Девочки, на выходных с мужем обсуждали вопрос ипотеки, возникло много сомнений и непоняток.Не сочтите мой вопрос как бестактность или повод залезть в чей-то карман, если вы ответите, будет здорово! Так вот:
1)Был ли у вас первоначальный взнос, если да то какой?
2)Калькулятор рассчитывает ежемесячный платёж порядка 27 тыс +- и заработок чтобы ипотеку дали 40-50 тыс.Неужели у большинства такая белая зп? Очень много сейчас берут ипотеку, поэтому интересно.
3)Помогают ли вам родители, материально или продуктами, например или хватает вашей зп на выплату ипотеки и может какие-то ещё кредиты?
4)Когда вы
оба супруга работали?
Заранее спасибо, мне правда интересно, чтобы рассчитать силы.
Ипотеку не брали, но строили дом с помощью кредитов. Никто не помогал материально, муж сам многое умеет и любит делать, занимается электромонтажем и друг у него такой же рукастый. Я работала в рекламе, некоторые материалы смогли по знакомству взять дешевле. Продукты от родственников: крайне редко помидоров и перцев с дачи бабушка передаст или салаты маринованные, вот и вся помощь. Начинали в 2011. Сейчас ведём учёт расходов на коммуналку, кредит и бассейн ежемесячно 24тр выходит, это без бензина и обслуживания двух машин, продуктов и прочего, общая сумма зашкаливает, мы были крайне удивлены посчитав, все очень подорожало. Работали оба когда начинали строить, доход был примерно такой же. Первоначальным капиталл был смешной, тыс 100.
Блин, дорого все капец, не говори! Участок один минимум 800 тыс смотрели, а дом ещё сам
Ну мы брали в 11м за 180 без газа и столбы электричекие были не подключены, а сейчас от 700 тут. Со светом, газом)))
Вы же в ну?
В Масловском, это новоусманский район
Я поняла, ага)
Брали в ипотеку квартиру 2,8млн.2 млн у нас первый взнос, на 10 лет по 10тыс получилось.У мужа белая зп 42, я в декрете.Родители помогают и деньгами, и продуктами.
Да эт вы считай за наличку взяли)))
В итоге на жизнь остаётся у нас около 20тыс,5к коммуналка, ещё есть кредиты всякие то на сапоги, то ещё что-нибудь?В общем, когда работает один, это тяжеловато.
Да просто повезло, что до этого была недвижимость, так бы не стали брать много, эту еле как вывозим
Да, это хорошо)Сестра мужа брали 3 ку, за 3 с лишним,1200 первоначальный был+ маткапитал и 100 тыс выплату за 3 реб туда же отдали, за 5 лет выплатили ипотеку, она в декрете просидела, муж учитель в школе-зп 25 тыс, квартиру сдавали в которой раньше жили и она им платила за ипотеку+родители с обеих сторон помогают и деньгами и продуктами.
Да, без родителей это сложно было бв?
В нашем варианте помощи нет, поэтому наиболее подробно хочу выяснить все
Мы хотим брать только. 600000 первоначальный, зп официальная 20000но по форме банка легко дают ипотеку в сбере(многие так делали). Я не работаю, работает только муж. Родители на праздники дарят деньги всегда, ну или что-то полезное, что мы хотели купить.
Хороший первоначальный взнос! А в каком жк хотите брать?
Мы частный дом хотим.
Честно, я тоже?только хз где столько взять на строительство)
Ну у нас заначка есть, самое основное к лету сделаем, что бы летом жить можно было, потом квартиру свою сдавать будем, и эти деньги за ипотеку платить. А за зп будем дальше строиться. Надеюсь через пару лет весь ремонт закончится. Но у меня Мама строитель, поэтому попроще будет с отделкой
Это хорошо! Удачи вам в строительстве!
И вам?
Спасибо)
1. Был 250 тысяч первоначальный взнос. Эти деньги мы взяли как потребительски кредит и потом закрыли его при получении налогового вычета.
2. Белая зп на тот момент у обоих была порядка 40-50 тысяч на человека.
3. Родители не помогали. Хватало зп, При взятии ипотеки мы сразу это просчитывали
4. На тот момент работали оба
Налоговый вычет сразу можно оформить или когда уже выплатишь ипотеку? Хорошая у вас зп ещё и белая)
Нет, вычет можно оформить на следующий год, после того, как взяли ипотеку?
Спасибо! А вычет за сумму выплаченную за год или полную стоимость квартиры?
Вычет за стоимость квартиры полностью
Спасибо)
Да мы не очень то и узнавали по другим банкам, просто разговор зашёл и сестра мужа брала в сбере, там и смотрели
Это на будущее))Сбер многим отказывает или дает худшие условия, чем другие, типа втб или россельхоз.Если решитесь, стоит подать заявки в разные банки и посмотреть условия.
Спасибо за совет?
1.Первонач взнос был маленьким 55 тысяч (брали под мат кап и небольшая квартира) в Бинбанке
2. Платеж зависит от количества лет и процентов. ЗП у мужа хорошая, но не белая. Справка была по форме банка
3. Родители не сильно помогают (у нас одни мамы, у свекрови своя ипотека) — помогают дожить так сказать до зп если совсем капец. Кредитов больше нет. Платеж сейчас 12000, но еще и за квартиру ежемесячно приходит по 2000 р, так что учитывайте и это. У нас однушка в Рождественском 31 кв.м. Плюс там делаем ремонт.
4) Ни хрена нам не хватает! Я была в глубоком декрете когда брали и снова ухожу в третий декрет? в мае. Тяжко. Но мы потихоньку спрввьяемся. Естественно шиковать не приходится. Платеж в 27000 р это пипец как по мне. Я б на такое не решилась по теперешней жизни.
Вот прям более реальная история для меня!))тоже смотрели 2 ку в рождественском.2000 это просто за то что квартира пустая? Вы всеми потом в 1 ку хотите переехать? Я бы прям хотела про этот жк поподробнее узнать, как там и что.Поздравляю со скорым пополнением! Это здорово!!!
Да нуууу!!! Мы еще и не планировали третьего. Просто мат кап вложили. Хотели мою маму туда поселить или сдавать. Сейчас живем в трешке на Политехе, но она маленькая. Нам места маловать. 2000 это пустая кв-ра. Отрпление там поквартирное. Котел на минимуме стоит. Муж когда едет прибавляет по необходимости.
Мы хотим там трешку, пока думаем. Надо с этой ипотекой расквитаться. Родить и потом уже. Прописка там областная. Поликлиника в Рамони. Есть амбулатория в Ямном, но там толи есть педиатр то ли нет — хз. С тремя детьми мне это важно. Плюс нужна еще одна машина. Короче пока много но. Старший учится в гимназии Никитина и естественно 5 дней в неделю как штык должен быть в школе. Плюс бассейн и английский. А потом еще двух возить. Все хорошо в Рождественском, но, блин, вот эти поездки и врачи напряг
Да, то что 2 машины это мы с мужем сразу отметили!
Ирин, люди довольны, живут. Воздух там чудо, по сравнению с Мегаполисом. Садик хороший, сдадут летом вроде. Мне просто сложно решится на кардинальный переезд. Вощить то деток еще долго. В Ямном должно быть что то конечно. Я не уточняла. А в школу развозит школтный автобус прям из Рожлественского и привозит назад. Цыгане учатся отделтно в третью смену. Это все что знаю пока
Даже так))))офигеть! у них отдельная грамота?)))
Скорее всего) Или наши заголосили. Они же все без прививок
А и кстати мы сейчас рефинансировались. В Россельхоз ушли. У них услрвия более выгодные
Бин вроде присоединили к банку Открытие, да?
Не в курсе. Мы уже почти год в Россельхозе
Хорошо)
Ириш, ты слышала, что многодетным семьям государство будет оплачивать 450 тыс с ипотеки
Да! У нас как раз осталось 450. Но пока боюсь об этом думать. Поверю только когда перечислят) Только в случае если третий и посл ребенок родились с 1.01.19.
Вот дибилизм! Я хотела уже за друзей семьи порадоваться… а у них третий в 17 году родился… и трешка в ипотеке
Им неположено( ну пусть уточнят все же я не принимаю законы. Мы так поняли что только кто родится с 1.01.19
Хорошо, что хоть вы под закон попадаете! ??
Ир ты беременна????? Класссссссссс я случайно увидела твой комент)))))))) Кто у вас будет мальчик или девочка?
Даааа))) Третий мальчик будет))) Я в окружении мужчин?
вот это дааааааа)))))) ты молодец!!!!!!
Спасибо! Это незапланированно у нас получился и решили рожать)))
Начальник мало сговорчивый, всего боится, так что вряд ли напишет?
Ну смотрите, если что, можно сказать: «Давайте вы печать поставите, а распишемся в справке от своей руки. И если у вас потом будут из-за нее проблемы, то сможете откреститься, мол ничего не знаю, подпись не моя». Т.е. все риски по поводу справки возьмете на себя. Вообще банки потом эту информацию никуда не передают. Единственное, звонят по контактному телефону за подтверждением.
Спасибо за совет?
1. 10% ВТБ зарплатник.
2. Да у мужа официально 45 тысяч. Плюс премия.
3. Помогают.
4. Я в декрете. Брали в январе.
От тебя как раз ждала коммент, хотела в лс написать)))
Калькулятор кстати бред. Считают по дебильному. Нам на его ЗП одобрили максимально 2.5 млн. С учётом что я на иждивении
Мы брали 1.911.000. на 30 лет. Ежемесячный платеж 16.5 тыс. Естественно будет платить максимально больше. Но 16 тыс комфортно, если вдруг какие жизненные обстоятельства.
Мат капиталом будешь погашать?
Ну это само собой. Мат капитал в ипотеку. Там примерно останется 12 тыс в месяц. Вообще фигня.
О эт да)Муж согласен по 20 смело отдавать.
Но ещё беда, это ремонт?у нас новострой. И с нуля все делать?имея ипотеку. Нескоро мы переедем короче)дом только к концу года сдадут. Брали мы на стадии котлована. Так цена самая низкая была.
Вы 2 ку взяли?
Да
А сколько квадратов?
68
Хорошая двушка))
Мне кажется сейчас меньше 60 нигде не строят уже. У нас по крайней мере точно не найдешь меньше. Зато кухня большая. Ванная комната большая. Корридор))комнаты… мммм))
Кухня да))ну есть прям через чур большие, куда и диван ставят и чуть ли не стенку, я такую не хочу...
А я мечтала о такой большой кухне. Чтоб кухня-гостинная. А наша комната — чисто спальня. Но не хватит нам квадратуры, чтоб совместить.
У сестры мужа типа такого, как студия, мне прям не нравится...
Мы сейчас берём, я в декрете, сейчас во второй пойду, зп мужа 50-70т, одобрили 3000000 на 10 лет, первый взнос мат капитал, будем брать 1600000
Вы видимо Ире хотели ответить))не мне)
1. Да, был, около 500 тыс удалось накопить на взнос
2. У нас заработок на двоих был на тот момент около 70, муж на двух работах был, ипотеку дали с первого раза без проблем
3. Нет, не помогают
4. Оба работали как ломовые лошади?
Надеюсь, помогла вам Личным опытом)
В цифрах очень даже?
Я тоже так подумала)) правда боюсь сейчас тапками закидают и в налоговую нажалуются? тут бывает всякое?
Серьезно?))я с таким не сталкивалась?
Вам повезло??
Я брала ипотеку будучи уже беременной.Первоначальный взнос у меня 15% был.Калькулятор мне тоже выдавал запредельные цифры зп.Я взяла в ВТБ, зарплатный банк, без проблем дали.Родители помогают, в основном продуктами и иногда по возможности денег присылают.Я в декрете, незамужем.Папа ребенка в основном покупает все необходимое ребенку.
Офигеть! Вот это вы смелая девушка?
Спасибо?Сама себе порой удивляюсь.Как мне порой хватает на все сил, нервов и терпения.
Успехов вам!
Спасибо?
Брали без первоначального взноса, по завышеннию
Я оформила на себя будучи в декрете дочке 6 месяцев было ( пришлось покупать трудовую)
Взяли в описку за 1500000 ежемесячный платеж 14т под ставку 9,1 ещё успели после родов планируем вложить мат.капитал чтобы снизить сумму платежа
Родители помогают по возможности и материально и продуктами мясо овощи привозят например так как они живут в селе
Здорово! это хорошо когда помогают!?
1. Был, помогли родственники.
2. Мы по этим калькуляторами тоже считали, считали, по факту другое совсем оказалось. Зп меньше.
3. Помогали на этапе пока дом строился и приходилось платить и ипотеку, и за съем.
4. Нет, я в декрете.
По факту меньше платеж? у нас есть где жить, поэтому рассматриваем вариант долевого строительства также
По факту срок меньше одобрили, сумму другую одобрили, плюс удалось влезть под 6%
А какой банк у вас?
Сбербанк
Спасибо)
Ого, в каком году под 6 % оформили?!
В прошлом
1)у нас был 350 тыс помогла моя мама
2) банк рассмотрит не только белую зп а и черную, если работодатель напишет справку по форме банка
3) нам не помогают можно сказать
4)когда брали работали оба, сейчас муж нашел с зп побольше
Ох, в случае мужа там начальник сцикло, про чёрную вряд ли будет распространятся...
Банк это не налоговая и страшного в той справке нет. Это обычная практика, начальник по идее должен знать. Может у кого из ваших родственников есть возможность взять такую справку
Если только у меня попробовать на работе))Но у меня с чёрной вместе меньше 40 это точно))
У подруги ипотека с мужем. Платёж 28000 плюс ку. Получают по 30 тр. Итого 60 тыс на семью с 2 детьми
Мне кажется этого мало?♀️
А куда людям деваться. Жилье хотят свое.
Безусловно!
1. Первоначальный был 15% от стоимости квартиры
2. Не верьте калькулятору в сбере! При зп в 40-50 тысяч ежемесячный платёж в 27 тысяч никогда не оформят! И там очень много нюансов, которые будут влиять на итоговую одобренную сумму. Например, непрерывный стаж работы.
3. Родители помогают по возможности. Мама мужа выступала созвемщиком по ипотеке.
4. Работал только муж, я в декрете.
Мама мужа работала тоже? У мужа больше 10 лет стаж непрерывный, карта золотая зп сбер, это на что может повлиять?
Да, это конечно будет влиять. Да, мама мужа работала и работает. Плюс зп в сбере получает.
Отлично!?
Для зарплатных проектов в сбере есть свои условия, но калькулятору на сайте не стоит доверять, на деле все оказалось по другому. Надо идти в сбер и конкретно разговаривать, вам там все распишут под ваши условия и у вас будет время подумать, отказаться всегда можно.
Спасибо?