Материнский капитал новый закон от 23 мая 2015!!!может кому интересно))))

Указом Президента РФ от 23 мая 2015 года закреплено право граждан распоряжаться средствами материнского капитала на уплату первоначального взноса на приобретение жилья, в том числе с использованием средств ипотечного кредитая. Правовая инструкция расскажет, в каком порядке это можно сделать.

Как использовать маткапитал на первый взнос?

В соответствии с Федеральным Законом от 23 мая 2015 года N 131-ФЗ, средства (часть средств) материнского капитала могут быть потрачены на уплату первоначального взноса по договору займа, в том числе ипотечного кредитования, а также по договору на приобретение или строительство жилого помещения. При этом договор может быть заключен с кредитной организацией, кредитным потребительским кооперативом или любой другой организацией такого типа, выступающей залогодержателем, если с момента регистрации она действует не менее трех лет. Участником таких отношений не может быть микрофинансовая организация. Данные положения не распространяется на договоры займа, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ, т.е. до 20.03.2015 г.

Также ч.4 ст.10 Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей» обязывает лицо оформлять приобретаемое жилье в общую долевую собственность родителей и детей, либо составить письменное обязательство оформить жилое помещение таким образом в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа в счет стоимости жилого помещения в полном размере. Распорядиться материнским капиталом в качестве первоначального взноса на приобретение жилья можно сразу после рождения ребенка, дающего право на получение государственной поддержки.

Какие документы нужно подавать?

Перечень необходимых документов и порядок их предоставления определен в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Письменное заявление о распоряжении средствами материнского капитала (частью средств) в качестве первоначального взноса подается в Пенсионный фонд РФ с предъявлением следующих документов:

• основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
• свидетельство о браке (если стороной сделки либо обязательств является супруг лица, получившего сертификат);
• копию кредитного договора (договора займа);
• копию зарегистрированного договора об ипотеке (если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение);

Также в зависимости от способа улучшения жилищных условий могут потребоваться дополнительные документы.

На оплату приобретаемого жилого помещения (без кредита) необходимо предоставить:

• зарегистрированную копию договора купли-продажи жилого помещения;
• копию свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (кроме случаев, когда договором купли-продажи с рассрочкой платежа предусмотрен переход права собственности после полной выплаты цены договора);

на оплату цены договора участия в долевом строительстве:

• зарегистрированную копию договора участия в долевом строительстве;
• документ, содержащий сведения о внесенной и невыплаченной сумме;

на оплату строительства объекта ИЖС:

• копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или его супруга;
• копию договора строительного подряда;

Обязательство оформить жилплощадь в общую долевую собственность родителей и детей по соглашению подается в течение 6 месяцев после снятия обременений с жилплощади или ввода объекта ИЖС в эксплуатацию. Для продажи такой жилплощади до момента наступления совершеннолетия детей потребуется разрешение органов опеки (ст. 37 ГК РФ).