Подскажите пожалуйста, кто сам с этим сталкивался сдаёт или снимает, как правильно и безопасно для себя арендовать недвижимость??? Я первый раз снимаю, на сайте нашла вариант, созвонилась, это собственник без комисси, договорилась сегодня посмотреть. Потом женщина мне перезвонила и сказала что ей ещё звонили желающие и так как я была первая, она покажет мне сначала и если меня устроит просит оставить залог 5-10 тыс чтоб ей спокойно другим уже отказывать. Скажите как мне себя вести чтоб убедиться что это не обман. А то потом приеду, а там живут другие люди.
Аренда дома, нужен совет🙏
Комментарии
Актуальные посты
Сразу договор подписать, что ты ей деньги а она гарантию на аренду, в случае нарушения договора — каждому возвращается своё
Это правильно!)
Можно ещё расписку о взятии денег, которая так же подтверждает договоренности, обязательно что б были прописаны все паспортные данные, сумма, дата и за что (условия оплаты и возврата)
Поняла, спасибо. Но мне не понравился дом, а другие залог не просят) пока выбираю
Удачи!!?
Паспорт ее проверьте и документы на собственность. И на принятые деньги пусть пишет вам расписку с полными паспортными двнными без всяких сокращений и помарок и обязательно пусть пишет за что с вас взяла деньги и по какому адресу дом
Возьмите расписку.И сразу договор на аренду составляйте.
Сами так забронировали ?на свой страх и риск, тут дело даже не в деньгах, прилетим а нас никто не ждёт ??♀️вообщем ждём августа, надеюсь не кинут. Бронировали на авито.
А расписку брали, документы смотрели? Я посто думаю что этими расписками можно потом вытереть зад)
Паспортные данные то у вам сказали хотя бы?
Мы когда бронировали жильё на море делали перевод через почту, так хотя бы есть паспортные данные и адрес регистрации.
А вот через авито и перевод на карту нас дважды кинули ??♀️
О боже ? как кинули? Расскажите? Да паспортные данные есть, мы проверили такой человек существует?предоплату просил небольшую 2700 всего, остальные по 10 тыс просили я побоялась. Будем надеятся что не лохотрон???
Мы через интернет
Блин… писала писала, а все стерлось ?
Дубль 2)
Вообщем поехали мы с мужем в Новгород великий, оттуда хотели в питер.
За месяц до отдыха стали искать жильё. В новгороде все было ок, нашли оплатили за 1 сутки предоплату и в итоге заехали) а вот с Питером оказалось веселее.
Так же просит передоплату за первые сутки, ну думаю раз один отправили и этому отправим.
Бронировали в один и тот же день.
При разговоре по телефону все очень адекватно и подозрений не вызывает.
Рассказал про парковку, про транспортную доступность, тц и магазины поблизости.
За неделю до заезда написал спросил все ли в силе и уточнил ещё раз во сколько мы приезжаем.
За сутки начинаю звонить, а там абонент не абонент.
Думаю ну может сел или в метро)
Так звоню до вечера, ничего.
Пока ехали Новгород-Питер звоню… хотя до заезда всего 3 часа и уже все понятно.
Слезы, сопли, истерика.
Приехали. Пошли в кафе с ват фаем сели искать жильё ещё раз.
Нашли.
Агенство на авито.
Предлагает квартиру.
Звоним, спрашиваем вроде все норм, офис в жилом доме на первом этаже, рядом ещё несколько контор, росно, английский язык и тд.
Офис опрятный с кондеем и тд.
Там нам показывают фото квартиры(от из офиса до квартиры на метро 20 минут).
Жильцы выехали, сейчас хозяйка должна там прибраться и мол заедем.
Позвонили хозяйке, познакомили.
Милая женщина, по голосу лет 50ти.
Ну думаем как раз пока доедем, пока немного погуляем и все освободится.
Делаем оплату (на этот раз всю сумму за проживание) отдаём 7 тыс.
Нам дали договор, там адрес, телефон все правильно все отлично.
Подписали.
Уехали.
Когда пришло время заезда и звоним. Хозяйка говорит что она убралась, но отъехала к себе домой за бельём и полотенцами так как другие жильцы все «израсходовали» ну ок, мы не торопимся, гуляем)
Потом звоним она в метро (слышно шум). Говорит перезвонит.
Ну так она нас «мариновала» ещё часа 2-3.
Соответственно от гуляний и нервов я уже валюсь с ног.
Пошли покушать.
И тут у мужа округляются глаза.
Он замечает что они подменили договор!
То есть у них в офисе он подписал договор аренды и услуг агенства.
А они нам отдали «наш экземпляр» в котором указано «информационные услуги».
Когда подписывали читали внимательно и там был договор верный, как они смогли его подменить ума не приложу ?
Они ещё так заботливо убрали «наш экземпляр и карту как дойти от метро до квартиры» в файл, теперь понятно почему.
Ну вообщем когда я позвонила хозяйке после этого она послала меня на х и сказала что ни о каком агенстве ничего не знает.
Следующее жилье в той поездке я уже искала на Букинге и это была гостиница ?
Вообщем вот так потеряли мы 10 тысяч
Ужас ??☹️Сочувствую. Только вот мы забронировали на месяц и в Сочи??♀️надеюсь не придётся искать жильё сидя на чемоданах и с детьми на руках. Я первый раз решилась так, всегда в гостиницах останавливались. Решили в этом году сэкономить так как месяц проживания в гостинице пипец как дорого ??
В Сочи нам «кинутым» было бы проще, там на каждом шагу жильё предлагают ? Надеюсь у вас все будет без происшествий.
Спасибо ?посмотрим ?♀️
Какой же народ пошёл, ужас!!! Никому верить нельзя((((
Мы когда снимали квартиру пришли смотреть нам понравилось ( мы были первые ) оставили залог 2000 руб чтоб никому не сдали ( их потом в включили в оплату за месяц) а когда заезжали подписали договор аренды и заплатили за последний месяц и за текущий (2000 вошли сюда ). Но вы паспорт посмотрите и документы на собственность. А так конечно они будут брать залог, вдруг и вы передумаете и она остальным откажет )
Это 100% развод! Создают искусственный ажиотаж...
Мы когда снимали, тоже оставляли залог 5 т, тк заезжать планировали чутка позже и чтоб не сдали… Но проверили паспорт + док. на собственность.. Можно расписку взять. В инете много образцов.
Но мы были с Риелтором !!!!
Тут без риелторов. Они берут комиссию 50-70%, а это много конечно. Я снимать буду два месяца всего.
Сейчас очень популярный развод.
Если снимаете дом квартиру от собственника смотрите документы на собственника и адрес чтоб соответствовал, смотрите на номер квартиры номер дома!
Обязательно оформляйте договори.
Не в коем случи не какие залоги или предоплата!
Обычно арендодатель оплачивает сразу первый и последний месяц, но только после подписания договора.а это лажа какая-то.хотя когда я продавала участки, тоже брала залог, но оставляла расписку и естественно все документы о собственности на руках были
Мы оставляли я брала расписку, но я юрист и сразц обозначила что и как и заключили договор который я сама составила. Все. Оставляли 10000
То есть если меня сегодня устроит дом, но снимать планирую с июля, значит нормально что она просит залог? И мне попросить у неё расписку просто?
Мы тоже переезжали через 15 дней гдето. Да вы можете взять рсписку с нее такого плана типо я такая то паспортные данные переаю такой то паспортные данные денежную сумму в размере такой то и подписи ваши. Если что в суд это предьявить можно)
Сдавала квартиру два раза, по два года, никаких залогов не брала, единственное предоплата за последний месяц, но это уже когда договор заключили, въехали.
1) если просят вот так залог то это развод 100%
2) Airbnb вам в помощь.
Там и отзывы и гарантия.
Арендодатель не получает денег до тех пор пока вы не заедете и не подтвердите факт заселения
+ за Airbnb