Сколько времени проходит между подачей документов в банк и оплатой первоначального взноса? И еще интересует когда первый платеж по ипотеке вносить? Все эти манипуляции производятся после того как определимся с квартирой или никто ждать этого не будет? Квартиру еще не выбрали.
Ипотека. Зайдите пожалуйста кто оформлял.
Комментарии
Предыдущая статья
Узкие прогулки
Следующая статья
Arche Age. Кто в теме?
Актуальные посты
Мы оформляли в Сбербанке.
Сначала нужно подать документы в банк, чтобы вам оформили сумму кредита. Решение действует до 3-х месяцев, насколько я помню.
Потом выбираете квартиру, оформляете договор залога с продавцом квартиры, вызываете оценщика и получаете официальную оценку.
Потом подаете в банк документы по квартире вместе с оценкой, они повторно одобряют уже квартиру, оплачиваете первоначальный взнос продавцу, не банку.
После назначаете в банке сделку купли-продажи, там же расплачиваетесь с продавцом и оформляете кредитный договор в котором уже будет прописано когда вам платить первый ежемесячный платеж.
Когда все оформите идете в юстицию и оформляете свидетельство собственности, после чего оформляете с банком договор ипотеки и страхуете квартиру.
У нас, с учетом того, что мы сначала выбрали квартиру, а потом только обратились в банк на все ушло около 3-х месяцев. Очень долго пришлось ждать документов из юстиции.
Да еще в Сбере есть такая фишка, когда вам одобряют сумму, то вам никакой бумаги не дают, а ставку говорят по телефону, нам сказали от 12%, а когда приходите уже на сделку то оказывается что не 12%, а 13% и менеджер с круглыми глазами смотрит на вас и говорит что про 12% не говорила. Так что сразу просите официальное уведомление с суммой кредита и процентной ставкой.
Нашли кв, с собственником договор купли — продажи, передача взноса. Документы на регистрацию. С выпиской фрс в банк. Там выдают деньги нам, а мы передаем собственнику.
У нас так было, вторичку брали
подаете в банк документы, вам одобряют, потом дают 2-3 недели(зависит от банка) на поиск, первый взнос получается следующий месяц, после оформления документов о собственности
1. положительное решение от банка действует 3-4 месяца-в течение этого срока покупатель должен найти жилье
2.первый взнос вносится через кассу на счет в ДЕНЬ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ
3. если жилье первичка и еще не достроено, то документы о собственности можно получить через год-два-три. кто в это время кредит по Вашему должен платить?
Кто городит?
Когда одобрят заявку, она действует от месяца до трех (в разных банках по-разному). Выбираете квартиру, вносите первоначальный взнос, оформляете ее. Первый платеж через месяц после оформления.
это из за того что вторичка?
Не знаю. С др вариантом не сталкивалась. Но думаю это обычная процедура...
По договору платеж 20 числа. Видимо банку без разницы у меня ключи или нет… деньги то переданы ими продавцу.
Опять же законом не прописано четких сроков сьезда бывшего владельца и передачи ключей. Это может и неделя и месяц. Как покупатель и продавец договорятся...