Юристы/нотариусы зайдите, пожалуйста!

Много букв.
Ситуация непростая, естественно эти люди пойдут на консультацию к юристам, но они юридически не грамотны, я хочу немного помочь разобраться в этом вопросе.
Итак муж и жена развелись. Жена имела от матери землю (около 30 соток ) плюс они с мужем построили дом на этой земле. Жена под давлением и по своей неграмотности решила подарить свою долю бывшему мужу. (Одну долю он уже имел, так же по согласию жены). Я не знаю какой там документ составлялся, но думаю что договор дарения на условиях того, что взамен этой земли он купит ей квартиру. Условие он это не выполнил. Документа на руках у нее нет. Говорит, что ей ничего не давали. Хотя прошло уже несколько лет. Сейчас они живут на этой земле, он в их общем доме, построенном в браке, она в доме своей матери напротив. Один ребёнок 18 лет живёт с ним, вторая живёт с бабушкой. Так как этот муж оказывает давление на жену (много букв, не все хочется писать). Что можно сделать в этом случае? Как вернуть хотя бы свою долю и остаться жить в доме матери, просто разделить огород. Кстати материнский капитал он ей не отдал, держит у себя. Посоветуйте как помочь этой несчастной женщине??
Восстановить документ дарения на условиях, а потом подавать в суд о его недействительности ?? Спасибо