вопрос к юристу-очень нужно!!! помогите

28 июля 2012 16:13

скажите, мы хотим купить дом, но у продавца проблемы… у женщины умер муж, а недостроенный дом находится в наследствии у старшего сына, может ли она продать нам этот дом? она ведь опекуном является? спасибо если сможите подсказать!!!

Рубрика Недвижимость и жилищное право

Комментарии

Наталья

Астрахань

разрешение из отдела опеки есть?

28 июля 2012 16:16

Ответить

Наталья

Волгоград

муж у нее погиб года 3 назад… дом считается недостроинным строением, пока даже незнаю больше ничего, она сказала что ей нужно узнать можно продать ей его или нет… она тупая какае то, а дом нам очень нравится и хотим его… вот и пытаюсь сама узнать хоть что то

28 июля 2012 16:21

Ответить

Наталья

Астрахань

документы сначала посмотрите все какие есть, так ничего сказать нельзя, вы сами то толком ничего не знаете.

зайдите с документами в любую юрконтору при регистрационной палате за 200 рублей вас полностью проконсультируют.

приобретать дома и квартиры при праве собственности несовершенолетних-опасная штука

28 июля 2012 16:26

Ответить

Ольга

Краснодар

да там самое главное что недострой — такого объетка недвижимости еще и нет судя по всему… так что к вопросу несовершеннолетних даже рано подходить…

28 июля 2012 16:28

Ответить

Наталья

Астрахань

если проект строительства утвержденный, то документы должны быть.по крайней мере участок точно в собственности? дом или как самострой если проекта нет, но тогда еще неизвестно можно ли его узаконить потом будет.или идет капремонт домовладения которое находилось на участке?

28 июля 2012 16:32

Ответить

Ольга

Краснодар

вот в том и вся соль… может это вообще самоволка и если земля не в собственности то даже через суд право собственности не получить

28 июля 2012 16:35

Ответить

Наталья

Астрахань

это вам надо просмотреть всю документацию и лучше показать ее в регпалате, после этого и думать стоит ли брать дом.а то вы деньги отдать отдадите а собственниками не станете и ничего не докажете

28 июля 2012 16:39

Ответить

Ольга

Краснодар

рег палата может и не то подсказать — нарывалась так не единожды, сколько потом приходилось переделывать, даже начиная с размера гос пошлины ошибаются

28 июля 2012 16:45

Ответить

Наталья

Волгоград

девочки я как только узнаю что у нее там с документами и с наследием я у вас спрошу!!! можно? спасибки

28 июля 2012 16:47

Ответить

Ольга

Краснодар

т.е. муж оставил завещание на сына? или нет…

28 июля 2012 16:16

Ответить

Ольга

Краснодар

в целом без деталей — срок для принятия наследства — 6 месяцев, в течение этого периода ничего с имуществом сделать нельзя, кроме того им надо будет потом свое право собсвтенности на дом перерегистрировать на основании свидетельства о принятии наследства — выдаст в итоге им нотариус

28 июля 2012 16:18

Ответить

Ольга

Краснодар

и еще… сын несовершеннолетний? раз опека?

28 июля 2012 16:19

Ответить

Ольга

Краснодар

вообще то она законный представитель если он несовершеннолетний и родной ей… при чем тут опекунство с ее стороны

28 июля 2012 16:20

Ответить

Наталья

Волгоград

28 июля 2012 16:20

Ответить

Ольга

Краснодар

ну тут надо разбираться на кого записан дом, потом еще у них режим совместной собственности на этот дом (т.е. наследование там будет идти с учетом этого)… НО раз недострой, дом как объект недвижимости не существует (если только они его не зарегистрировали как недострой), соответственно она сейчас ничего с этим не сделает ни к нотариусу не пойдет — документов то на дом нет, ни в юстиции с вами сделку не сделает по той же причине

28 июля 2012 16:24

Ответить

Ольга

Краснодар

я вам советую с этой женщиной, документами на землю и все что есть по стриотельству идти у вас там к юристу — возможно прийдется начинать все еще с переписки земли (т.к. это неразрывно связанные вещи), регистрации недостроя если это по вашим там обстоятельствам будет возможно… а потом сделка или юрист исходя из документов найдет способ может сразу на вас както оформить недострой (а между собой вы уж расчитаетесь сами)… вобщем ситуация неоднозначная тут, нужен юрист на месте чтобы он мог вникнуть во все детали

28 июля 2012 16:27

Ответить

Наталья

Волгоград

спасибульки вам огромные!!!

28 июля 2012 16:28

Ответить

Наталья

Волгоград

дом зарегистрирован-как недострой в бти

28 июля 2012 16:29

Ответить

Ольга

Краснодар

О! это много значит! это уже значительно просто упрощает дело… значит надо разобраться с долями (если завещания нет, то жена как наследница, ребенок — у них разные доли будут в праве)… раз она к нотариусу не обратилась в течение 6 мес. после смерти то надо подавать в суд на восставновление сроков для принятия наследства — потом уже они перепишут на себя свои доли в праве на недострой и потом сделку с вами — так что идти к юристу все равно, хотя бы чтобы он бегал везде да и сориентировать все равно надо по мелочам

28 июля 2012 16:32

Ответить

Ольга

Краснодар

ага… погодите, сразу не дочитала до конца — зарегистрирован в бти… я то кинулась на фразу «зарегистрирован»… наверное мы с вами оперируем разными понятиями… вы наверное имели ввиду что получен техпаспорт и всё?

28 июля 2012 16:33

Ответить

Наталья

Волгоград

про сына толком не успели узнать… думаю что несовершеннолетний… я как узнаю можно вам напишу? спасибо!!!

28 июля 2012 16:42

Ответить

Ольга

Краснодар

тут момент такой… бти выдает техпаспорт и на незавершенку и на самоволку, только если самоволка в техпаспорте делает об этом пометку — такой техпаспорт нужен или для суда или для рег. палаты при регистрации права собственности- НО в любом случае пока право на объект не зарегистрировано в рег. палате или нет решения суда о признании права — сделку вы не совершите никак… вобщем к юристу вам со всеми документами

28 июля 2012 16:43

Ответить

Ольга

Краснодар

пишите, если что, но тут много нюансов, начиная с земли еще даже, надо всё выяснять

28 июля 2012 16:47

Ответить

Наталья

Волгоград

она просто сказала что у нее документы есть о том что дом зарегистрирован в бти как неоконченное строительство… думаю техпаспарта нет выдают то его наверное когда дом достроинный регистрируют… блин я скоро все выведаю и спрошу у вас!!! спасибульки

28 июля 2012 16:51

Ответить