Девочки, у меня три вопроса:
1. Звонили ли вам со службы безопасности?
2. Вам долго рассматривали именно заявку на жилье (дом)?
3. Есть ли такие, кому не одобрили заявку на жилье (а саму ипотеку одобрили)? Какие причины на это были у банка?
Дело в том, что нам саму ипотеку то одобрили сразу, сейчас рассматривают дом, который выбрали. Нам сначала написали, что через 3-5 дней дадут ответ,. Уже прошла неделя, точнее 5раб.дней, и вчера пришло смс, что будуд еще рассматривать. Просто на дом есть еще покупатели, и мы боимся, что его продадут, пока нам придет ответ🙈🙈🙈 И вот это состояние неизвестности и ожидания просто меня с ума сводит........ а то поначиталась в интернете, что могу и месяц рассматривать........ Вот и хочу узнать у опытных ипотечников, какие сроки рассмотрения))))) Заранее всем спасибо!!!💐
Читайте также: получение ипотеки в Сбербанке
По 1 и 2 вопросу да. 1. Где-то на 2 день позвонили. 2. Рассматривали около 5-6 дней. 3. Квартира не прошла по ценнику. У нас был первоначальный взнос маткапитал, больше не было возможности докинуть особо, максимум 100т.р. Остальное в ипотеку. В квартире великолепный ремонт. Трёшка 70кв.м где-то. Цена продажи 3млн200тыс. Банк оценил её в 2млн100тыс (в сумму включён маткапитал). Получается, что нам на первоначальный взнос нужно было искать ещё миллион. Мы отказались от таких условий. Дома дольше могут рассматривать. Относитесь к этому так. Если ваше — дождётся. Если нет, значит не судьба.
Ну у нас все быстро было, тоеж через сбербанк брали и дом. Если с документами все хорошо и с домом то все быстро. Ну у нас реэлтор всем занимался. Нам звонили из банка, и откуда то ещё не помню уже.
Из службы безопасности звонили, по времени сколько рассматривали заявку не помню, помню что быстро. До этого несколько раз отказ приходил. Мы покупали дом, новостройку. Одобрили всё сразу.
Вот прям наш случай😂 1. Звонили, и мне и мужу. 2. Рассматривали недели 2, а то и 3. 3. Нам сразу не одобрили дом, только с третьей заявки. В первый раз сказали, что надо переделать в документах, сделали — и отказ😲 мы их дожали, потому что много было денег потрачено, оценка, ещё что-то, а в другой банк это все заново делать. 4. Мы заключили договор на этот дом, внесли залог. И дом был за нами, его никому не показывали. Если бы он не прошёл — нам бы залог вернули
Неделю рассматривал сбер заявку на дом
Мы брали дом, ипотека сбербанк. Одобрили в тот же день, как предоставили пакет документов на дом, в том числе оценку. 24 подали на одобрение ипотеки, 27 оформили кредит
Ну у нас квартира в новостройке была первая в ипотеку, сейчас вторая, продавалась как вторичка, рассматривали где то дней 10, тоже в новостройке. С домом подольше, проверяют много чего у себя. Может, застройщика смотрят, в общем, тут остаётся только ждать. Вы сами берете или с помощью риэлтора?
сами решили заниматься, т.к. все документы были уже готовы, нечего было ходить собирать))
а думаете есть разница, как подаются документы, риелтором или физ.лицом? Мы об этом даже не задумывались....
Да у нас документы были готовы, мы только сделали со своей стороны оценку и все отнесли в банк… не было, к счастью проблем с этим! А дом вторичка, идеальный ремонт, перепланировка, шикарный двор, баня, центр города, НО, сам дом по документам якобы построен в 1927г, хотя тогда выдалась земля и залит фундамент, а сам ремонт и мансарда в 2008г. Вчера дозвонились до менеджера в другой город, который рассматривает нашу заявку и проверяет оценку рыночной стоимости, так там загвостка из-за этого года, типо дом стоит меньше, хотя дом и двор реально шикарный, но банк стал придираться к цене((((((( скорее всего не одобрит? мы с мужем в шоке(((((((( таких домов еще поискать надо… я просто влюблена, заходи и живи… жизнь не справедлива(((((((
Ну ничего себе (( очень жаль, если так и будет. А что, цена завышена у дома?
этот дом продавался вообще за 6 100 000руб. с мебелью, потом хозяин мебель забрал и продавал за 5млн, потом еще снизил, и нам скидку сделал пару сотен. Да по факту дом, земля и район отличные, дело в годе постройки. Если б никто не знал этих данных, сказали, б что занижена цена..... т.к. у нас в городе для такого дома в этом районе хорошая цена! Просто при оценке недвижимости есть много коэффициентов, формул, их которых вычисляется конечная сумма дома, и одним из коэффициентов является год постройки, а точнее старость и амортизация дома, что-то типо этого… как нам объяснил оценщик, и если дом старый, хоть и ремонт свежий, то по формуле никак не получается высокая цена((((((( Вот банк и думает......
Да, понимаю, такая котовассия с этим. Я прям вам сочувствую, но очень надеюсь, что у вас все же все получится
спасибо большое за поддержку! Мы просто пару лет периодически смотрим дома, и ничего не цепляет, а в этот мы прям прониклись душой, как-будто всегда там жили… никогда такого не было… и теперь даже не представляю, как будем другой дом искать, если с этим пролетим.....
Так, что в итоге получилось?)
Тоже сейчас хотим на ипотеку документы собирать, для приобретения дома. (Вот ищу инфу можно ли перепланировку делать т.к в том доме что хотим, там она обязательно нужна)
у моей мамы ипотека в втб. покупала квартиру в пятиэтажке. нюансами занимался риелтор. приходил оценщик от банка. и всё одобрили. не тянули.
Спасибо! у нас Сбербанк, к тому же дом, говорят, что его дольше рассматривают. А сами решили заниматься, т.к. все документы были уже готовы, нечего было ходить собирать))