Про маткапитал

1. Материнский капитал – это семейный капитал, т.е. доли выделяются на всех членов семьи (муж, жена и дети). Исключение, если мамочка официально не в браке.
2. Расплатиться Материнским капиталом напрямую с продавцом квартиры почти нереально, так как Пенсионный фонд перечисляет деньги на счет продавца только через 2 месяца после сделки купли-продажи. И на такие условия зачастую продавцы не соглашаются. На моей практике был единственный случай, когда продавцы согласились на такой вариант взаиморасчетов за квартиру, при этом квартира продавалась за 11400000 рублей, а Материнский капитал составлял 410000 рублей.
3. Можно взять на сумму Материнского капитала ипотечный кредит, но на мой взгляд, в этом случае много побочных расходов (оценка, страховки, снятие обременения, нотариальное выделение детям долей, а потом опять регистрация права…). И еще не маловажный фактор – не каждая квартира подойдет под ипотеку.
4. Как вариант – взять потребительский кредит на сумму Материнского капитала. Минус — высокий процент, но нет скрытых расходов, т.е. в сравнении с ипотекой то на то, и выйдет.
5. Нюанс – можно не дожидаться трехлетия ребенка, если Вы делаете частичное погашение ипотечного кредита или берете ипотеку (деньги на счету банка лежать не могут и самостоятельно списываться – банк должен списать деньги, либо в уменьшении ежемесячного платежа, либо в уменьшении срока кредита).
6. Сертификат на Материнский капитал выдается только ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ за второго ребенка (или любого последующего), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года.
В завершении хочу напомнить, что программу Материнский капитал продлили до 31 декабря 2018 года!