их и все. дайте пару недель на поиски нового жилья. вот я тут прочитала, что вы им обои покупали и т.д.-это уже неправильно, на мой взгляд. мы в одной квартире за счет хозяйки клеили-но там обои были совдеповских времен и уже пожелтели от времени. это все обсудили при въезде в квартиру.в другой квартире обои были чистенькие, но мы за свой счет переклеивали, потому что очень уж раздражала расцветка))Но холодильник все равно вы должны менять или ремонтировать-это техника, она могла работать год, но сломаться совсем не по вине квартирантов.Даже новая вещь может быстро сломаться. Была бы я арендодателем-убитые обои, загаженную сантехнику и мебель, поломанные ручки вычла бы с жильцов-это по их неаккуратности и неосторожности испорчено. А вот ремонт тв и холодильника делала бы сама, если бы только не смогла доказать, что это по вине жильцов.Впредь составляйте полноценный договор учитывая все нюансы.
а вы что-налоговый инспектор, чтоб пугать меня налогами? От них государство наше только пухнет, а для народа мало что по идее хорошего делается.И воруют они хорошо, так что не говорите мне про налоги, ибо я посмотрела как бы вы выжили живя по всем законам и нормативам.Я хозяйка и мне решать что им покупать, а что нет.
Я рада за вас.Если вам так пофигу-можно было пост пройти мимо, не внося свою лепту.Справедливости нет и не было никогда.
а не прифигели квартиранты?? наоборот вы наезжайте, говорите что они сломали холодильник и давайте чините или новый покупайте за свой счет. это же они сломали.
вот и я так думаю.тем более неизвестно как они его эксплуатировали.может передвигали и уронили.
или воду например пролили. у меня сестра сдает квартиру, так она сразу расписала в договоре, за каждую сломанную вещь штраф.
я бы на вашем месте и счет на ручку им выписала и кварплату повысила, может тогда хвост прижмут, таких сразу надо на место ставить, не наравится пошли вон!
так и надо было сделать.а то им и телевизор подгони, хоть изначально я им сказала что его нет(пришлось мамин отдать), за кабельное плачу, коммуналка в стоимость входит арендной платы, ремонт им сделала, полку в ванной им купила, сколько раз за них с соседями тяфкалась выгораживала, хотя правы были соседи.а тут те на-они начинают дома хаус устраивать.сынок их двери ломает-с балкона прыгает.уже устала я с ними.к ним каждый месяц из милиции приходят за сыном(куда-то его друзья втянули).сейчас телефоном разрешила пользоваться.в общем обнаглели.сами пользуются и чинить не хотят.я в этой квартире жила долгое время, но таких серьёзных поломок не было.сразу видно где своё а где нет.
я когда то жила на сьемной кв, и сломался тв, тоже старенький был, хозяйка чинила за свой счет… Так что вы не совсем правы
и ручку дверную я им тоже должна покупать?????? я слишком дохрена им купила как они заехали-это уже наглость с их стороны.
вы так говорите как будто никогда не имели своего имущества.
тогда и дом может рухнуть, если каждый будет по кусочку с него уносить.