ипотека да с субсидией от государства — это пипец!!!

Я уже писала о нашем решительном шаге вступить в программу «Обеспечение жильем молодых семей» и получить субсидию на улучшение жилищных условий. (статьи «В поисках квартирного вопроса»). Писала, какие документы для этого потребовались, куда мы ходили и сколько ждали… И ведь дождались!<o:p></o:p>

В начале мая мне торжественно вручили свидетельство на получение субсидии. Внезапно нахлынувшую радость сменила тревога: столько всего надо сделать за короткий  срок (на реализацию свидетельства государство «отмеряет» 6 месяцев)! Открыть именной счет в банке, найти подходящую нам квартиру и оформить ипотеку, а также договориться с продавцом, чтобы он этих ипотечных денег подождал. Ближайшее время мне будет чем заняться. Я понимала, что не все так просто, как кажется, но не представляла, что будет настолько сложно!<o:p></o:p>

 

МОИ РАЗМЫШЛИЗМЫ<o:p></o:p>

Как хорошо, что есть Интернет, не устаю я повторять снова и снова. И бесплатные сайты объявлений! На трех таких сайтах  я и «прописалась», чтобы отслеживать все новинки, выставленные на продажу. Конечно, время от времени заглядывала и в газету. Надо заметить, что новинок не так уж и много. Рынок жильяу нас нельзя назвать оживленным. За два месяца моей «вахты» – несколько новых объявлений. Продают в основном малогабаритные «двушки» -  нас это не очень устраивало, потому что семейство насчитывает  4 человека и «двушка» для нас уже маловата. А приличные «трешки» для нас оказались дороги. Хоть и в глубинке живем, а если в квартире мало-мальский ремонт сделан или в районе приличном находится, то оперируют продавцы миллионом с тысячами в придачу. В общем, предложения то вроде есть, но тех, которые устраивали бы нас, оказалось не очень много. Но мы нашу мечту все же нашли!<o:p></o:p>

 

РАДОВАТЬСЯ РАНО<o:p></o:p>

А время поджимает. Именной счет, на который будет переведена субсидия и сумма ипотеки, мы открыли не откладывая. И сразу же пошли в кредитный отдел Сбербанка. Заполнили анкету, предоставили все нужные документы (справку 2-НДФЛ, паспорта, свидетельства о рождении и браке, заверенную отделом кадров копию трудовой книжки), и пошли домой. Снова ждать. На этот раз решения банка. Одобрят ли наши притязания на ипотеку или нет? Срок был отмерян – неделя, но пришлось подождать немного больше. В назначенный день, я, сгорая от нетерпения, позвонила специалисту Сбербанка и услышала заветное: «Вам одобрили!» Такой радостной моя дочка маму еще никогда не видела! Но, как оказалось впоследствии, радовалась я преждевременно.<o:p></o:p>

 

«ОДЫН, СОВСЭМ ОДЫН»!<o:p></o:p>

Дальше наша дорога лежала в агентство недвижимости, потому что продавцы именно через риэлторов продавали понравившуюся нам квартиру. Там нас приветливо встретили, подробно объяснили, что надо делать, составили договор.<o:p></o:p>

  Оформление ипотеки – дело не трудное, но весьма хлопотное!!! Особенно тяжко тем, кто работает, ведь приходится постоянно отпрашиваться, чтобы заказать нужный документ, потом прийти за ним… Нашей семье было немного проще в этом плане, потому что я в декрете. Итак,  мы и эти трудности преодолели, все нужные бумаги снова собрали (независимую оценку квартиры, выписку из Единого государственного реестра, справку из Пенсионного фонда о сумме остатка материнского капитала), позвонили продавцам, сказали, что требуется от них (документы на квартиру и копию паспорта продавца), встретились, пошли в банк и… Менеджер по ипотечному кредитованию только один, сейчас в командировке, все дела только у нее, а после командировки через неделю она и вовсе в отпуск уходит…! Понятно, что каждый человек имеет право на отдых, но что же будет с нами и с такими же жаждущими переехать уже наконец-то в собственное жилье? Да и продавцы некоторые долго ждать не согласны, других покупателей найдут. В общем, в этом месте, если бы я писала блог в Интернете, стоял бы грустный «смайлик».<o:p></o:p>

Но у нас документы все же приняли, пообещали передать менеджеру и сказали… Догадайтесь, что? Да-да – снова ждать. Ведь менеджер должен передать все наши бумаги юристу банку, чтобы тот проверил, все ли у нас в порядке. А юрист в Сбербанке оказывается тоже один на все Губахинское отделение, представляете, какая у него загруженность? А впереди маячили праздники, после которых наш менеджер (а только она может подписать с нами кредитный договор), как я уже писала уходит в заслуженный летний отпуск… В общем, извините за сленг – жесть! Но делать нечего и мы побрели домой, уже немного измотанные этой гонкой за мечтой.<o:p></o:p>

 

СПРАВКИ, СПРАВКИ, СПРАВКИ…<o:p></o:p>

После очередного ожидания, наконец- то раздался телефонный звонок, и менеджер банка сообщила нам, что юристом бумаги просмотрены и есть замечания. Не подозревая, что это еще далеко не окончание нашей эпопеи, я пошла в банк в конец города, потому что главный офис закрыли на реконструкцию.  И снова «хорошая новость». В пакете наших документов не хватает справки из отдела опеки. Что делать – пришлось «топать» в «опеку». Ох, как не вовремя для нас стали ремонтировать проспект Ленина. С двумя детьми: одна в коляске, другой на велосипеде мы с конца города пробирались по колдобинам к офису отделения социальной защиты. А придя и увидев, какие для справки понадобятся документы, я, честно говоря, вышла совершенно опустошенная. Пока мы шли домой, я смахивала предательские слезы, руки опустились. Настроение, радость предвкушения покупки своего жилья – все померкло, и было растоптано бюрократическими сапогами. <o:p></o:p>

Все же, придя домой, я собрала остатки решимости, и снова принялась созваниваться с нашими продавцами (от них требовалась половина документов), собирать и подготавливать копии того, что требовалось от нас. Муж снова отпросился с работы и мы поехали по конторам собирать нужные справки… Мы уже даже привыкать начали ходить по учреждениям, наизусть зная, где что находится, и выучив расписание рабочего и обеденного времени! Моя сестра, слушая очередной отчет о том, что и где мы собрали и куда и кому отдали и сколько надо снова ждать, качала головой и искренне удивлялась моему мужеству и терпению.<o:p></o:p>

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП<o:p></o:p>

В отделе соцзащиты меня встретил новый дизайн и приветливый специалист. Приняв мои документы и успев при этом развлечь расшалившуюся дочку, девушка пообещала, что на следующей неделе нужная нам справка будет готова. Жить в режиме ожидания я уже привыкла и поэтому «отпустила» ситуацию. Прошло меньше недели, и на мой телефон пришло SMS– сообщение, о том, что справка готова! <o:p></o:p>

Взяв ее, мы «полетели» в банк, на следующий день пописали кредитный договор и «рванули» в Кадастровую палату – оформлять сделку купли-продажи. О том, что дочку мне оставить не с кем и она ставила на уши все конторы, в которых нам пришлось побывать, а так же, что приходилось по несколько раз ездить туда-сюда, то оплачивать пошлины, то забирать документы, которые нам забыли сделать, я уже подробно не пишу. В кадастровой палате у нас документы приняли и на 5 рабочих дней дали передышку. Столько будут делать нам свидетельства на квартиру.<o:p></o:p>

  как вы понимаете это еще далеко не все!!! далее нам надо в банк, показываем свидетельства, они делают заявку в администрацию, те переводят деньги неделю, потом только банк переводит ипотеку, потом идем снимать обременение… короче полный пипец!!! а потом плати 20 лет