Наследство как правильно поступить

Умер отец. Что мы имеем. В его жизни было два брака с моей мамой 15 лет, 2 детей. С Татьяной 5 лет брака 1 сын… И последнее время проживал в гражданских отношениях с Натальей, совместных детей нет. С мамой был куплен дом, оформлен на отца. Вся и проблема то сейчас в нем… Дом был куплен в браке, после развода мама финансово не грамотная женщина, не чего с отцом не делила, все из серии отец ушел оставил все семье, так то оставил, но на бумажках собственник он. Есть земля оформлена так же на него, была продана, но чёт там тоже не переоформили, я даже не знаю причины. Со второй женой не чего общего не нажили. Только сына инвалида… Это ещё одна загвоздка для меня. Его мать просит не упоминать его в наследстве. Можно ли так? Суть проблемы минимальна, он умер… Остались кредиты, я уже написала с натариусом запрос в бки, чтобы хоть понимать сколько у него задолженностей. Гражданская жена пообещала позакрывать кредиты где была страховка, не знаю ещё точно какая сумма останется к уплате. Проблема в том что жил он за 2000 тысячи километров от меня. Общались мы давно без финансовых отношений… Но дом в котором живёт мама… Не даёт мне покоя… Как нам с братом поступить? Вступать в наследство? А если сумма кредитов окажется больше, чем элементарно стоимость дома, но с другой стороны если мы в него не вступим мама останется грубо говоря на улице, ведь банки могут продать этот дом в счёт его долгов. Говорю маме, что ей нужно обращаться к адвокату и в суд, выделять либо свою долю, либо доказывать, что отец не принимал участие в судьбе дома вообще. Кто как бы поступил? У нас сейчас с мужем финансовые проблемы он сменил работу, я в декрете. Я не могу кататься и отвозить свои деньги для решения этой проблемы, да и кредиты мне его не нужны. Мама сидит на попе ровно… Брат уехал в Киров, он проживал с отцом, там работа, он не может сейчас взять и все бросить. Вот так бывает человек ушел, а остались только проблемы, квартира купленная с гражданской женой в ипотеку, оформлена на нее. Машина тоже… Да мне то и не нужно не чего… Мне бы маму на улице не оставили… Как правильно поступить?