Муш по-весеннему традиционно обострился по поводу ипотеки. Мол, немолодой он гусь – пора иметь гнездо. Не гнездо, так щель между канавой и забором. А по новостям добрый дядя Путин обещал ипотеку социальную. Аж под 12% годовых! Халява – бежим брать! И хватит кормить любезную Аллу Юрьевну, дай Бог ей здоровья.
Ну, прально – Аллу Юрьевну кормить не будем. Будем кормить Сбербанк. Ему нужней. чО)
Простая. Базовая математика. Двушка в ближайшем подмосковье в доме без клопов и с низким содержанием люмпен-пролетариата стоит 6 мульенов. Ок. Если я прошарю все-все карманы в доме то насобираю около двух этих самых мульенов. Четыре недостающих придется брать в зеленом или синем банке. Через десять лет я верну в банк около семи. На дельту в три миллиона я могу кормить Аллу Юльевну ещё 13 лет!!! Вы скажете – но ведь через 10 лет у тебя будет своя квартира – и прощай банк и Алла Юрьевна. Всего-навсего 10 счастливых лет без хороших туфель, без Адриатического моря, с продуктами из пятерочки. Через 10 лет мне будет 40! Сорок!!!!!!!
С другой стороны, если я не куплю эту дурацкую квартиру, то в 50 лет вполне рискую оказаться в городе своего детства. Такой – грязный оазис безысходности с быдло-большинством и чУдной архитектурой из труб отопления в обмотке над головами. Не уж – нет уж – лучше смерть.
Думаю, к концу весны Большого отпустит. Мы забудем об ипотеке и заживем спокойно.
Сегодня где-то в сети попалась мне мысль:
Если 100 000 Евро (6 млн.рублей) положить в банк(желательно не в русский) под, скажем 10-11% годовых…11 000(660 тыс.рублей в год и 55 тыс.руб. в месяц) – то вот тебе аренда вполне сносного жилья, при том, что сто тысяч евро никуда не тратятся!!!
Получается, что мне поднапрячься пру-тройку лет, поднакопить денег – а дальше можно не париться – снимать жильё пожизненно?)
Ладно – это всё слишком простая математика. Абсурдная и провокационная.
Пойду работать… Всем жилья.
мы ипотечники. для меня все написанное — очень забавно, так как стиль изложения мне близок, но вот суть — крайне не близка))) своя квартира — это прежде всего крутой задел на будущее. свое и ДЕТЕЙ. мне не в напряг носить деньги в банк. тем более, мы купили без отделки, в почти досторенном доме. в итоге кв сейчас почти на 4 млн. подорожала. так что все ок. зря ты ищешь отговорки, муж прав, прав и еще раз прав. извини, если что))) а то так и с морем, и с продуктами хорошими и со шмотьем, но с голой попой и без определенности можно остаться под старость. а все эти — «вложить, подождать, накопить» — в условиях нашей страны нереальны. все обесценится и пока
права как всегда
Сами снимаем, тоже считали, выгодней снимать.
А отец мужа надумал вот что сделать: купить однушку где то в районе новопеределкино ляма за 3 (что есть) и сдавать её. А самим снимать двушку (у них с женой сын школьник). Получается что сдадут допустим за 30. Снимут за 40. Итого 10 тысяч будут за жилье отдавать, с московской пропиской и углом в старости.
Вот такая жизнь, крутись как умеешь.
Да, блин, ща в строящихся страшно — шарахает застройщиков в последнее время банкротиться...
как то прикидывали мы насчет текущих ставок ипотечных. вышло что чем брать щас новую ипотеку на трешку дешевле сдавать нашу однушку, снимать при этом двушку и копить на трешку, за десять лет реально накопить разницу между однушкой и трешкой. но это на текущий момент. что будет лет через -цать хз, возможно мы освободим еще какую нибудь угнетенную часть дружественного государства. а пока да здравствует ипотека в баксах но зато под 6%, улыбаемся и машем ))) что кстати не мешает нам 2 раза в год ездить на море.
У тебя долларовая ипотека?
Берите однушку на все что есть с люмпенами, а там дело пойдет, легче на 2шку накопить. Да и и потека не такая уж кабала. Цены все время нещадно растут, через 10 лет квартира вырастет в цене в 2 раза, переплата несущественная, чем дольше тянуть, тем дороже выходит.
Вон наши друзья так (Ильичи) и сделали, купили за 3,250 неремонтированное Г (Юбилейная 6). Сделали косметику, купили новую но недорогую мебель, квартирка стала вполне прилична за 200 тыров. Сдали за 21 тыр. А сами дааааавно снимают в престижном доме квартиру с хорошим ремонтом за 25+свет/вода и отлично себя чувствуют дальше.
Перспектива — потом продать купленную + накопления и купить нечто приличное.
Также цена аренды будет расти, а в вашем расчете этого нет, надо бы добавить.
Плюс не учтены факторы риска — смена собственника, потеря части дохода, наличие прописки и т.д.
Возможно вы это все учитываете и просчитываете, но здесь не написали для простоты, тогда извините что влезла
У меня самой вторая ипотека — и мой вывод это гораздо проще, спокойнее и стабильнее чем аренда. В отпуска ездим, покупаем еду в билле и утконосе)))
50 косарей в месяц. А это и туфли, и развлечения, и рестораны и путешествия.
так если не понравится — продадите квартиру и все компенсируете. т.е. потери не будет. тут ведь как в басне «лето красное пропела, оглянуться не успела как зима катит в глаза». решайтесь!
в завершении нашей внезапной переписки — важно, конечно, действовать так как ты видишь это сам — именно тогда все в жизни получится
да, покупка жилья дело дорогое, а с 2016 станет и оочень накладным иметь собственность. Налоговая ставка на недвижимость будет в скором времени умопомрочительная. Вот. Не слухи. Так что боюсь мне на мою двушку в средней полосе и глубинке 100 тыщ в год будет ох как накладно((( а нлог будет расчитываться в зависимости от стоимости квартиры… Так что не торопитесь.
я за свое жилье.налазились уже по квартиркам съемным с их вечными овуляшными хозяйками- сегодня они продают. завтра вваливаются с утреца попить кофе пока ты дремлишь, потом подымают плату под предлогом — мне надо на что то жить, посмотри какой у меня прекрасный сарай, не сарай а дворец, потом вышвыривают твоих котов в твое отсутствие, или прибегают в разгар веселья забрать какие то чашки пробабушки… но и ипотека не выход.сегоня Пу сказал одно, а завтра другое… лучше подсобирать, если получается
Да, у меня тоже были квартиранты с которыми было жаль расставаться — и чистоту поддерживали, и к квартире относились как к своей, и платили вовремя. А были товарищи после которых пришлось делать ремонт. А один квартирант вообще пропал — вещи бросил, коммуналку не оплатил и исчез в неизвестном направлении....
Мать моя… и что Вы делали в итоге? В полицию не заявляли о пропавшем квартиранте?
А если всегда предупреждать за сутки о приходе хозяйки, то как этой хозяйке проверить, например, какие-то определённые условия договора (если они есть — не устраивать гульбища в квартире, к примеру, или чтобы проживало 2 человека, а не 5)?
А у вкартиранат пропавшего была родственница какая-то или знакомая — я так и не поняла. Она приходила с ним снимать, и телефон свой на всякий случай оставила. И вот я ей звонила. Она сначала не знала где он. Потом говорила объявился — оплатит деньги и заберет вещи… но так я его и не увидела. вещи до сих пор на всякий случай храню. Там денег то он был должен — тысячу рублей. А в квартире оставил дубленку, утюг, навигатор и еще что-то… Мне кажется отдал бы тысячу рублей и забирал бы все. Но видимо человеку эти вещи не нужны
Еще можно посуточно сдавать — там как бы прибыль больше, но и мороки больше. Ну и от города зависит. У нас не туристический центр, сдавать сложнее. В основном посуточно парочки «бездомные» снимают.
Хороших вам квартирантов ;)!
Я тоже против ипотеки. А аренда иногда даже выгоднее — легче переезжать из одного города в другой или даже в пределах города в разные районы. Не нравятся соседи — переехал и нет проблем и т.д.
Меня родители подбивают на ипотеку или покупку другого жилья с участием средств мат капитала — но ни тот, ни другой вариант мне не нравится совсем. Но у меня немного другая ситуация — жилье есть, и не съемное.
А ипотека — это да — 10-20 лет без хороших туфель, без отпуска и т.д. А живу я один раз, квартиру с собой на тот свет не заберу. Жил фонд нашей семьи позволяет не только нам где-то жить, но и выделить детям после совершеннолетия по квартире. Так что я против ипотеки)
не могу навскидку сказать, но сама прикинь, сколько это выйдет.
только нужно банк найти, которые не против ежемесячных погашений. Ну или раз в три месяца погашать сверху 100