Девочки, мой вопрос к тем, у кого была или есть ипотека. Вот многие из вас вносят досрочные платежи. Например, сумма ежемесячного платежа 15000- 20000 руб.
На какую сумму вы вносите досрочные платежи?
Например, у вас есть лишние 10000 руб., вы побежите в банк досрочно их вносить? Или 5000 рублей? Вы побежите их досрочно вносить или подкопите побольше, потом понесете?
От какой суммы вы вносите досрочные платежи?
Если это через моб приложение конечно вноси каждую тысячу, это очень просто, а если надо куда то ехать стоять в очереди и т д то я бы меньше 10 тыс не вносила
Да сколько есть, столько вношу ))) Обычно 10К+ ))
Я вношу, если есть возможность.
от любой! особенно когда это первые месяцы и переплата идет в погашение основного долга и уменьшает сумму, на которую начисляется %
Спасибо Татьяна!
Мы вносим все лишнее, что есть. Пишу заявление и делают перерасчет. Сейчас сделала рефинансирование и платёж уменьшился на 10 лет))) а вообще ипотеки у нас две.
Катя, почему пишешь заявление? У тебя нет он-лайн кабинета? Там можно все заявления формировать в электронном виде.
Не, я не пользуюсь онлайн, как-то мне это ненадёжно кажется. Я в принципе в сбере каждый день, по работе деньги сдаю. Мне проще так.
Катя, а как вы уменьшили платеж на 10 лет? В каком банке была ипотека, где делали рефинансирование? Под Какой процент? И Какой процент был изначально?
Изначально ипотека была в сбере, брали в 2012 году. Процент тогда дали 13,3. После рождения Дарины, я написала заявление и процент убавили до 12,6. В этом году обратилась опять к ним, они предложили процент сделать 11,9 и на этом все! Пошла в райфайзен и сделала рефинансирование ипотеки под 9,5%. Выбрала платёж чуть больше стал, а срок убавила до 6 лет
Обычно в ипотечном договоре прописывается условие, от какой суммы можно вносить досрочный платеж. Например, в моем первой ипотеке 2004 года я могла внести досрочно сумму от 600 долларов (не меньше) — ипотека была в долларах. Во второй ипотеке тоже была определена минимальная сумма досрочного платежа — по-моему, всего 2000р. уже...
Спасибо! Интересный момент, я не знала об этом.
Если можешь то плати. Нет смысла копить и переплачивать проценты. Грубо говоря у тебя 5 долг и 5 проценты. Совсем не перекрывается! Ты же платишь проценты только за те месяцы, в которых пользуешься кредитом. Раньше закроешь, меньше переплата! Платить надо хотя бы 7 долг и 5 проценты. Если можешь больше- плати
Извините, не очень хорошо поняла. Например, ежемесячный платёж 20.000, то какую сумму для досрочного погашения имеет смысл вносить?
Да, Вы абсолютно правы. Я тоже читала в интернете, что досрочное погашение платежей имеет смысл именно в первые годы выплаты кредита. Во второй части срока уже не имеет смысла. Допустим, если кредит на 5 лет, а человек хочет погасить его в первые два года, думаю, имеет смысл досрочных платежей.
Это если у вас аннуитетный платёж (равными суммами), а если деффиринцированый платёж то там по другому… там платёж уменьшается
К сожалению, сейчас все банки предлагают только аннуитетные платежи.
Сейчас может быть, мы в 11 году на выбор взяли деффиринцированый
мы уже брали ипотеку с тем расчетом что ежемесячно будем платить больше и конечно выплатили раньше чем рассчитывали. от 3.6 вносили-такая была ровная сумма.
Мы понизили на 2% платеж это 2 тысячи
А как вы его понизили?
Заявление написали, понизили до 9,5% т.е. на тот % который сейчас действует в банке.
Это сейчас во всех банках, но об этом почему то молчат, много знакомых понизили, но правда бывают отказы. Узнайте в банке
Спасибо! Очень интересная информация!
Мы за 7 лет не разу не платили досрочно, поскольку чтобы хоть как то почувствовать, что платеж стал меньше нужно внести как минимум 50 тысяч и выше. В 1000-5000 на мой взгляд это сущие копейки, которые погоды так называемой не построят. Да ещё, если конечно вы эти деньги лишние будите ежемесячно вносить, тогда да, есть смысл, а если это разовое то нет смысла.
Вносим сразу.
От какой суммы вносите сразу?
От 10 000
Спасибо! Я тоже думаю, что это нормальная сумма.
Я бы не относила, а инвестировал пока не накопится сумма погасить всё. Мы сами платили больше иногда, в итоге без квартиры, без денег, выплатили 3 млн банку, потратили свой миллион и остались на улице и с долгом. Ятеперь не доверяю вообще этим банковским семам.
А куда можно инвестировать в наше время?
Я бы в обучение пока. Финансовой грамотности. Если нет сил и желания это изучать, то просто вклад под проценты. Хотя бы не сгорит сумма, потому что мы попали в сложную ситуацию в жизни, а будь мы дальновиднее и умнее, были бы с квартирой сейчас и с деньгами.
Спасибо за ваш ответ!
Как так?..
Зайдите в мой журнал. Пост как мы сходили в ипотеку.
Я не нашла пост( нашла про отъем квартиры за долг, но именно этот не нашла( финансовая грамотность простая: все свои доходы вы делите на 3 и 1/3 откладываете, даже 50 р. Пользуйтесь кантатами к кешбеками (у меня категория интернет покупки, у мужа авто, но категорий много, просто нам эти подходят), храните все свои деньги на вкладе пополняемый и можно снимать, не берите кредиты, не тратьте все под 0. Это конечно не все, но основное.
Я об умени вкладывать деньги в ценные бумаги, следить за состоянием экономики, анализировать и делать долгосрочные выводы.
Чтобы на это жить надо накопить пару миллионов как минимум и их вложить. Трейдингу обучают, кстати обучение стоит в районе 10000, что не так много если учитывать возможную прибыль. Но здесь реально нужен математический, аналитический склад ума и везение. Наука эта очень сложная. И нервы должны быть стальные. Плюс никакого азарта. Наша семья сейчас все эти проходит, но это очень сильно затягивает( одно время мы нашего папу вообще не ощущали( физические он был с нами, а голова у него была в акциях и тп
Мы не носим. Деньги обесцениваются с каждой секундой и смысла нет «лишнее» тратить на пыль, тем более, что 10000 никакой погоды не сделают. «Лишнее» мы откладываем, так мы накопили на полный взнос за ипотеку, но просто за нал взяли однушку в стройке. Теперь вот копим на её ремонт)
Извините, я не поняла ваш ответ. У вас есть ипотека или нет? Мой вопрос был только к тем, у кого есть ипотека.
Есть. Наша квартира, в которой мы живем в ипотеке.
Поняла! То есть у вас одна квартира в ипотеке, и ещё на одну квартиру вы накопили?
Да! Посчитали, что так будет лучше.
Вы большие молодцы!
А знаете почему мы так сделали? У меня коллега 13 лет назад взяла ипотеку. Платёж у них был 30000, представляете! У меня Папа получал чуть больше, работая начальником производства. Коллега с мужем копили с 2 зп на платёж. И буквально через 7 лет прошло повышение зп, вообще уровень жизни поднялся в стране и эти 30000 для них стали не такими ощутимыми. Зато у них огромная 4 комнатная квартира уже в Москве, раньше была в блилайещем Подмосковье. Т е если у нас мужем сейчас платёж 40000, то какой смысл нам отказывать себе в чём-то? Если сейчас 40000 это ещё деньги, то через год фиг знает как будет, учитывая скачки валют и стремительное паление рубля.
Да, в этом Вы абсолютно правы. Деньги дешевеют.
И сейчас можно задать себе вопрос, а имеет ли вообще смысл досрочного погашения? Если такая нестабильная ситуация будет и дальше, может и нет смысла досрочно погашать. Просто непонятно, куда можно инвестировать.
Да и основные % по кредиту идут в самом начале. И ещё сейчас растут % по вкладам, соответсвенно и по кредитам тоже, т е опять у нас нестабильное состояние намечается. Инвестиции дело сложное и никогда не угадаешь где можно рыбку съесть. Этим у меня муж заведует. Но все равно мы любим «подушки», чтобы хотя бы какие-то проблемы можно было решить сразу, ведь наша жизнь такая непредсказуемая. Поэтому любые лишние даже 100 р мы вносим в эту подушку. Но это личное дело каждого конечно.
Да, я с вами согласна, «подушки» — это очень важно. Вопрос только в том, в какой валюте их делать.
Мы храним в разных. Но рубли преобладают. И мы не берём кредиты, кроме одной ипотеки, что у нас есть. Т е к примеру, У меня было 700 тр на машину и я взяла Рио, хотя я могла взять кредит и купить к примеру бмв, но мне не до понтов) если бы у меня было меньше денег, то я бы без проблем ездила на ладе. И мы не гонимся за новыми айфонами и тп. Копить можно на шубу как минимум, но не на телефон)
Вы молодец, Вы очень здраво рассуждаете. Мне очень близка ваша позиция.
Тут уж каждый решает как жить. Но если у вас в ипотеке хорошая квартира, в которой вы планируете жить долго и счастливо, то зачем торопиться)
Мы разные вносили, даже лишние 2000 играют роль. Не копили никогда. Знакомый так по 1000-5000 досрочно закрыл ипотеку и переплата на 300тыс уменьшилась
Интересно! Я думала, что меньше 10000 даже не имеет смысла заморачиваться.
Там мужик вообще продуманный?его как послушаешь, офигеешь?ну, у него небольшая ипотека была, но меньше переплатил. Он каждую тысячу вносил лишнюю, в банк каждый месяц с перерасчетом, его там все знали уже ?
Молодец! Сейчас в эпоху технологий уже необязательно ходить в банк, все досрочные платежи можно делать по интернету, в личном кабинете.
По своему опыту скажу, что лучше ходить в банк. Мы с этой ипотекой намучились, жесть
Расскажите, пожалуйста, А какие у вас были проблемы по ипотеке? Какой банк У вас был, если можете, напишите в личку. Буду вам очень признательна.
Сбербанк. Вечно у них какие-то ошибки были и долг на нас висел. Это жесть была. Ипотека за 3 года потрепала нервы конкретно
А сумму большую брали? Под Какой процент и на какой срок? За сколько удалось погасить? Переплата была большая?
Небольшая, брали в 14 году под бешеный процент. Продали квартиру через 3 года. Про переплату не могу сказать, наварились