Россия. Затраты при продаже квартиры, и покупке новой. На что надо иметь ввиду деньги и примерно какие суммы. Например, вознаграждение риэлтору (кто платит, со стоимости квартиры или сверху), пошлины, налоги, за оформление документов, магарычи, выписка. При условии, что продаваемая квартира в собственности уже 3 года.
В Вашем случае на Вас не распространяется налог с продажи квартиры. Вам не правильно пишут в комментариях. Срок в пять лет будет действовать для недвижимости, купленной с 01.01.2017 года. На недвижимость, преобретенную до этой даты по прежнему распространяется трехлетний срок владения.
P.S. и налог этот исчисляется сейчас не от суммы договора, а от кадастровой стоимости. Но опять же, к Вам это не относится т.к. недвижимость куплена до 01.01.2017 и срок владения более трех лет
Спасибо Вам большое за комментарий! В той ссылке вроде так и написано, я так и поняла, но так уверенно человек пишет...
По поводу расходов: как правило в большинстве случаев комиссия агенту уже включена в стоимость квартиры и соответственно оплачивается продавцом. При государственной регистрации квартиры нужно оплатить гос.пошлину (если не ошибаюсь 2000р с каждого собственника). Могут быть расходы на нотариуса, если у приобретаемой квартиры более одного собственника или собственность не совместная, а долевая (сейчас по закону в этих случаях обязательна нотариальная сделка, простая письменная форма уже не прокатит, к сожалению). Нотариус стоит не дёшево. Поэтому лучше чтобы его оплачивал продавец, в крайнем случае 50/50%.
Срок 3 года был. До двух миллионов налог не платиться. А если например продаешь свыше двух миллионов, то 13%с суммы после двух миллионов. Например 2200000 стоит кв. Налог 13% с 200тыс. Это 26тыс руб
Мы сами продавали квартиру и покупали. Ндфл декларацию потом сами подавали в налоговую （ее подают на следующий от продажи год до апреля）. Оплачивали госпошлину в ращмере 500рублей. И 1000рублей юристу за составление договора купли-продажи. Все. Та сторона делали через риэлтера. Тоже отдали ему 40.000 не поняла за что...
Вы в каком году продавали? Срок 3 года или 5? 13% платили?
рРиэлторской фирме платите и они все делают по договору без доп затрат с вашей стороны. Эт при продаже, например.
Я покупала не чз риэлторов, подруга нашла обьявление, но я брала ипотеку и чтобы не заморачиваться с банком я чз риэлтора делала ипотеку: он мне банк подобрал, все встречи организовывал .
При покупке затраты на страховку квартиры, в регпалате парень место занимал, чтобы не стоять в очереди, больше никаких затрат не было.
В регпалате св-во уже мама забирала, мб и стоило что-то. Еще вспомнила, что согласие жены владельца квартиры у нотара я оплачивала. Сейчас вот думаю, мб и не дб, но я тогда с законодательством не особо дружила)
Получается, если срок продлили по налогам, то вам надо будет еще и 13% от стоимости заплатить (((
Вспомнила, в регпалате пошлина чз сбербанк платила, кажется, 1,5 тыс. Но я думаю, если вы хотите продать и купить тут же, то лучше чз фирму, вам там даже деньги не надо будет в руках держать)
Мы находим лучшие варианты от собственников почему-то, хотелось бы без фирм обойтись. Риэлтору мы тогда при покупке отдали 40 тыс сами не поняли за что… Не хочется так, тем более денег совсем не много, хочется их на квартиру лучше потратить
40 тыс? Такие нынче дорогие услуги риэлтора?
Честно, не знаю, у нас эта сумма была включена в стоимость квартиры, и просто ее отдельным документом провели. Но знакомая ушла в риэлторы и первые её доходы были примерно такие, да, а сейчас нет её контакта даже
Круть )
Круть, но нерегулярно))) раз в 3-4 месяца выстреливает объект, конкуренция огромная
если по налогам, то сейчас этот срок увеличили до 5 лет
Серьезно? ? А налог не вырос?
налог не вырос. но чтоб не платить теперь 5 лет
Вот с… ц… у… к… и )
Что-то не нахожу подтверждения Вашим словам, на сайте налоговой тоже о 3 годах говорится. Вы точно знаете?
Спасибо
не за что.
Если вы покупаете другую квартиру на полученные с продажи деньги, то налог не платите.
Боже мой, сколько нюансов, где об этом почитать подробнее?
Почитайте о налоговом вычите. То есть фактически вы платите налог, но потом он вам возвращается.
Либо в договоре купли-продажи указать стоимость 950тыс р. А оставшуюся сумму под расписку. Мы просто тоже сейчас в такой же ситуации...
До миллиона сумму любую.