Многие знакомые предпочитают покупать стройвариант. А это означает-лет 7 в этом доме ещё не будет покоя, так как все делают ремонты. Сделаешь ремонт, дом усадится(или как там правильно?), могут пойти трещины-переделывай ремонт. Слышимость в таких домах часто очень высокая, стоимость такая же, как и на вторичке (с учетом ремонта иногда и выше). Ты сразу не заселишься в квартиру, так как надо еще делать ремонт, в это время люди параллельно снимают обычно жильё, уже имея своё. Плюс районы с новостройками часто не обустроены школами, садами. По метражу не все новостройки просторный, ой не все)
Так почему же люди выбирают новостройки? Мода что ль на них какая или поди ипотеку на них проще взять?
могу миллионы плюсов перечислить в пользу новостроек. но самые главные для меня — все соседи абсолютно в одинаковых условиях — любой нормальный человек покупая вторичку будет делать ремонт под себя. попробуй во вторичке сверлить все время. мозг вынесут 99% соседей. — в старых домах много своих минусов — где-то трещина, о которой продавец естессно не скажет, так как ему это не выгодно, где-то плесень крадется… я не говорю, что это во всех. но! въезжая в новый дом ты знаешь, что там никто не жил, не оставил своих негативных мыслей.
и тут даже дело не в моде. дело в здравом смысле. почитай, может понравится htt p :// www. houzz. ru/ideabooks/61771408
У меня друзья купили в ипотеку квартиру в новостройке. Там вообще ничего нет, ни проводки, ни полов, ни дверей, зато в центре, хвастаются дом красивый новенький, вот такие мы молодцы. Зато теперь денег нет, еле-еле концы сводят чтобы ипотеку платить, ремонт делать не за что, сами ничего делать не умеют. Зато у нас есть квартира. Сами живут у мамы, дочка — невеста, дождется ли она когда они переедут в новую квартиру неизвестно. Я за вторичку, мы купили дом тоже ипотека, живем и потихоньку что-то делаем то там, то там.
абсолютно с вами согласна!!! во вторичку зашел и живи а в новостройке когда сделаешь ремонт если не имешь бизнеса и много денег? никогда! да и новостройки щас непонятно из чего строят, кирпич давно никто не использует, слышимость сильная с других квартир, электрика фигня, все нужно делать доделывать, эконом новостройке в *** находятся, хорошие новостройки где все капитально очень дорого, элитные, если хочешь головную боль кучу проблем и отказывать 10 лет себе во всем бери новостройку, а еще лучше в ипотеку, и без ремонта, которую ты никогда не выплатишь, а во вторичку зашел и живи, там все обжито, а когда разбогатеешь то возьми себе хорошую новостройку без мароки
прочла комменты, так смешно стало)) у меня друзья работают в строительной сфере и всегда четко говорят, у кого есть денбги-тот покупает вторичку или строит дом, у кого нет-тот берет новостройку на первых этапах. Про умерших и алкоголиков вообще анегдот. Новостройка также может быть построена на кладбище, мы вообще в некоторых исторических местах на костях живем. Бабки соседки будут везде, алкаши и неадекваты также будут жить в новостройках как и во вторичке. Никогда ты не узнаешь заранее что тебя ждет в новостройке, каким бы ни был застройщик. Геморой с подключением комуникаций, задержка сдачи дома, ужасно установленные стеклопакеты, из под которых сифонит, кривые стены и тд. Вот они, преимущества новостройки. Редко кому везет, в основном все недовольны. Если брать вторичку у людей, которые там делали все под себя, можно найти клад. Люди и полы утепляют, и ремонт хороший делают, те же стеклопакеты делают через фирму, которая делает добротно, срывая немалое бабло, а не так как в новостройках-наляпали оптом по дешевке. Всегда можно пройтись по соседям и посмотреть с кем тебе предстоить жить рядом, поспрашивать, узнать подводные камни дома в ЖКХ. Ну и наконец про слышимость. У меня родители живут в старом кирпичном доме. Кухня 20 метров, двушка 70 с лишним квадратов. Не слышно ничего вообще. ВОт тебе и стары
вот тебе и старый фонд. Знакомые недавно купили квартиру за 8 лямов в новостройке с видом на Неву, улучшенная планировка, типа ремонт от дизайнеров. Слышно говорят все и везде, кто где пукнет,.кто где ругается и тд. Ремонт этот говорят, лучше бы его не было. все ободрали и сделали заново.
проблемы с усадкой действительно бывают в 80 случаях из ста. покупают потому, что на первых этапах строительства, квартира стоит копейки по сравнению с вторичкой.Мы вообще не рассматривали новостройку, когда квартиру брали, ибо дети маленькие и нам нужен был покой. Репититор по английскому у дочки купила в строящемся доме квартиру. Дом построили очень быстро, внешне красивый. Но на 99% готовности у застройщиков кончились деньги и дом почти год стоит не сдан. В квартирах уже сделана отделка-положен ламинат, обои и тд. В итоге весь пол вспучило, тк отопления нет и дом не сдан, кто-то уже повыбивал окна в некоторых местах. Учительница эта в шоке. Каждый день, говорит, живем на сумках. Все обещают и толку ноль. Жить теперь даже после сдачи в квартире с такой отделкой не реально, кто будет это все исправлять-неизвестно. Через раз слышу такие истории. То люди жили в новостройке без газа год, кто без канализации. Сами как-то смотрели квартиру с полной отделкой-смех. Двери вспучены, ни одна не закрывается, стены все кривые, повсюду гуляет воздух. Поэтому я только за вторичку для себя и за сдачу в аренду в новостройке.
Дешево очень. Вон в соседнем доме почти 100 квадратов стоят как мои 69… и там свой закрытый двор. и район хороший. так что каждому свое)
2. Ипотеку легче взять в новостройку
3. Износ коммуникаций во вторичном жилье.
Мы взяли новостройку, т.к. хоткли делать все под себя, и даже во вторичке делали бы ремонт полностью.Но тут не нужно все ворошить.В нашем случае новострока с большей квадратурой с ремонтом и мебелью вышла по цене также чем вторичка меньшей квадратуры с тем же ремонтом и мебелью.И новостроях как правило индивидуальное отопление, что несомненный плюс.Много еще причин… долго писать.
Когда жила с Родителями, у нас был спец проект, с маленькой кухней 6 метров, но большим балконом, хорошей прихожей и стены все сносить можно. В один прекрасный день, решили расширить пространство в кухне и снесли одну стенку. И теперь сюрприз. Дом 1970ых годов, не новый. Спец проект для музыкатов и художников, некоторые квартиры 5 метров потолки! Звучит красиво. Но потолки такие кривые что мама не горюй, а снося стенку мы в стене обаружили тряпку. Видать строители криво уложили стенку и снизу нужна была подпорка, так вот этой подпоркой служила тряпка. Так вот к чему я виду. Хорошие и фундаментальные- Сталинки. Стрёмные колодцы Хрущёвки и 602 серии- холодные и с дебильной планировкой. Поэтому еслиб мне приходилось выбирать, я бы брала новостройку. В Латвии почти все новостройки со встроенной кухней и ванной. Ремонт безшумный ибо это просто мебель и бытовая техника! А покупать сталинку дорого, дорого реставрировать паркет, дорого делать проводку воды и заменять кабеля электричества, и возможно архитектурная ценность здания и брущатки на которой он стоит не будет позволять установить скоростной интернет. Плюс лифт. Если по до родов я прекрасно бегала пешком, то сейчас, планируя ещё детей, я не хочу бегать на 5 этаж дома с 4ёх метровыми потолками! Я работала в недвижимости и могу сказать, что обслуживание и управлкния новостройками гораздо проще для занятых и молодых, чем возня и граничения в добротных архитектурно-ценных домах.
% ставка меньше, программ всяких и скидок больше. Сейчас новостройки строят по принципу жк, как городки, со своими садами и школами и даже забором.
А слышимость, усадка и трещины и во вторичке такие, что тоже в ремонт только вкладывать успевай.А старые вторички, типа 5 этажек, уже просто не удобны.
Да, и в моем районе полно жк построили, все сады открыты.
Да, и в тех, что еще не до конца построены, здания школы и сада уже стоят.
у меня сзао, а районы смотрю тушино-2018, красногорск жк изумрудные холмы (сад и школа построены), опалиха О2 и О3. в последних, например, если не будет садов и школы, то не понятно будет, в принципе, куда детей водить, потому что ЖК находятся практически в лесу. в О3 уже построен и сад, и школа. ну, и многие другие.
Для меня основной плюс и причина- никто до меня здесь не жил. Новое есть новое. Про 7 лет вы конечно загнали)))
мы купили квартиру в новостройке. с отделкой. купили мебель и заехали. ремонта у соседей минимум было, а если кто и сверлил, то в положенное для этого время. вторичку не рассматривали даже, мне лично принципиально новое хотелось, не хочу после какой-нибудь бабки жить или по грязным подъездам со старыми лифтами в квартиру пониматься. а так все новое, чистое, красота)) но район у нас не новый, школы, садики — все это есть
ну новое, в любом случае, приятнее, чем отремонтированное. и плюс еще соседи лучше. в старом фонде частенько можно встретить каких-то маргинальных личностей, которым эти квартиры еще 100 лет назад достались. у нас в жилом комплексе процентов 90 — это собственники, т.е. люди приличные, состоятельные, которые смогли себе позволить купить эти квартиры. алкашей всяких нет. и еще процентов 10 арендаторы, но это в основном студенты.
процентная ставка меньше, новая квартира без ауры прошлого, тем более есть новостройки под ключ, а микрорайон это дело такое, дома как грибы растут с ним и вся инфраструктура.
Дешевле.Многие программы ипотечные рассчитаны только на новостройки. Не всегда хочется переплачивать, вот и берут новостройки
У нас новостройки строят в хороших районах чаще, где есть и сады и школы и хорошая транспортная развязка! Ещё вижу огромный плюс улучшенная планировка, большая кухня 10-13 кв м!!! Балконы по 4 -5 кв м!!! На счёт слышимости, не скажу что прям хорошо слышно, в кирпичном норм, а вот в панельках это да! Ещё большой плюс алюминиевая проводка, с учётом что все пользуются бытовой техникой и её разнообразное колличество! Ещё привлекает новые трубы, батареи, индивидуальное отопление и пластиковые окна!
И цена дороже чем на вторичном рынке! Если в котлован вложится, то можно сэкономить! Я только за новострой!
Это в каком городе так?
Украина, Сумы!