Свою квартиру я много лет назад оформила на маму, так нужно было. Она гос.служащий. Через год ей на пенсию. Вот зашла речь о продаже и она сказала, что типа у нас была в прошлом году уже сделка по продаже и покупке недвижимости и что если сейчас опять продавать то у неё будет проблемы с декларацией. На мою просьбу объяснить какие именно она сказала, что я не пойму 🤨 Типа даже если она по дарственной подарит то эта квартира у неё в декларации и будут проблемы на работе и с налоговой. И что продать мы сможем ее через год, когда она закончит работать. У меня же есть мысли, что мама хитрит, и просто на хочет ее продавать, так как раньше не раз говорила, что ей очень нравится эта квартира и что она туда переедет а нам отдаст их дом. Короче, девочки я конечно проконсультируюсь у знакомой юриста, но пока хочу узнать у вас, может кто работает в гос структуре, реально ли такое может быть или она меня обманывает?
Гос.служащий и продажа/покупка недвижимости (Украина)
Комментарии
Актуальные посты
Короче, по закону о госслужбе, она как гос служащий должна декларировать любые изменения в ее имуществе. Вопрос с дарственной в том числе. Ей действительно проще после увольнения через год оформить это все, потому что ора улёт заполнять декларацию по увольнению в день увольнения и вроде как черёд пол года или отчётная годовая декларация в год увольнения. Многое не хотят морочатся с этим переоформлением чтоб у НАЗК не было лишних вопросов. Поверь, столкнулись один раз, чуть штраф в 150 тыс не уплатили по доброте душевной моего мужа, потому что он разрешил машину нашу старую раньше времени переоформить, сделка купли была давно, но чувак ездил по доверенности, переоформил в год увольнения мужа с гос службы, в декларации машины нет, дохода за эту «пропажу нет». Хорошо, что были знакомые в НАЗК и помогли разрулить, а то грозило все штрафом и увольнением потому что тоже сейчас гос служба
Дарственная дороже, чем оформление купля/продажа.
Может в этом загвоздка?
Если делает куплю/продажу — теряет субсидию.
Я знаю что нельзя покупать квартиру, и в течении года ее продавать. Не только гос служащему) Была такая ситуация. А если мать оформит на вас дарственную, то ее не смогут продать ещё дольше) Много заморочек) Я вот купила себе комнату в общаге, оформила ее на маму и она написала на меня дарственную (была замужем за первым мужем, так себя обезопасила, и не зря). Сейчас что бы мне ее продать нужно много-много всего. И беготни в том числе))) Точнее моей маме и мне)
При дарении на Вас она не имеет ничего что впишется в декларацию. Но Вам надо будет заплатить налог 6,5 процента и 1.5. от стоимости в налоговую.
Мда, за эти деньги можно ещё машинку купить)
Зависит от суммы которую впишите в оценку
Вроде как налог не платится, если дарственная между родственниками первой степени родства (мама — дочь). По крайней мере раньше так было, не слышала чтобы были изменения в этом. Но вот комиссии нотариусу, бти и т, д заплатить нужно будет.
Это надо уточнить. Мы делали дарственную от бабушки двоюродной внуку, то оценку сделали 120.000 и заплатили 8000 налога
Да, двоюродный внук — это не первая степень родства, здесь налог будет.
Похоже, у меня мама тоже гос служащий. Но, мне кажется, по дарственной можно тебе. Там правда тоже вроде бы налог же
Налог платит тот, кому дарят, налог с дохода
Вот я тоже думала по дарственной по тому как в своё время я на маму по дарственной и переоформила эту квартиру и никаких проблем не было, а сейчас вдруг она их нашла...
Конечно, еще и за сделку нотариусу заплатят, и в бти, и независимому оценщику
Но снйчас жёстче у нас и вот моя мама недавно вернулась в гос структуру, до этого 5 лет работала в банке, то мы замучились и до последнего были проблемы с декларацией, так как получилось, что на ней оказалось 2 квартиры и вторая куплена недавно. Повезло, что у мамы в банке была официально достаточно высокая зарплата и это учли
Да, вот я об этом, что много потеряют в этих типа мелочах
Я даже не знаю что хуже, пролететь сейчас с хорошими вариантами 2х квартир которые я могла бы купить за деньги с этой одной или потерять на переоформлении)
Не знакома я законодательством Украины, но поведение у вашей мамы странное. Не исключено, что интуиция вас не обманывает
Печально, что у Вас такие отношения, но не суть.
Реально — это правда, тем более когда в Украине работает в гос органах ты под прицелом. Больше станет вопрос за какие деньги она ее купила, т к ее оф доход врятли позволяет это сделать
Эта квартира уже много лет на ее имя оформлена, вопросов за какие деньги она ее купила не должно возникать. Мне кажется с переоформление тем более на родственника вообще не должно быть проблем. Да с мамой у меня никогда не было близких отношений к сожалению..
Если она продаст, то это будет ее доход в декларацию, а если подарит, то это уже будет вашим доходом в вашу декларацию)) все же хитрит)) проконсультируйтесь у юриста конечно)
Я не работаю и ничего налоговой не предоставляю) так что мне проще в этом плане
Ну суть вы поняли, дарение это доход тому, кому дарят. А купле продажа — доход продавцу
Поняла спасибо ? хотя лучше бы не поняла?