Влажность и холод в квартире.

Как меня это достало… Помогите, пожалуйста, советом или поделитесь знаниями по моей проблеме. Купили квартиру два года назад на последнем этаже. Первую зиму мучались от холода, предыдущие хозяева квартирой не занимались, швы не пенились много лет. От холода было очень влажно, т.к. стыки промерзали, образовывался конденсат на стенах, потели окна, вылезал грибок на стыках стен. И все это на новом хорошем ремонте! Обращались в управляющую компанию. Терпеливо дождались лета, швы ЖЭК нам запенил. Кое-как! После нескончаемых наших звонков с напоминаниями о своем существовании. Радовались мы недолго… С наступлением даже незначительных похолоданий в квартиру снова пришел мороз! Дует со стыков! С ребенком в квартире просто невозможно находиться — сопли сразу текут рекой! Стены ледяные. Заложили один из углов одеялом — в итоге мокрое одеяло, мокрая стена, одеяло в плесени… При чем самая холодная стена — это смежная с подъездом. Я в отчаянии. От чего так может быть? Стыки не так запенили? Не отапливается подъезд? Есть ли вина управляющей компании? Должны ли они решать эту проблему? Может кто сталкивался, подскажите, пожалуйста хоть какую-то информацию...