Вопрос по купле\\продаже недвижимости несовершеннолетнего.

оригинал там https://www.baby.ru/blogs/post/450055572-246935907/

если такие тут есть, а они точно тут есть, но хотелось бы узнать мнение грамотного специалиста.

Сразу всем кто не в теме и с тапками — мимо плиззз, иначе покусаю, а коменты удалю. пишите только есть что сказать, по возможности в личку.

Вопрос по купле\\продаже недвижимости несовершеннолетнего.

Есть квартира в другом городе, но она полностью (по завещанию) записана на 12-летнего ребенка. есть срочная необходимость ее продать, чтобы использовать, как первоначальный взнос по ипотеке. нужно разрешение опеки… это само собой, но, как то можно в документах при продаже указать одну сумму, меньше, а наличкой получить другую? (деньги с продажи квартиры, как я понимаю, идут на счет ребенка, потом нужно брать разрешение снова в опеке на покупку другой недвижимости, и выделять долю ребенку) про долю я знаю точно, что это можно обойти и не выделять, а вот деньги как фиксируются до покупки другого жилья? вернее как в опеке это проверяется? просто получается нужно заплатить риэлтору, погасить долг по коммуналке по той квартире и сумма там не маленькая, а эти средства обычно берутся из денег с продажи квартиры… речь идет не об ущемлении прав а именно об улучшении условий проживания путем взятия ипотеки и увеличения жилплощади, единственно только то что там сейчас никто не живет и накопился большой долг по к\у и погасить его можно только продав ту квартиру т.к. сейчас она просто висит мертвым грузом

и тут же до.вопрос по материнскому капиталу, в 2012 году знаю, что было запрещено выкупать долю у родственников, там где ты проживаешь или прописан. если к примеру дом долями на троих и я хочу купить долю брата и сестры, чтобы быть единственной хозяйкой. они на продажу согласны, причем продавать хотели изначально на сторону, чужим людям. сейчас это разрешили делать?

сумбурно но надеюсь понятно… нужно ооочень срочно узнать....

за репост или рекомендацию грамотного специалиста в Перми +100 к карме