Есть ли тут риэлторы?

Девочки, нужна небольшая консультация


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Екатерина
Вы в кратце обрисуйте что нужно, а то может и риэлтор не нужен.
Пожаловаться
Ольга Чиркова
Екатерина 
В Иркутской обл. есть дом и 15 соток. Он выставлен на продажу. Дом принадлежит мужу. Продаёт его сестра. Т.к мы живём в Ленинградской обл. Дом продают за 1 млн. Она хочет выставить его за 600 тыс. И деньги по полам. Муж как мямля ведётся на её действия. Я попыталась с ним вчера поговорить на эту тему, так он сорвался и начал орать на меня. Скажем так, я с его сестрой не общаюсь, не нравится она мне. Темнит… Вопрос вот в чем, 600 тыс это не мало для такого дома и участка? Дом скорей всего под снос.
Пожаловаться
Екатерина
Ольга Чиркова 
Вам нужно либо самим узнать стоимость участка (так как дом не жилой, под снос) (можете ориентироваться на кадастровую стоимость, из которой рассчитывают налог на землю, но она как правило несколько ниже рыночной), либо в риэлторском агенстве Иркутской области узнать стоимость данного участка. По всей России вам ни один риэлтор не скажет точную стоимость. чего вы боитесь? Что сестра продаст за милллион, а мужу 300 тысяч отдаст или что продешевит?
Пожаловаться
Екатерина
Ольга Чиркова 

по Москве и МО могу сказать, что 600 тысяч за 15 соток -это примерно в 130-150 км от города. А так многое зависит от благоприятности расположения участка, транспортной доступности (электрички, автобусы), инфраструктуры вокруг.

Пожаловаться
Екатерина
Ольга Чиркова 

и еще, сестра будет продавать по доверенности, раз участок мужу принадлежит? Мало, кто из покупателей связываются с продажами по доверенности, большой риск того, что владелец обьявится и отсудит свой участок обратно, а покупатель и без денег и без недвижимости. Может быть вашему мужу придется туда ехать на сделку. Что касается цены, мало вероятно, что сестра будет сливать участок, все таки большая сумма, она сама много потеряет.

Пожаловаться
Ольга Чиркова
Екатерина 
Нет, не по доверенности. Оформили как дарственную на нее. Спасибо за советы!
Пожаловаться
Екатерина
Ольга Чиркова 
Не за что :) ну дарственная от человека, находящегося за тысячи километров, тоже вызывает вопросы. Будьте готовы к сбору справок из диспансеров нарко, психо. Удачи вам.