Кто живет на съемной квартире...

Мы с мужем квартиру нашли. Собственник там женщина(она больна раком мозга и сама принимать участие в сдаче жилья не может)за нее это делает ее муж и его сестра. Мы пока общались только с сестрой(женщина около 50 лет), она нам показывала квартиру и с ней обговаривали условия. Она дала телефон брата, сказала хотите с ним решайте, хотите со мной. Ну вроде как с ней рулим. Договор они заключать не хотят, но если мы сильно настаиваем то могут. Живут они все в Одинцово, т.е. ездить сюда часто нет возможности, Все работают итд. Тетка вроде нормальная, даже простоватая что-ли. Много о себе рассказала, о семье пока мы ее довозили до электрички. Доверие внушает.

Квартиру мы ищем почти полгода. И вот нашли. И по стоимости и квартира не плохая(ремонт косметич. кое-где сделаем в счет аренды)и рядом с родителями. Хозяева поставят  стеклопакеты  на кухне и застеклят балкон(в счет аренды) В комнате есть стеклопакеты. Ну вобщем все устраивает. 

Хочется документы собственника посмотреть, а толку если самого собственника я не увижу. Брать ли расписку, каждый раз при оплате аренды? И договор заключать или на слово поверить? 

Мы так долго искали, я уже боюсь спугнуть. А с другой стороны люди такими гадкими бывают. Вдруг обманут. Мы первый раз квартиру снимаем в жизни, решили свалить наконец-то от родителей.




Девчули!!! Вопрос еще. Если я просто скачаю договор аренды жилого помещения из инета и дам хозяевам, чтобы заключить. будет он иметь силу без заверения нотариуса?


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Александра

мы 2 недели назад сняли, правда через агенство, и хозяйва внушали доверие, но договор составили и документы на квартиру я проверяла.хоть и агенство провереное, не впервый раз снимаем квартиру.

так что докуметны проверьте обязательно.

Пожаловаться
Ирина Монахова
они авансы, предоплату итд не просят. Только сказала, что если окна делать, то мы как за месяц вперед заплатить должны. Чтобы она могла за окна расплатиться. И квартира эта не сдавалась. Там жили родственники, сейчас съехали. Почти год она не сдавалась. Хотели продать, но чет передумали, решили что дочка(она сейчас в 8 классе) потом жить будет. А платить коммуналку 2500р не охота, вот решили сдавать. Ну квартира выглядит не жилой. Свет там рубанули, т.к   3 месяца коммуналку не платили. Сейчас все оплачено, я платежки проверила, нет долгов.
Пожаловаться
Ольга
просто как бы потом не оказалось, что квартира не их, а собственник вообще не в курсе, что в его квартире люди живут, еще же на вас полицию вызовет. Всякие люди бывают, к сожалению…
Пожаловаться
Ирина Монахова
Вот я такой фигни и боюсь... 
Пожаловаться
Lacola
Я бы побоялась!!! Мы когда искали квартиру нам объяснили, что если собственник не дееспособен, то должен быть документ который дает право другим лицам сдать квартиру!
Пожаловаться
Кэтти
вот вот
Пожаловаться
Анюта Крюкова
оооо я когда снимала об этом и не думала… мне кажется больше хозяева должны опасаться)))… а вы предложите ей так давайте мы с вами паспортными данными обменяемсяили что вам еще надо
Пожаловаться
Елена
Договор вам много не даст. Если они захотят, то все равно вас выселят. Расписка тоже не имеет большого веса, вы же не станете юриста нанимать.
Пожаловаться
Маришка
мы сколько снимали и всегда на доверии
Пожаловаться
Юлиана
у нас был письменный договор, где было расписано что, кто, когда, как, все вещи хозяев и прочее. плата также была с расписками
Пожаловаться
Ленка
конечно только с дооговором!!! сегодня улыбаются и всё рассказывают, а завтра прийдёт кто нить и скажет вы собственно кто? давайте на выход
Пожаловаться
Влада
да, берите каждый раз расписку когда деньги отдаете и договор можно заключить, но это гемморой наверное будет, е сли собственник не в здравом уме и твердой памяте…
Пожаловаться
Влада
папа снимал квартиру, по работе надо было на 2 года. там собственник в тюрьме, а сдавала сестра его. расписку писала каждый раз, все нормально.
Пожаловаться
Ольга
темная история какая-то. Договор ОБЯЗАТЕЛЬНО заключать. Да и вообще квартиру должен сдавать собственник, конечно. Они как-то подтвердили хотя бы свое родство с собственницей?
Пожаловаться
Ирина Монахова
нет, я и не спрашивала. Видились пока 1 раз, остальное по телефону обсуждали. Она квартиру показала, мы разъехались, типа подумаем. Вот решили согласиться с мужем. Позвонила ей сказала, завтра она поедет там генеральную уборку делать, и замерщики приедут, чтобы окна поставить. Денег мы ни за что не отдавали еще.
Пожаловаться
Ирина Монахова
Про документы завтра все узнаю. А чем договор меня обезопасит?
Пожаловаться
Ольга
Ну в случае чего во-первых, согласно нему вы будете вести табличку платежей, в которой каждый месяц и вы, и те, кто у вас берет деньги будете расписываться, то есть на вас не смогут повесить несуществующие «долги».
Во-вторых, если собственница вдруг узнает о сдаче квартиры и будет против, у вас хотя бы будет договор, согласно которому будет понятно, кто именно вам сдал квартиру, пусть сами разбираются. Да и в договоре все пропишите, включены ли в ежемесячную оплату коммунальные платежи, электричество, оплата телефона и т.д. А то иногда это не обговаривают, а когда люби съезжают, им предъявляют приличный такой счет.
Пожаловаться
Ирина Монахова
короче не от чего он не страхует. Если захотят выселить, то и так выселят. За арендную плату можно брать расписки. А про коммуналку мы обсудили. Мы за нее платим. Долгов на квартире нет, я проверила. 
Пожаловаться
Ольга
да, выселить, конечно, могут. Но по договору, если они вас выселяют раньше срока (допустим, договор на год), они обязаны вас предупредить заранее (прописывается четко за сколько). Все-таки придти и сказать, чтобы вы завтра съехали они не могут.
Пожаловаться
Ольга
да и так у вас хоть какое-то оправдание есть, если собственница вдруг окажется против. А так вас полиция еще и в соучастники мошенничества запишет. Нужен какой-то документ о недееспособности собственницы, думаю. Иначе, случись что, как вы объясните, что живете там без ведома хозяина?
Пожаловаться
Ирина Монахова
Это да. Вы правы
Пожаловаться
Ольга
В общем, советую вам попробовать обо всех мелочах договориться, вам рожать скоро, проблемы будут совсем не кстати! Надеюсь, что все так и есть, как она вам рассказала и никакого подвоха нет!
Пожаловаться
Ирина Монахова
Спасибо))) А вам легкой беременности)))
Пожаловаться
Ольга
спасибо))) и вам)) и легких родов!)
Пожаловаться
Кэтти
Пожаловаться
Кэтти
Я снимаю жилье около 9 лет...

А не может женщина, больная раком написать какую-ниб. доверенность на право распоряжаться этой квартирой для сестры...


Пожаловаться
Ирина Монахова
Спрошу завтра, мы с ней встретиться договорились. И договор сейчас скачала форму из инета, ей отдам, а там пусть разбираются кто заключать будет и на каких основаниях. Только вопрос силу имеет этот договор без нотариуса?
Пожаловаться
Кэтти
Да, без нотариуса, да..
Только если у сестры прав на квартиру нет, то договор липа..
Кто она такая, чтобы распоряжаться чужим имуществом? Есть доверенность?

Понимаете, тупо как-то выглядит, у меня нет прав и оснований заключать договор, т.к. я не собственник квартиры, но я заключу....
Фикция какая-то...

Заключит, а завтра объявится собственник и скажет, на каких основаниях вы туда попали? Кто вы такие?
Пожаловаться
Ирина Монахова
нет, я хочу чтобы она его отдала собственнице подписать идт. Там также нужно вписать на основании какого документа о собственности заключается договор. Или пусть они решают с братом ка быть. Я когда спрашивала про договор она ответила что не против заключения, но не очень хочется чтобы налоги не платить. А если аренда не больше года, то налогом не облагается.
Пожаловаться
Кира Романовна
договор заключите, на всякий случай
Пожаловаться
-34кг
у нас котракт заключён
Пожаловаться
БрысьКа
В первый раз слышу, чтобы рак мозга не позволял быть арендатором
Пожаловаться
Ирина Монахова
типа приехать она не может итд. Там все очень тяжело(со слов этой женщины) 
Пожаловаться
Кэтти
не внушает доверия такая история... 
Пожаловаться
♥ЗлобнаяДетка♥
делайте договор
Пожаловаться
Кэтти
А с кем заключать договор, если эти люди не являются собственниками квартиры, т.е. они распоряжаться чужим имуществом не имеют право. Договор должен быть подписан с собственником квартиры, для этого нужны док-ты..
Мне кажется, что на развод похоже...

Любят мошенники говорить, женщине быстрее сдать надо, она уезжает, поэтому не так дорого… А потом ищи, свищи...