В голове вертится вопрос, но никак не могу найти решение. Помогите плиииииз, у кого есть деловая хватка
Задача: есть 3- комнатная квартира приличной площади в спальном элитном районе. Состояние — пред чистовой ремонт. Не 1 этаж.
Мне приходится за нее платить кварплату, но я ее никак не использую. Т е она висит на мне " мертвым грузом".
Вопрос: каким наилучшим способом можно ее использовать, чтоб вложений было минимум.
На ум приходит только организовать хостел. Но это вложений прилично и неизвестно как будет окупаться, тк находится не в центре города.
Жк город солнца)
мы в своей фирме одно время акцию проводили, ремонт за счет фирмы, но в последствии год, сдаем квартиру… деньги себе, то есть у жильцов все равно денег на ремонт нет, а квартира стоит, поэтому вот такой взаимозачет.
самая лучшая идея, которая мне по Душе)))) прям расплылась в улыбке
да под что угодно! — Хоть продуктовый магазин, хоть собачьей жрачки, хоть парикмахерскую — вариантов много! Люди арендуют квартиры на первом этаже и бешеные бабки за аренду платят — а у тебя своя!!!
да какие тут варианты! сделать самый простой ремонт и сдавать. по поводу сдачи договор на 11 месяцев и либо продление договора с ростом аренды на 10% в год, либо новые жильцы. схема простая и приемлемая
благодарю
тоже думаю, что сделать ремонт и сдавать
а если соседи от такого соседства (хостела) взвоют… ))
хотя, если первый этаж… можно организовать отдельный вход с улицы прям в квартиру, но тогда уже не только под хостел, но и под магазин, салон красоты… можно сдать ))
но тут нужно разрешение на перепланировку
у нас в соседнем дворе так сделали, правда для себя, сами живут, — сделали себе просторный лоджий и в лоджии вход с улицы… я была у них в гостях, оч понравилось ))
Да в том- то и дело, что этаж 7 из 25. Только сдавать навернр
тогда да, сдавать
Кроме этажа, ещё что бы сделать офис, надо переводь из жилого в не жилое
салоны обычно на 1 этаже, тут не подходит
А такое возможно? Этаж- то не первый
продать
Покупка совершена менее 3 лет назад, налог больше заплатим, чем выгоды.
а какая разница хостел или просто сдавать, ремонт по любому нужен
Хорошая реклама и вперёд) почему бы нет) попробуйте месяц хостелом, не получится-ищите постоянных жильцов
сделать недорогой ремонт и сдавать
Подумаю над этим вопросом) а то вообще больше нет вариантов
хостел хорошая идея, но на реализацию и организацию нужно время и некоторый объем денег. плюс человек, который будет этим плотно заниматься, — обеспечивать поток клиентов бесперебойно, следить за графиком вселения-выселения, за порядком и бытом.
еще вариант — сдать ее, и с документами на собственность и договором аренды топать в банк. взять ипотеку под доход от аренды (например, чтобы половина аренды уходила на ежемесячный платеж под новый объект недвижимости), получить в собственность еще одну квартиру, и тоже ее сдать.
финансовый плюс — в нале у вас увеличивается ежемесячный доход по 2м статьям, — 50% аренды от трешки (вторые 50% идут в счет погашения нового жилья), + 100% от аренды нового объекта.
итого: 0 вложений, и примерно 100 косарей пассивного дохода.