Квартирный вопрос?

Девочки, нужен совет юриста или просто знающего человека!

Есть 3-х комнатная квартира, есть 3 доли, у мужа, его сестры и его папы, там же прописаны наши дети и дети сестры. Сестра живет у мужа и хочет разменять квартиру, квартира очень хорошая, поэтому мы не хотим размена, а хотим выкупить ее долю (потом лет через… цать и папину долю выкупим)) квартира стоит около 6 млн. поэтому мы ей должны 2 млн., хотим туда же вложить мат. капитал. Расскажите как правильно это делается и куда нужно обращаться. Вообще с чего начать, мы все чайники в этом деле! я прописана в другой квартире, нужно ли мне будет потом прописаться в этой квартире или это уже будут доли детей?

Всем спасибо за советы!!

Создать, линеечку, беременность, для, планирующих, детские, бэби.ру


Александра Невзорова
Александра Невзорова
Артем
9 лет
Санкт-Петербург
127628

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Katarius
Katarius
Сынуля
11 лет
Казань
Я тоже не знаю, как там и что, соседи у нас выкупали долю, обналичили мат капитал таким образом.
Пожаловаться
Оксана
Оксана
Саратов

Можно выкупить долю сестры.Дети сестры просто прописаны, потому никакой опекунский совет не нужен.С Юлианной согласна, мат капитал не получится вложить в данном случае-.Прописываться Вам не обязательно, собственниками будут дети, если они будут участвовать в сделке.

Пожаловаться
Александра Невзорова
Александра Невзорова
Артем
9 лет
Санкт-Петербург
а почему мат капитал нельзя вложить, мы же получается улучшаем жилищные условия
Пожаловаться
Эллина
Эллина
Андрей
9 лет
Александра
8 лет
Москва
Саш, не буду тут спорить и доказывать что то, все подробно тебе в личку, по опыту
Пожаловаться
Анна
Анна
Данила
9 лет
Калуга
У нас было так.Был бабушкин дом, она умерла и её половину поделили на 3 части: дед(ее муж)и две дочери(тетя и моя мама).Тетя сразу перевела свою часть на дочь и моя мама на меня.Сестра решила выкупить у меня мою долю и использовала мат.капитал.Сначала мы пошли в пенсионный и проконсультировались, там сказали несите договор купли продажи сертификат на мат.капитал, заявление и обязательство, заверенное натариусрм, что после покупки этой доли она будет оформлена на всех членов семьи включая детей в равных доляз, мы пошли к натариусу который составил нам договор купли продажи в котором написано было что часть денег перечисляет пенсионный фонд из мат.капитала, потом опять в пенсионный, там приняли документы и мои реквизиты карты и через 3 месяца мне перечислили на карту деньги.Все, все очень просто, просто беготни не мало, туда-сюда)))Удачи!



Пожаловаться
Ирина
Ирина
Паштетик
27 лет
Варвара
8 лет
Анна
8 лет
Эйндховен
вашей сестре придется сначала разрешение опекунского совета получить чтобы что то с квартирой делать, а это не так просто, пусть сначала туда сходит, это точно минимально полгода длиться а может и вообще разрешение не дадут, так что пока не напрягайтесь
Пожаловаться
Эллина
Эллина
Андрей
9 лет
Александра
8 лет
Москва
меньшк месяца назад оформляли сделку подобного рода, также прописаны несовершеннолетние дети и в опеки никакого разрешения брать не требовалось. Единственное если продавец будет выписывать детей из этой квартиры тогда ей придется брать разрешение в опеке на выписку детей, данное разрешение готовится пять дней при условии если продавцу будет куда прописать своих детей
Пожаловаться
Ирина
Ирина
Паштетик
27 лет
Варвара
8 лет
Анна
8 лет
Эйндховен

да и если место прописки по мнению органов опеки не хуже чем другое место регистрации и не ущемляет права детей, у соседи полгода занимались, но справка готовиться быстро, только разрешение добивались долго

Пожаловаться
Эллина
Эллина
Андрей
9 лет
Александра
8 лет
Москва
Никто даже и не проверял ни место прописки прежнее ни будущее, единственным условием было чтобы количество метров на каждого ребенка было тем же что и ранее. И через 5 дней уже выдали разрешение на выписку детей и продажу собственности в которой дети прописаны
Пожаловаться
Мария
Мария
Юрий
12 лет
Санкт-Петербург
Никакого разрешения опеки на выписку детей не требуется, все предельно просто
Пожаловаться
Мария
Мария
Юрий
12 лет
Санкт-Петербург
бред пишете
Пожаловаться
Эллина
Эллина
Андрей
9 лет
Александра
8 лет
Москва
Вы прошли через это что так уверены???

Прежде чем высказываться убедитесь в своей правоте на все 100%

Пожаловаться
Мария
Мария
Юрий
12 лет
Санкт-Петербург
Элина, я не вам а Ирине, вы просто в ветке))
Пожаловаться
Эллина
Эллина
Андрей
9 лет
Александра
8 лет
Москва
Мария сори)))))через телефон высветилось под моим комментом))))
Пожаловаться
Татьяна
Татьяна
Марат
14 лет
Анастасия
18 лет
Санкт-Петербург
Требуется только если у детей есть доли
Пожаловаться
Арина СКАЗКА
Арина СКАЗКА
Сашенька
11 лет
Москва

поверьте доля стоит меньше( к сож-ю. думайте о детях

Пожаловаться
Александра Невзорова
Александра Невзорова
Артем
9 лет
Санкт-Петербург
не поняла???
Пожаловаться
Арина СКАЗКА
Арина СКАЗКА
Сашенька
11 лет
Москва
6 мультов делите на на три части то етсь троих людей. доля всегда меньше стоит, 1,2 мульта может быть(
Пожаловаться
Эллина
Эллина
Андрей
9 лет
Александра
8 лет
Москва
Составляете с сестрой договор купли-продажи на ее долю, потом с этим договором идете в регистрационный центр и регистрируете этот договор, потом оформляете эту долю в свою собственность. Мат.капитал можно вложить только по истечении трех лет, либо если оформите ипотеку на эту долю то тогда после заключения с банком сделки по ипотеки можно капитал внести в очередной платеж как частично или полное досрочное погашение(так можно использовать до трех лет). Есть еще вариант как вложить капитал до трех лет, подробнее могу в личку написать. При вложении маткапитала в квартиру прописываться не обязательно, но доли выделяются в обязательном порядке для тебя всех детей и мужа.
Пожаловаться
Александра Невзорова
Александра Невзорова
Артем
9 лет
Санкт-Петербург
напиши в личку)))

а если мы кредит будем брать, чтобы ей деньги отдать-может мат капитал вложить или обязательно ипотека должна быть?

Пожаловаться
Мария
Мария
Юрий
12 лет
Санкт-Петербург
МК можно использовать только на последнюю долю в квартире, т.е в вашем случае на папину. Учитывайте еще то что вы не сможете налоговый вычет получить из-за приобретения у родственников
Пожаловаться
Мария
Мария
Юрий
12 лет
Санкт-Петербург
Можно через займ у ЮЛ
Пожаловаться
Ольга
Ольга
Иван
9 лет
Санкт-Петербург

я сама в этом чайник, лучше не пожалеть денег и обратится к юристу

Пожаловаться
ДашаМамаВиВ
ДашаМамаВиВ
Вероника
13 лет
Тольятти
++++есть бесплатные юристы.
кроме того консультация стоит совсем не дорого. около 500р
Пожаловаться
елена
елена
Дима
15 лет
Настенька
9 лет
Дашенька
7 лет
Санкт-Петербург
на сколько я знаю-по закону она сначало должна предложить свою долю вам.И только если вы дадите именно письменный отказ, то продать ее другим людям.
Пожаловаться
Александра Невзорова
Александра Невзорова
Артем
9 лет
Санкт-Петербург
чего-то не поняла, что вы написали. мы хотим купить ее долю, ни о каких других людях речи не идет
Пожаловаться
Полинка Иванова
Полинка Иванова
Лизонька
9 лет
Санкт-Петербург

Я тоже послушаю.