эээ, сейчас новость увидела:
Прокуратура Алтайского края восстановила права 148 детей на жилье, купленное с использованием средств материнского капитала.
По закону, такое жилье должно быть оформлено в долевую собственность родителей и детей. Но 107 жителей Алейска после получения денег и покупки жилья не оформили его должным образом. Прокурор направил в суд несколько десятков исков, все они были удовлетворены.Всего же в 2016-2017 годах в суд было направлено более 500 подобных исков к родителям.
а вы сразу выделили долю?
мы еще два года назад закрыли ипотеку средствами маткапитала, а долю так и не выделили.
У меня сразу договор купли продажи на всех членов семьи шла. И каждый сразу свою 1/5 долю получил
Я думаю сразу будем всё оформлять
Есть такое) Прокуратура лютует. Вам к нотариусу надо, сейчас они занимаются оформлением долевой собственности. Для этого вам понадобится копия обязательства и информация из пфр о перечислении капитала: когда, куда, в каком размере. Чтоб все это получить приезжаете на Комс 80А, кабинет 102, пишите заявление в течение 10 дней готовят ответ. Потом со всем этим к нотариусу, он уже дальше занимается оформлением.
А для чего к нотариусу обращаться? и в пфр?если обременение с квартиры мы сняли в 2015 году, тогда же получили свидетельства на квартиру без обременения. тогда же нам нотариус и в Росреестре (там получали) сказали, что нам нужно оформить договор дарения, заплатить госпошлину и все сдать..
С 2016 года оформлением долевой собственности занимаются только нотариусы, в пфр для подтверждения суммы перечисления и если нужно, то взять копию обязательства (если у вас нет) это нужно для того, чтоб посчитать долю детей, она будет пропорциональна капиталу, зачем вам равные доли, вдруг продавать надумаете, а чем меньше доля, тем проще получить разрешение на продажу.
Анна, у нас в обязательстве уже расписаны доли, которые мы обязались выделить детям (2015 год). разве я не могу просто оформить дарственную на детей?
Нет, правила поменялись, теперь только через нотариуса. Они и куплю-продажу оформляют с участием несовершеннолетних. И кстати, первый раз слышу, чтоб в обязательстве доли приписывали. Обычно формулировка как в 256 законе: в течение 6 месяцев с определением долей по соглашению, после снятия обременения с жилого помещения. А у вас что написано?
у нас написано так: обязуемся оформить 2-3 доли в праве собственности на квартиру № в общую долевую собственность нашу и наших детей с определением размера долей по соглашению.
Значит вы и будете делить 2/3 доли. У вас, я так-понимаю, 1/3 уже одному ребенку принадлежит? Или вы и купили 2/3?
ага, трое собственников сразу было. и все равно к нотариусу? почему нельзя простой договор дарения то составить?
Закон поменялся. Вот сама думаю как с наименьшими потерями выйти, в январе ипотеку гасим. Нотариус берет 0,3 процента от сделки плюс гос.пошлина за регистрацию и тех.услуги нотариуса. Наша двушка за 1300 выйдет в двадцатку, но пока никак не выкружить)
я так понимаю, что новшество закона применимо к тем, у кого обременение снимается после июня 2016 год,а. а если до этого уже были получены все документы (а у нас имеются свидетельства о праве) и мы законные собственники, то можем просто в МФЦ и подарить доли детям..
ой… завтра пойду в МФЦ на консультацию. надеюсь, там меня обрадуют.
Просто я сотрудник пфр, занимаюсь мат.капом уже 9 лет. С 2016 года, что договор дарения, что соглашение о выделении долей должны иметь нотариальную форму. Напишите потом, если не сложно, будет интересно знать, имеет ли этот закон обратную силу.
Анна, у меня еще вопрос. при выделении долей обязательно всплывет момент маткапитала?
Обычно сами заявители говорят про капитал, чтоб доля детей была меньше, а если не афишировать, даже не знаю. По идее нигде не видно, кроме вашего графика погашения. Не могу однозначно ответить)
я кучу инфы уже прочитала. поняла, что если собственность совместная, то есть шанс оформить все в МФЦ. интересно у нас прецеденты в Барнауле были?
Незнаю, пфр не имеет функции контроля за исполнением обязательств, этим занимается прокуратура, мы только законы читаем, практика будет, когда сама доли выделять буду) Хотя, то что я изучала, все равно какой вид собственности, сделка будет по долевой, поэтому только нотариальная форма. Теперь самой интересно)
Анна, я все же оформила дарственную без нотариуса. договор оформили задним числом.
Видела вчера ваш пост. Хорошо, что задним числом оформили, денег ушло на порядок меньше)
ну вот мы просохатили… два года прошло, как ипотеку закрыли и свидетельства новые получили, а дали так и не выделили
Я так поняла, что после выплаты ипотеки мы сразу должны выделить доли, но нам до этого еще далеко...
это обязательно нужно делать. Там даешь нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки выделишь долю ребенку. У нас так было. И за этим по идее должны следить. Пока платишь ипотеку — не выделишь, банк не даст согласие на такое. А вот потом в обяз.
такое обязательство мы делали в 2015 году. копия на руках. ипотеку то мы в 2015 году и закрыли, вот только доли не выделили… сейчас задумалась и не знаю, куда бежать: в МФЦ, в нотариусу или в регцентр
могут, могут… надо быстрее шевелиться. перечитала свое обязательство — никакого срока не указано.
нарушители.
Обращайтесь.
Может штраф впаяют
Мы сразу выделяли. Не знаю как у вас но когда документы оформляли, у нотариуса делали расписку что в течении полугода мы обязаны выделить доли.
не просили такой расписки. нотариус сказала, что в любое время можете выделить… ну мы и тянем кота… а перед переоформлением опять шли к нотариусу, оформляли договор дарения? выше девушка писала об этом
Мы купили в новостройка, т.к материнский капитал, то дольщиком была я, и когда оформляли кв в собственность, я никакого дарения не оформляли, взяла у нотариуса обязательство о выделении доли детям, и сразу пошли и все сделали. Нотариус не права, т.к нам сказали обязаны в течении 6мес!
странно… но нам о 6 месячном сроке никто ничего не говорил. и в обязательстве не прописано, и в регцентре когда забирали новые свидетельства без обременения, тоже сказали, да хоть через пять лет переделывайте… все это происходило в 2015 году
Мы в 16 делали, может что то поменялось потом, не знаю. Сходите узнайте, а то потом как штраф влепят.
Я выделила двоим детям. Делала, через Мфц. Нужны договора, в которых прописаны доли на каждого ребенка, заверенные нотариусом. Я делала, через договор дарения.
Елена, мы перед тем как использовали маткапитал, у нотариуса оформляли обязательство, по которому обязались выделить доли всем детям (по моему даже прописывали сами доли) это было давно, я точно текст не помню. вы это имеете в виду?
Нет, у меня такая бумага тоже есть. Нужен, именно договор дарения. Там все про квартиру расписывается. Я делала по три договора на каждого ребенка. Один мне, один ребенку и один остается в регпалате. Ипотека была оформлена только на меня и я единственный собственник квартиры, обошлась без нотариуса. Но если квартира оформлена на мужа и жену, то заверение договоров нотариусом обязательно, иначе не примут. Идите к нотариусу, он вам поможет с договорами.
о боже! у нас квартира в собственности на троих. сколько мне договоров оформлять? я совсем запуталась… ладно, будем искать пути выходы
Вам к нотариусу. У нас срок был 6 месяцев, как выплатили ипотеку в 2016 году.
Меня тоже эта тема волнует
я новость увидела и подумала о том, что может и на нас уже в суд подали… так то два года прошло, а деть без доли в квартире живет...
Сейчас все через мфц. Только сначала Вам к нотариусу
Зачем к нотариусу?
Доли выделять
Марин, вы уже прошли через это? я то думала, похода в Росреестр будет достаточно. мы у нотариуса уже были, обязательство писали перед тем, как воспользоваться средствами маткапитала. там по моему и доли прописывали.
Нет, мы его еще даже не оформили, просто читала об этом. Если доли уже выделены тогда в мфц на переоформлении свидетельства о собственности. Сейчас регцентр же не занимается этим
поняла, поеду в МФЦ. мне МФЦ как то ближе, там проще пробиться к специалисту, чем в Регцентре..
+1 к нотариусу на выделение долей