Всем приветики)давно я ту не была… времени очень мало(((то дети, то работа(((все как то не зайти… и снова я зашла, что Вы мне девочки помогли, может кто сталкивался???
хочу продать квартиру (срочно нужны деньги) в пользовании 2,6 года… но мне сказали, что Если квартира до 1 января 2016 года, то минимальный срок владения жилья, не облагаемого налоговым вычетом при продаже, составляет 3 года ( если после 1 января 2016 года, то уже 5 лет).
Кто знает как обойти этот налог?
или это как с машиной… нужно продать за ту же цену??? в налоговую не могу пробиться за консультацией… если кому то засоряю пост ерундой---простите)))
Заходите ко мне на страницу, у меня много информации и на эту тему https://vk.com/id444106160, и в мою группу добавляйтесь https://vk.com/ndflrus .
Теперь, да если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
Кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта (п.5 ст.217.1 НК РФ).
Можно налог считать несколькими вариантами:
1 вариант — Из продажной стоимости квартиры вычитаются расходы на ее приобретение (за сколько вы ее купили), от этой суммы считается налог 13%
2 вариант- Из продажной стоимости вычитается необлагаемый налогом вычет в сумме 1 млн.руб, и из оставшейся суммы считается налог.
Продажная стоимость будет сравниваться с 70% от кадастровой, как я описала выше.
Напишите мне в личку здесь или вк, если вам что-то непонятно. Я вас бесплатно проконсультирую.
Мы продавали квартиру официально за миллион, на остальную часть денег писали расписку, что такую-то сумму взяли за ремонт/кухонный гарнитур.
Кто то продаёт квартиру за реальную стоимость что ли?