жилищный вопрос самый острый для молодых семей. Как быть?

Привет всем!Тем, кому небезразличен жилищный вопрос, почитайте мою историю! Любой опыт полезен.
Вот складывается у нас такая ситуация: мы живем в трехкомнатной квартире, в которой 3 собственника. у меня 1 доля (1/3) и у остальных двух соответственно 2/3. Моя доля стоит в наше время примерно +- 700т.р купить жилье на эти деньги – не купишь, даже однокомнатную квартиру. жить нам с мужем и с ребенком негде, кроме как здесь и плюс ещё моя 81-летняя бабулька, которая остается на нашем попечении.
При таких условиях, мы, конечно, обратились в соц. программу «молодая семья» и нас поставили в очередь. Дают сертификатом 500 т.р.на приобретение жилья, если один ребенок и 700 т.р., если два ребенка. У нас один ребенок, а есть семьи у кого двое детей и они, естественно, в приоритете, поэтому, как нам сказали компетентные в этой области люди, не надейтесь, что вообще получите, очень мало шансов. Программа действует до 2015 года.
Всё бы ничего можно пожить и так и посмотреть дождемся чего-нить или нет.
Но вот собственники 2/3 доли выслали нам предложение о покупке их доли в квартире, на которое мы должны ответить либо положительно, покупая их долю за 1 200 000 р. либо отказаться, но в этом случае купят, конечно, другие лица, агенства итп. Нам этого не надо! Ещё и с подселением жить с кем-то при детях и бабке инвалиде! нет, конечно. вариант один – выкупать.
Вот тут то и начинаются сложности...
1. Взять ипотеку. Но в этом случае нас исключат из «молодой семьи» и надежды получить деньги, которые мы с мужем не заработаем никогда сами порушаться.
2. Взять кредит. Кредит, конечно, не лишит права стоять в очереди, как нуждающийся в жилье, но ставки там больше и соответственно платить больше, чем в ипотеке. Есть ещё плюсы – платить 7 лет, это всё-таки не 10 лет, как в ипотеке.
Наша бабулька тоже согласна помогать платить нам (пенсия у неё хорошая, позволяет) ибо у неё тоже выхода нет, она останется с нами до смерти. Да будет сложно, но при её помощи, муж работает и когда я выйду из декрета мы вытянем все вместе. Но и учитываем время, бабулька не вечная… Чем быстрее выплатим, тем лучше.
Как порой не хватает этой помощи от государства, чтоб выкрутиться с жильем, не так ли?
Решая этот вопрос муж позвонил в администрацию по программе «молодая семья», мы стоим 349-е (учитывая, что это не центр, а периферия – небольшой город), а в год дают максимум 25 семьям, надеяться особо и не стоит. Тогда на вопрос мужа о том, насколько повлияет появление второго ребенка в нашей семье на продвижение по очереди, ему ответили, что 50 -57 семей вы войдете, то есть продвижение существенное и шансы возрастают.

Рассуждая с мужем, мы уже приходим к выводу, что нам придется рожать второго, хотя бы для того, что просто вылезти из кредита. Мы, конечно, планировали, но позже. Я хотела выйти на работу ещё поработать, у меня были планы написать диссертацию...
Как бы вы поступили? Состоите ли вы в соц.программах и надеетесь ли на что-то? Как вы решаете вашу жилищную проблему, если такая присутствует?