кто без риэлторов квартиру купил?

с продавца брали правоустанавливающие документы (юр лицо), выписку из ЕГРЮЛ брали, ездили в ЖЭК узнала про долг за квартиару (был долг, но его повесили на друго лицевой счет, нам открыли новый)

спасибо.очень кстати

не за что!

да вот да… тоже так хочу, чисто для сделки позвать

поверь — это самое лучшее решение. притом деньги ты им оплачиваешь только по выполнению(когда прощаетесь). если они сами что-то будут оплачивать заранее составьте с ними договор и берите расписки. я сначала пробила компанию в инете и только потом заключила договор. да я и потом многим знакомым их советовала. молодцы ребята!

а как, не скажете?

если ипотека одобрена, то собираете документы с продавца — справки о том что никто не прописан, нет прописанных заключенных, нет прописанных детей, что на квартире нет обременения, нет долгов по ЖКХ, газ, электроэнергия и тп. все правоустанавливающие документы на квартиру от продавца ,- договора дарения, наследования, купли-продажи, приватизации, в общем все докуметы какие есть, чтобы было понятно как продавец стал обладателем этой квартиры. с кадастровой заказываете поэтажный план и план квартиры (у нас это около 300 руб стоит), в оценочной компании заказываете оценку квартиры (ок 2500), все эти документы несете в банк, там их проверяют, и вам кредитный менеджер назначает день сделки, в этот день вы составляете договор-купли продажи + акт приема-передачи квартиры ( обычно пока докуметы собираете составляется договор залог, например на 30000 в котором вы пишите что обязуетесь купить у продавца, все его данные квартиру по адресу ..., а продавец обязаеться продать квартиру до такого-то числа), но можно и без залога. в день сделки в банке вы заключаете кредитный договор и договор купли — продажи, а так передаете деньги, которые вы как бы первоначальным взносом вкладываете, пишите расписку, о том что продаве, все паспортные данные получил от вас, все паспортные данные оплату в счет стоимости квартиры по адресу...., в этом же день идете в кадастровую, платите там госпошлину, сдаете все документы для регистрации, примерно дней через 10 опять приезжаете в кадастровую получаете документы на квартиру на себя ( там будет обременение — ипотека в силу закона), едете с этими документами и продацом опять в банк, там показываете зарегистрированный договор и документы на жилье, и перечисляете или передаете через ячейку ( тут как банк решит) остальные деньги, получаете ключи от продавца. если квартиру будете оформлять не в долях с мужем, а на кого-то одно от еще нужно писменное разрешение от вас или супруга на покупку жилья заверенное у нотариуса. вроде все, если есть вопросы спрашивайте

спасибо большое)

да не за что