Девочки, помогите рассудить🙏Ситуация такая, стоим перед выбором, какую кв купить в новостройке 43 кВ за 2500 т.р квартира по типу студии, т.е стены придётся возводить, но с улучшенной черновой отделкой. Кв в старом доме 53 кВ м. 2000 т.р Есть полноценные комнаты, ремонт старенький, т.е все придётся делать по новой в плане ремонта в т.ч окна и двери, ну и плюс дом старый, боюсь что будут всякие зарази невыводимые, тараканы и все такое((((. Так вот, кто уже прошёл через это, где будет дороже сделать ремонт в новостройке или вторичке? Сколько примерно может обойтись ремонт если брать по синимому: сун узел, кузня и комнаты ооочень простенько? Поделитесь своим опытом приобретения жилья🙏 И что нужно учитывать при покупки как новостройки, так и вторички. Спасибо заранее всем не равнодушным. Кстати про месторасположение квартир относительно работы, учебы, садиков одинаковое в первом и втором варианте. Просто стоит вопрос курить б/у но дешевле и побольше, или в новом красивом доме, го подороже и поменьше?
Я за вторичку. Мы сейчас живем в новостройке тут вечный шум ремонта, слышимость ужасная соседей сверху очень хорошо слышно. Во вторичке хоть слышимость не такая и плюс больше квадратов
У нас квартира в новостройке. Дом сдался года 1,5 назад. Долбежка и ремонт у соседей никогда не кончится, вечно шум. Плюс восточные парни, делающие ремонт. К слову тараканы появились сразу же, кто-то из соседей притащил. Я бы выбрала вторичку. 10 квадратов существенная разница. Плюс к нас студийная комната. Запах котлет стоит в гостиной вечно ?
Во вторичке дороже ремонт выйдет
Я за вторичку, она побольше
Я планирую брать вторичку.Во первых цена.Новое и недорогое это квартира на квартире, машина на машине.А то что хорошей планировки стоит намного дороже.А старые дома хоть не идеальные в этом плане… но планировка нормальная)парковаться тоже есть где)
Ремонт что Так, что так делать под себя.А какие сейчас строят… так не мало стены ровнять и все остальное переделывать.
И кстати нет ни каких тараканов и прочего.Жила как без мусоропровода, так и с ним живу сейчас… запахов тоже нет.
А по поводу умерших. Мы батюшку вызывали и освящали квартиру старую. Зато новые дома строятся на болотах/кладбищах и тд. Тоже не все так прекрасно. У нас в том году в котлован упали 2 строителя. Конечно, на смерть. Но на этом месте так же строят дом
Усерших в кВ нет)) те кто продают единственные хозяева, все в добром здравии
Лучше новостройку, пусть и дороже
Расскажу по опыту. Мы взяли квартиру бу, на первом этаже и с внутренним мусоропроводом. Т.е. весь набор. Ремонт обошелся около 700 тыс.руб. окна, стеклили сразу лоджию, меняли полы, разбирали все до голых стен кирпича, меняли трубы. я видела тут таракана! При условии, что все новое, дырок нет, даже перед натяжение потолком все маленькие дырочки на нем заделывали. Эта дрянь пришла из вытяжки, наверное, тк одна была не закрыта. Закрыли, все ходы промазали- больше не было. И на днях в туалете в коробе потекла одна труба в плите, соединяющей этажи-у нас новые, у соседей сверху тоже, в соединении старые. Т.е.когда-нибудь она снова потечет, мы даже в короб плитку не ставим обратно, поставим вент.окно
И есть у меня студия в новостройке. В 2.5 раза меньше, была с черновой отделкой. Ремонт обошелся в 500 тыс. Стеклили лоджию, внутреннее окно было. много потратили на выравнивание стен, потолка (не захотела натяжной), дурдом там был тот еще. Недавно и там у нас в коробе текла труба. Хотя да, круто новый дом, район. Там интереснее, тк больше молодых. В старых домах больше людей возраста за 40-50. Но у нас старых дом чистенький, возле дома цветочки, красота. Если б не этот таракан, то вообще неплохо
Еще минус новых. На первых этажах часто магазины-могут быть крысы. Так что смотрите, что вам больше нравится-район, планировка, размер, сады/магазины/остановки и тд
Спасиииибо вам! Очень подробно))
Я только за новострой.вторичка это гнилые трубы, тараканы и прочая гадость где-то между этажами. И 300 тыс бабок умерло в тех стенах)лучше новое
Я бы бу взяла. У нас квартира 55 кв. В старом доме. Недавно делали ремонт окна двери меняли. Делали 2 комнаты и сан. узел. Ушло у нас тысяч 150. На всё. Сан.узел обошелся в 45. Ванна унитаз стены вся сантехника. Двери. Обои в комноте в одной дорогие взяла в другой дешевле. И смотрится не хуже чем дорогие.
Если брать новое это отдать 2,5 ещё и сделать все. Вторичное взять за 2 и на 500 этих же забабахать отличный ремонт. Ещё и на новоселье останется))))
Спасибо вам большое за такой подробный отзыв
А с какого вы города?) Просто тоже предстоит ремонт, но я посчитала что на весь санузел тысяч 70-100 надо ?
Арамиль. Но мы закупались в Екатеринбурге. Унитаз 5. Ванна 11 панели на стены тысяч на 7 вышли. Дверь 5. Но дверь мне делал зять. Она в разы дешевле. Чем на рынке. Ну и так по мелочи набежало. И брали не все самое дешовое. Ванну чугунную. Унитаз тоже хороший.
Ну значит можно уложиться) А то я уже расстроилась, что мне на кухню нормальную не хватит с этой ванной ?
У нас ещё дорого вышло мы все стояки меняли. На одни трубы сколько ушло.
Вот и мы бы хотели все. Я ещё боюсь что стены придётся выравнивать ..
Мы купили пластиковые панели. Что под ними это прото ужас. Все закрылось. Мы ни чего не равняли. Сделали все как есть. И потолок опустился чуть чуть. Все ровно. У меня муж с зятем за 2 дня сделали все. Конечно не вылозно. Но за выходные справились
Классно? И выравнивать не придётся и выгодней? Спасибо за идею ?
Я с Тюмени, на с/у тоже примерно такая сумма будет
Такая же это ~50 или ~100 тысяч?))
Тысяч 50-60 это отделка плиткой, плюс сантехника
однозначно новостройка, там и двор наверное есть и подъезды нормальые, а в б/у все плохо( и ремонт с ума сойдешь делать, пока все отдерешь, полы вскроешь, короче бред
Мы же не видим, насколько убитая вторичка. А вообще, 43 кв.м это только для 2 чел.
Я бы вторичку взяла, явно лучше вариант, и по цене и по квадратам. Да мне и старые дворы больше нравятся, зелено так… особенно в Тюмени у нас, где всё в последнее время под вырубку идет ради торговиков очередных. Надоели каменные джунгли)
Да, и кстати, мы живем в новостройке. В соседнем подъезде живет семья таджиков в двушке из человек 20ти наверное, тараканы прут от них только в путь, писали жалобу с жильцами. И крысы во дворе носятся вечерами возле мусорок. Так что не факт, что в новостройке заразы не будет еще...
Не делайте спальню с балконом, очень плохо мы снимали такую кв зимой было холодно, берите по больше, сделаете хороший ремонт и ни каких зараз не будет
Бу) какие нафиг тараканы, я про них уже сколько лет ни от кого не слышала
+ Поддерживаю
++++++
А я слышала и видела. Но это было в доме с внутренним мусоропроводом. В домах где баки на улице, такого не встречела.