Может кто знает лазейки, как можно выгодно(не теряя 50% стоимости )продать такой дом,
В 2018 будет пять лет как он наш, но газа ещё нет.сначала обещали др декабря 18 года провести газ, теперь вышел закон, что могут задерживать и до семи лет, т.е пока не дадут газ мы естественно не сможем сделать комнату жилую и полностью ввести его в эксплуатацию
Муж говорит, что тут никак не обойдёшь закон, а если все сделать правильно, то максимум нам дадут миллион за него, хотя вложено намного больше (в 3 раза)
Буду рада любым советам
Продажа дома с обременением
Рубрика
Недвижимость и жилищное право
Для введения в эксплуатацию нужны окна, черновые полы. На коммуникации никто вообще не смотрит. У нас даже штукатурка не полностью была. Этой весной сдавали в эксплуатацию.
Спасибо, а обременение снимают, если введён в эксплуатацию и по истечении 5 лет в собственности ?(чтоб не взыскали с нас реальную стоимость участка 1200000)
обременение снимают как введете в эксплуатацию, а вот продать можно вроде только через 8 лет, лучше в БИКе уточните
Для признания дома жилым, отопление не нужно.
Вводят в эксплуатацию без газа. Мы ввели в прошлом (5 лет было), а газ 10 дней назад дали. И за три миллиона недострой вы не продадите. Мы также продавали в 2013, никому он был не нужен в таком виде.
У меня маман риелтор. Могу завтра позвонить разузнать. Напиши только, напомни завтра в лс
Ок, спасибо )
Только у нас ньюанс, из-за того, что у мужа Белгородская прописка, мы платили за участок 450тыс, а если продадим раньше, чем через 5 лет, то уже с нас взыщут 1200000, как настоящая стоимость участка
продавайте как недострой+земля. или вообще договор только на землю а дом тип в подарок)
жилым признается дом со штукаторкой, светом, водой, и отплением.у нас тоже не было газа, чтоб признали жилым-мы провели систему отопления и поставили газо-угольный котел-т.е. можно топить твердым топливом, а после проведения газа-уже газом.дом признали жилым, мы собственно три года и топились углем пока газ не провели.
А дорого это обошлось ?
это было 7лет назад, дом 2эт на 200квадратов-в 100т.