Девчат такой вопрос родители продают дом за 1500000 (сумму возьмем примерно), нашлись покупатели и говорят мы покупаем оформляем, но с таким условием 500000 отдают сразу и оформляют дом — документы на себя, переезжать в этот дом будут осенью и остальную сумму 1000000 отдадут осенью.Всё это сказали заверят у нотариуса что 500000 оплатили и 1000000 оплатят осенью в такие то сроки....
Но я как то переживаю… всё это правильно ли будет(что сейчас 500 тыс документы оформят они на себя, а 1000000 потом при въезде)? Почему то я думала что оплати полностью сумму а потом уже оформляй доки на себя, а вы как считаете???
Они объясняют это тем что у них наличка только 500000 сейчас есть, а осенью они продадут дом который где то не понятно где и машину, и отдадут остальную часть.Мама говорит люди на вид хорошие, лет за 50 им, стоит доверять?
Что делать и как лучше поступить?
Всем спасибо за ответы и советы!!!
По идее все должно быть нормально, но обычно отдают сразу как минимум половину суммы, а то и большую ее часть. Удачи!
спасибо
Ни один нотариус не будет оформлять такую сделку, у них эти полномочия давно отобрали. Всей регистрацией сделок с недвижимостью занимаются Рег. центры в соответствии с Законом о гос. регистрации недвижимотси и сделок с ней. Так что либо оформляйте сделку с ограничением (ипотека), либо ждите пока у них деньги появятся. И еще учтите, их желание продать дом гдето в глуши, что бы отдать Вам деньги, может не совпасть с желанием тех, кто будет этот дом покупать. То есть, продать недвижимость точно в срок, который задумал продавец не всегда возможно, у меня продажа затянулась на полгода.
договор купли продажи будут оформлять в другом месте где и положено)
А у нотариуса заверять будут сколько отдали аванс и сколько должны будут отдать)Думаю понятно написала))
Информация о том сколько отдали и сколько должны должна содержаться в договоре, кеоторый регистрируется в Рег. центре. Нотариусы никакие расписки не заверяют. Все это совершается в простой письменной форме, фиксируется двумя подписями сторон. Если желаете, подписями пары свидетелей. Думаю понятно ответила)))
всё заверяет нотариус уже узнали))
+1, заверяют нотариусы всё верно узнали уже
Лель, прости что расписалась тут много)))
Да ничего страшного! Наоборот в пользу)Спасибо за советы)
своего проверенного нотариуса нет((
а как удостоверить факт передачи денег у нотариуса?, что то не совсем поняла
спасибо
Свидетельство на собственность будет у них в обременении, так что грамотно составляйте договор, прописывайте обязательно штрафные санкции за каждый день просрочки! И если что то не так, то дом вернете к Вам!
спасибо
нотариус составит предварительный договор купли-продажи, где пропишут что внесен залог и все. Не переживайте, все нормально будет
спасибо
+100000 люди тож рисковать просто не хотят. они твоим ролдителям залог оставят а потом например твои могут сказать вы никто и дом по документам наш-залога никакого не давали(я не именно о твоих родителях, а вообще таке ситуации бывают). а так заверят нотаривльно и все.