Девочки, ну вот я никак понять не могу! Берешь, допустим, в банке ипотеку, в условиях там есть пунктик — первоначальный взнос. Вот скажите мне, пожалуйста, как это получается. Мне нужно на покупку жилья 1 млн.руб, беру в ипотеку 1 млн руб мне нужно сразу отдать туда же (первоначальный взнос) 30% от этой суммы… Нафига мне тогда брать деньги, если для того, чтобы взять деньги, нужны деньги… Извините за тавтологию! Я просто не понимаю!
17 ноября 2024 14:52
Девочки, вот ставки подскочили. Но у подруги необходимость взять ипотеку. Какой банк вы посоветуете!? Банки ру пишут разные ставки… А Сбер 28(!)
… ужас!
Есть какие-то мысли!?
с ПВ 1,5 млн
Она одна с ребенком. (чтоб не было вопросов про семейную ипотеку … Читать далее
6 декабря 2024 00:22
Наша с мужем история привела к тому, что 1 сентября я собрала вещи и уехала с дочерью к моей бабушке, поняла что морально не вывожу уже…. началось всё с того что я стала замечать как муж ко мне охладел, история вся эта длилась года два не меньше. Уезжал … Читать далее
9 декабря 2024 18:41
У меня две подруги. Одна живёт в Мск- видимся очень редко, переписываемся в ватсап и никогда не ругались
Вторая живёт в моём же городе- с ней видимся иногда, все общение так же ватсапе, но вечно у нас с ней какие-то тёрки. За каждое сказанное мною слово, … Читать далее
13 декабря 2024 09:15
Вопрос про жизнь.
Я в разводе, есть сын 13 лет, сожительствую с мужчиной на своей территории (плачу ипотеку, коммуналку и прочее что касается жил. площади я сама), у мужчины тоже есть дети от первого брака - двое (он исправно платит алименты, и … Читать далее
Я в разводе, есть сын 13 лет, сожительствую с мужчиной на своей территории (плачу ипотеку, коммуналку и прочее что касается жил. площади я сама), у мужчины тоже есть дети от первого брака - двое (он исправно платит алименты, и … Читать далее
Добрый день!
Первоначальный взнос важен тем, что чем он выше, чем больше собственных средств вложил заемщик, тем больше он осознает свою ответственность за обслуживание ипотечного кредита. Т.е. накопления заемщика для банка являются гарантией надежности заемщика. И российская и зарубежная статистика показывает, что по кредитам, выданным с низким первоначальным взносом, уровень просроченной задолженности и дефолтов (когда заемщик оказывается не в состоянии платить по кредиту) в разы выше. В разных странах этот порог разный, но в целом, уровень первоначального взноса, превышение которого становится критичным, составляет порядка 20-30%. Это тот уровень, при снижении которого риск для банка существенно возрастает.Некоторые банки выдают кредиты без первоначального взноса. Но, скорее всего, в этих программах ставка по кредиту будет существенно выше рыночной или может потребоваться дополнительный залог, например, уже имеющаяся квартира.
С уважением, АИЖК.
Спасибо за подробный ответ!
Меня больше всего пугает то, что всю жизнь, грубо говоря, как с удавкой на шее… ЛУЧШИЕ годы своей жизни! ((( Но накопить тоже нереально… Потому что так хоть сразу в жилье как бы свое переедешь, а так будешь снимать, например, да еще деньги откладывать + цены растут и растут…
Короче, обложили со всех сторон!!!
Ну все! Понятно. Взнос за жилье! В этом и вопрос ))
например квартира стоит 1 млн рублей, у вас есть 30% то есть 300 000 вы их платите и банк вам дает в ипотеку 700 000
нет, в ипотеку вы оформляете не миллион, а меньше. А взнос — это не банку, а тому, укого квартиру берете сразу идет.