Девочки, такие вопросы)Хочу понять и разобраться сама)А то прочитаю, говорю мужу узнай! Пиши заявления! А он все отмахивается и администрация не плохо ему лапши на уши вешает!😠
Так вот первое-что можно поиметь от «гос-тва»? Знаю есть программа молодая семья)У мужа есть дом.Но пока не в собственности.Соц.найм.Вот чтоб пройти по этой программе мы можем подать документы? кв.метры меньше положенного на троих.Мы должны быть все в доме прописанны?
Или мы можем оформить «молодую семью» когда будем брать ипотеку? Но мы хотим взять трешку и тогда по метрам проходим.
Обьясните мне))
И второе)🙋 ♀️
Как брали и оформляли ипотеку? С каким доходом?(если секрет напишите больше 50т.р или меньше).Жена работала(т.е вы)? Работали в белую?)
И с первоначалкой или без(знаю что так делают, что то там завышают)?
Дают ли ипотеку со справкой «по форме банка»?
Расскажите мне все))
Просто у меня знакомым в мои 25 лет квартиры купили родители.А кто хочет сам взять ипотеку не дают...😓Хотя и доход примерно 50-60т.р и один ребенок.Другим в прогрмме отказали.
Вот переживаю что так до 40 лет досидим и на помойку😂
Незнаю у кого все точно и понятно узнать))
Всем спасибо, за ясные ответы))
С тапками мимо))😎
Молодая семья это акция для тех, кому меньше 25 лет, а сколько вас там прописано и на кого сколько метров банку вообще не интересно. Я брала ипотеку, первый взнос был 700тыс, просила миллион, дали 873000, взяла на 15 лет. Банку должна вернуть 2млн. Конечно если раньше захочу погасить, то не 2млн должна, а гораздо меньше, 800 с чем-то. Плачу уже 3 года. Основной долг вообще помалу гасится, там в основном проценты платишь. У меня платежи в месяц 10 тыс примерно. Зарплата у меня была до декрета примерно 18
Мне ипотеку одобряли, когда одна работала, средняя зп тогда 45-50 была, одобрили 2 млн. Со справкой по форме банка просто вышепроцент будет. Брали уже 2 ипотеки(муж еще одну ипотеку до меня), Зп была только у мужа, и один ребенок(второй раз 2 детей было), брали с первоначальным взносом по белой ЗП, в молодую семью мы не прошли -у меня в собственности 1/10 родительского дома(при наличии своей недвижимости не дадут). Сходи в банк и проконсультируйся, сбер выносит решение максимум 3 дня(обычно быстрее), по мокму даже на сайте заявку заполнить можно.
Мы скоро уже третью ипотеку погасим, нет там ниче сложного
ипотека спокойно оформляется без риэлтора, при оформлении дополнительные траты это страховка(у нас трешка 75кв, около 6 тыс страхока) и оценка недвижимости около 2 тыс.
Ого))
Да вот думаешь не сложно)А почему то не одобряют людям))
Я думаю я больше 25т.р не буду зарабатывать(сейчас не работаю).У мужа не оф.основной доход.Поэтому думаю мало ли не одобрят)
мужу справку по форме банка, тебе 2ндфл(после 6 мес. работы), при этом чтоб вы созаемчиками были(чтоб суммарный доход считали вам), и всё одобрят, только вопрос на какую сумму и с каким процентом. Мужу одобряли первую ипотеку, когда у него оклад был 25 тыс+ непостоянные премии, а платеж был 23тыс. одобрили, квартира 2.1 млн стоила. Сейчас ставки снижают, банки заинтересованы в ипотечных клиентах. У меня все друзья с ипотеками....
Да нам наверное и нужно будет ляма 2, остальное сами))спасибо)
Неее, молодую семью чтоб получить надо в картонной коробке жить, считают все, даже грубо говоря туалет на улице за жилплощадь (ну это образно) и то картонная коробка уже роскошь и фиг вам...
У нас ипотека на мужа, ни я ни ребенок не прописаны там, иначе не дали бы, т к я безработная, 8 лет на шее))) Первоначалка была 10%. Зарплата больше 50, но не 100. Плюсом было, что все в белую и ипотека в банке, где зарплатная карта.
А вообще реально просто в банк обратиться и понять на что можете рассчитывать, сбер только не так лоялен, остальные вроде проще.
Спасибо))
Я как то не очень хочу в сбере брать)а вы где брали?))
И так в браке можно только на мужа?)вроде слышала жена «автоматом» идет)
в ВТБ… ну вот так можно) У нас и поручителей нет, я подпись поставила, что я только «не против», что он взял и что «в курсе», что он взял ипотеку и все… квартира — собственник один муж
Ясно))во мне кипит юрист)при разводе делиться на пополам??
В втб сколько процентов? мне кажется он самый хороший банк)у мужа кредит был в его дочернем банке, у меня карта.Все ясно, понятно)
ну естественно пополам, если брачного договора нет...
не знаю, у нас около 10 вроде ставка, сейчас подали на снижение...
Спасибо))
Там суть сначала доказать что ты малоимущий, а потом доказать банку,что у тебя офигенный доход, чтобы тебя дали ипотеку большую, чтобы купить квартиру большую чтобы на каждого члена семьи было по 18 кв.м… Короче взаимоисключающие вещи. Так что он государства только геморой «поиметь» можно
Ну люди же оформляют как то)?
По документам пол страны малоимущие, а по доходу на машинах разьезжают))Если оф. доказал что малоимущий, а на ипотеку по форме банка предоставил, так нельзя?)
Когда я пыталась у меня возникла такая проблема. Допустим вы в течении 10 лет были прописаны в одном городе, но в 3 местах, например у мамы, у бабушки и у мужа в родительской квартире (со всех мест берется справка в ЖЭУ о составе семьи (и чем больше людей там проживает тем хуже) и кем вы приходитесь собственнику жилья), если в родственных отношениях, а по семейному кодексу семьей являются и жены братьев, и мужья сестер, вторые мужья, и первые жены, то квадраты собственника делятся на всех родственников и вы обзаводитесь теми самыми квадратами которых у вас нет по сути, но есть по семейному кодексу и которых должно быть меньше 15 кв. м на нос чтобы участвовать в программе как нуждающимися в улучшении жилищных условий. Дальше больше на всех прописанных в 3-х местах родственников надо запросить справки в кадастре (внимание это уже платно около 1000 с человека) о всей недвижимости находящейся в собственности за 10 лет и они не должны были ее ни продавать ни покупать иначе это является фактом улучшения жилищных условий и все облом. И выясняется квадратура всей недвижимости всех ваших родственников и опять же делится на всех и прибавляется к вам потому что вы семья. Причем если у вас семья муж, вы и ребенок объем увеличивается в 3 раза потому что на каждого человека собирается свой пакет и копии не канают только оригиналы справок. Дальше больше предположим вы собрали справки и вас поставили на учет как семью нуждающуюся в улучшении жилищных условий и дали номер в очереди, она к слову большая, как контрольный выстрел в голову каждый год вы должны обновлять справки, если не обновили вас с очереди снимают. И начинай сначала. Потом лет через 3-10-20 до вас доходит очередь, но таааадам вы уже не молодая семья и все
Я всю жизнь прописана с родителями.Т.е на данный момент мама, папа, я, дочь… все)муж был прописан у бабушки, дом был не в собственности.
Ну вот читала, пишут не подают доки каждый год)
В Москве люди вставали на очередь через мфц. Нужно, чтобы не было никакой собственности (соц. найм могут тоже приписать, так как договору соц найма можно приватизировать объект в собственность). Если на человека более 15 метров приходится, то отказывали. Прописка в одном месте не менее 10 лет. Потом начинают смотреть по близким родственникам (родителям), короче причины для отказа почти всегда находят. Если и бывают положительные ответы, то это ещё годы длинной очереди.
Знакомой оформили ипотеку. Доход у них на троих 50000. Она в отпуске по уходу. Взяли на 15 лет с первоначальным взносом почти 2 миллиона. ( стоимость квартиры 3600000). Больше ничего про ипотеку не знаю. Слава богу не предстоит с ней в ближайшие годы столкнуться
А если нет собственности, где люди жить должны? какую квартиру подают что им мало? сьемную что ли??
Им свекровь помогла, участок свой продала. И между сыновьями поделила деньги.
А где жить, так всем всё равно) государство особо этим не озабочено)
Нет.Я имею ввиду какую то жил площадь должен подать что тебе мало)так какую? родственников что ли? вот у нас соц.найм, не в собственности.Якобы живем там например.Что я должна подать на рассмотрения?))
Так и будете подавать документы. Что прописаны там-то, договор соц найма. Выписку из домовой книги. В Москве просят выписки с адресов, где были до этого прописаны. Все документы вас, мужа и дочери. Паспорта, свидетельства о рождении и тд. Там очень много тонкостей. Заявители заказывали у нас выписку из егрн на физ лицо, чтобы подтвердить, что собственности нет и не было. (Не было намеренного ухудшения жилищных условий)
Но опять же, это разные регионы. Вам надо уточнять в вашем что и как.
И опять же, часто под подобной программой понимается субсидия, так сказать. Оплата государством какой-то доли ипотеки. В общем в этой теме есть над чем заморочиться
Спасибо))
Еще если знаете)есть ли разница где подавать, в области(дом в области) или в городе? типо народу меньше/больше)
Ох, вот этого точно не скажу. Простого области никогда не работала. Москва выступает отдельным субъектом, поэтому мы только по городу принимали заявления.
Просто по области *
Спасибо)понятно))
Спросить в области сложно… это мне ехать надо.Мужу по ушам катают.Выдали так сказать дом… мы год все оплачивали, следили, делали… а этот год не оформили.Т.е оформили его через год.Я ему говорю какого Х, почему рот не раскрыл… ну а тот руками развел! Сейчас говорю едь договаривайся чтоб либо уже оформлять его, либо какие то «привелегии» узнавай! Сидит?♀️
Не просто у вас всё. Не вешайте нос, направляйте мужа и решайте жилищный вопрос) всё будет отлично
Спасибо большое))он просто боиться узнавать)раз ему сказала что на сьем пологается если еще жилье не дали, тот сказал им.Через месяц дом дали?
Тоже интересная тема и актуальная
Мы 1,5 лет в однушке живем и я так устала-я ее ненавижу! мне тесно!?
Еще год и больше я не смогу так жить)вот и решила узнать как что, чтоб за год все подстроить так сказать)
Как мне объяснили про программу молодая семья. У супругов в собственности не должно быть не чего. Тоесть вы должны быть фактически бомжи чтоб программу одобрили. Вы должны быть прописаны все в одном месте. Мы тоже хотели пойти по программе но нас побрили ещё на начальном этапе. У мужа есть доля в квартире и кв метры нам позволяют там жить. Да и прописаны в разных местах. Если брать обычную ипотеку то тут тоже так просто не возьмёшь. Подруга недавно документы в Сбербанк и левобережный подавала и ей отказали ( маме ее тоже отказали(пытались они по очереди взять ипотеку)) якобы надо на одном месте 9 лет отработать. Хотя у мужа на работе мужик взял ипотеку со стажем в год и одобрили. Тут как повезет. Ну и чаще кредит дают на вторичку чем на новостройку.
Ну вот не у меня не у мужа в собственности нечего нет)в проватизации не учавствовали)но прописаны: я и дочь тут в городе у родителей, он в своем доме.Я ему говорю поехали пропишемся(дочь уже в сад устроила, думаю с работой проблем не будет) и подадим… ему все некогда блин!
Вот у меня тоже не так давно друзья подавали, не одобрили)Муж уже 5 лет на одном месте.Но по факту организации то закрываются, то открываются-хз как с этим дела))
Вот мы тоже думаем подать документы на ипотеку только на вторичку. Новостройку 100% не дадут. Кстати сейчас ипотеку можно взять под 7-8% процентов если есть второй ребенок. В этом году новый закон вышел и государство будет половину ипотеки платить.
Я новостройку и не хочу))вторичку только рассматриваем))
Ага… первые 3 года?а потом под тот процент что банк дает))
А через 3 года там по-моему ставка 16%. Но если рожаеш третьего то продляют ещё на 5 лет))))?? надо быть инкубатором)))
Мне это не актуально)с ипотекой троих тянуть?ну типо 7 лет ты оплачиваешь)а потом у тебя старый процент и 5 ртов)))?
А так я больше 2 детей не хочу))И мне их процент будет так… как и мат.капитал.Поскольку нет в планах вкладывать его в ипотеку)А там блин он уже «сгорит»?
Мы брали ипотеку без перв. взноса. Справка по форме банка, мой доход только указывали 50т.р. У мужа плохая кредитная, поэтому его не учитывали
Расскажите сколько взяли и сколько в мес плотите)можно в личку))
Взяли 1800000, платим 18500
Спасибо)а процент у вас какой?
Процент высокий — 14. Брали как раз в кризис, когда везде высокий процент был
Сейчас же вроде можно снизить?)
У нас кредит с таким процентом?
Можно, но нужно опять с работы справки, а я в декрете ?
Нет, можно просто в своём же банке написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке, мы так сделали
А какой банк у Вас?
ВТБ
У нас тоже) а на сколько % понизили и в какие сроки? Просто приходишь пишешь заявление и они понижают ставку?
Да, просто пишешь заявление в банке))) нам пока не снизили, там нужно выжидать 60 дней с момента подачи заявления, обещали снизить до 10 %
Спасибо за информацию)
Вообще можно прийти в агентство недвижимости, там объяснить что вы имеете и чего хотите получить, они всё сделают, а вам только результат получить)Мы делали через риэлтора (заявку в банки). Решили подождать пока я не выйду из декрета, выплатим кредиты к тому времени+ мат кап на первый взнос.
Агенство тоже нужно хорошее найти?♀️
Когда квартиру снимали обратились в 2 крупных.Они нам раз в неделю звонили и так нечего и не нашли.Частный реэлтор за сутки нашел квартиру))
Мы тоже не сейчас будем брать)хочу все узнать и поставить себе временные рамки)думаю год)больше я не хочу снимать квартиру! Мне пи.пец как тесно в этой однушке, все чужое, не купить, не поставить!
Ну и на работу устроюсь)
Подали заявку на ипотеку, когда я уже в декрет собралась, не прошли.1.У нас есть кредиты на 400 тысяч, но мы готовы были их погасить 2.муж на новой работе мало отработал+выяснилось, что 9 лет назад у него была просрочка по кредиту и её видят, а это косяк несмотря на то что кредит давно закрыт.3.первого взноса нет, хотелось взять с завышением, но тогда на реальную покупку денег совсем мало.4.по сумме: должно на каждого члена семьи приходится по прожиточному минимуму+сумма ипотечного платежа ежемесячного и это при отсутствии других выплат, а они хорошо смотрят.
Слава Богу у нас просрочек нет)специально и я муж кредиты берем и быстро гасим, чтоб наработать хорошую кредитную историю)А то слышала что у кого вообще не было кредитов, тоже не дают?
А вроде же говорят история обнавляется каждые 5 лет?))
Мы тоже думали что обновляется)
+смотрят налоги, штрафы, алиментов и тд.
Спасибо))с этим тоже все норм))
Про поиметь ничего не знаю, там как то сложно и долго все, мы не стали пытаться. А так ипотеку брали с первоначальным взносом, оба работали, детей не было, доход общий наш тогда был около 50, брали со справкой по форме банка.
По форме банка дают?))
А то муж придумал «покупать» документы с оф.доходом.А это 100-150т.р! Я думаю как то пи.дец это?
Да дают, как раз если вы левую 2НДФЛ принесёте они ее в налоговой скорее всего запалят, а вот в справку по форме банка можно написать цифру по больше и никто не проверит) мне начальник сам предлагал)
Да нет, знакомых не палили)Но я честно не готова сотку за документы отдавать?
Хорошо)буду хоть знать, спасибо)
Я тебе в личку напишу. Возможно позже)
Хорошо)?
Ой я точно ясного не дам ответа) мы по военной ипотеке взяли квартиру