Девочки, хочу услышать отзывы где лучше всё-таки покупать квартиру? Новую или на вторичном рынке? До этого я склонялась к тому, что лучше вторичка, так как новостройки имеют ряд минусов (плохая звукоизоляция, некачественная постройка объекта и т.д.) Вторичка в этом плане лучше, что дом уже осел, стены толстые, да и выбор большой… покупай в любом районе! Новостройки все равно не по всему города строят, а если ближе к центру и есть, то очень дорого. Но, сейчас по ним очень снижена ипотека от 11,5 до 12%. Конечно в новостройке хорошо, заезжаешь в чистую просторную новую квартиру, красивый комплекс, детские площадки… вообщем я в смятении! Мы уже подавали заявку на ипотеку в Сбере, нам был отказ! Сейчас хотелось бы чтобы все получилось, скоро малыш родится… хочется свое жилье)))Подскажите, поделитесь опытом! Буду благодарна, может кто-то брал ипотеку, как прошла процедура?
Решились залезти в «ипотеку» и встал вопрос брать квартиру в новостройке или вторичное жилье? Что проще при оформлении для банка вторичка или новострой??? Если кто уже прошел это помогите разобраться) Заранее спасибо всем)
Мне вторичка сама по себе больше нравится. И стены не картонные, и не зопа мира и дешевле обычно
мой папа-строитель только за новострой
условия лучше, дома новее, если с соцремонтом берите новостойку сданную. выиграете в цене при продаже в будущем
банки больше любят новостройки, кв где еще никто не прописан, они конечно все равно проверяют прежде чем одобрить ипотеку. А вам лучше вторичку, где сразу можно жить. Сейчас вам предстоит много расходов-первоначалка по ипотеке, ежемесячные платежи, а если еще новостройку возьмете это ремонт… тратиться на ремонт и при этом платить ипотеку и снимать жилье… очень сложно. Я взяла новостройку, прошло 4 года она так и стоит, ремонта нет, а мы с мужем уехали жить в другой город, вот если бы вторичка была можно было бы сдавать, а так одни расходы с ней-ипотеку плати квартплату плати, а по факту никто там не живет
не за что, такой совет мне бы самой в свое время не помешал......
Взяли вторичку — по деньгам дешевле, основной ремонт уже есть, ну и в нужном районе просто не было трехкомнатных новостроек. проблем никаких не было — продавец собрал доки, провели оценку во вторник, ав пятницу отдали на сделку
мы взяли вторичку тк денег только на нее хватило(банк одобрил мало из запрашиваемой), пусть убитая, но жить можно, за полгода сделали почти ремонт, осталось детскую сделать, я за вторичку, дом выстоялся, не в ж о п е мира находится, что в новостройке ремонт делать что вторичка
Вам нужно походить по просмотрам квартир самой и решить, что вам по душе: старая квартира или новая квартира.
Сложности с банком будут только: на вторичке вам самой надо будет позвонить в оценку (оплатить ее), с новостроем банк своего оценщика посылает бесплатно для вас. Сложности с вторичкой — это проверка документов, квитанций на оплату ком.услуг, прописка-выписка, обременение и т.д.
мы брали новостройку… но сейчас на тополинке цены упали выгодно брать вторичку
Мы уже взяли вторичку, но иногда приходит мысль, а не лучше ли было новострой. Плюс огромный новостроя, это новый дом. И ещё семьи молодые, на одной волне. Муж при выборе был за вторичку, так как дорого ремонт обходится, ему хотелось сразу заехать, плохо строят, тяжело и ремонт и ипотеку платить, не хотел ждать и нервничать. Но честно скажу, с чужим ремонтом в квартире тяжело жить и все равно будут руки чесаться все содрать. В нашей квартире ремонту 10 лет, обнаружили муравьев ещё, семьи пенсионеры вперемешку. Выбирали мы между трешками не особо новыми домами и двушками в новых. С мужем остановились на трешке. И сейчас многое бесит, хочется замутить ремонт с заменой труб батарей окон. В тоже время понимаю, что муж был прав, не осилили бы мы и ипотеку и ремонт и мой декрет (год ещё сидеть мне) и в двушке нам бы было тесно. Иногда про новострой читаю, про косяки строителей, себя успокоить. Жду выхода на работу из квартиры конфетку сделать. Понимаю, что все временно устранимо, но печальным взглядом смотрю на новые дома, блестят и сверкают, а у нас же панель 96 года. Теперь уже в тайных местах расплатиться с ипотекой и переехать в тот район и дом где будет в кайф жить. Вот пойми женскую душу, пост нытья называется )))
я за вторичку
Вторичка-однозначно!!! В новостройке будут постоянный ремонт делать. Да и строят сейчас.… все слышат, что вы чихнете. А в здесь и ремонт сами как надо сделать. И соседей сразу видно
Мы выбрали вторичку, новострой у нас называют карточными домиками, строят быстро и плохо.Да дешевле чем вторичка, но когда стали смотреть где сейчас строят… А сами кварталы на гетто похожи.Это я про СПб, может у Вас лучше?
У нас уже пригород захватывают, там доступнее, но и в самом городе тоже стройки есть. Если со стадии котлована брать, то более и менее цена.
Я трусиха мы этот вариант сразу отмели.В городе новострой у нас дорогой.У нас инженер живёт в доме, он уволился поменял работу.Говорит то как сейчас строят если расскажу, ты даже туда в гости побоишься идти))) А чего Вы вторичку не хотите, где нибудь где зелень тихие дворики)))
Мы взяли вторичку, панель. Так ремонт в копейку влетел. Стены кривые, пол гнилой, слышимость отличная！, трубы гнилье… и.т.д.и.т.п. так еще и воняет прям от стен… Ч, пожалела, что взяли вторичку. Пускай голые стены, но хотя демонтажа нет, что тоже не малых денег стоит и усилий, например стены отчистить и пол поднять.
Вот вот. Тоже трубы гнилые, стены и полы выравнивать нужно, в одном месте плесень, окна пластик дешёвый.
Во во… БЧО-хоть демантажа этой гнили нет?
У нас вторичка, видимо мы выбирали по другому)) трубы не гнилые, стены ровные .
Я вот дажк с тобой спорить не буду
За вторичку
Я за вторичку, как показывает практика в новых домах больше наглых соседей и +бесконечные ремонты и стройки
родители брали новостройку. намучались. лифт долго не пускали, а у них 9 этаж и ремонт. таскали строительные смеси на себе, потом вещи на себе. дом построен плохо, с нарушениями. крыша начала течь сразу. мои тогда обрадовались что не последний этаж взяли. мусоропровод так и не заработал, т.к камера для бачка не соответствует его размеру. он просто не выкатывался оттуда. и сейчас хожу мимо и вижу как всё рассыпается. с соседями они подружились только с одними. в целом, соседи приличные все. и не могу сказать что сплошь молодёжь. короче, они доделали ремонт, продали эту квартиру и купили вторичку. там конечно тоже ремонт делали, но не такой глобальный.
Мы выбрали новостройку. Отличный дом, соседи почти все наши ровестники, конечно есть недочеты по строительству, но не критично. Брали квартиру уже с ремонтом: обои, линолеум, плитка, ванная, туалет, 2 раковины. Нас все устраивает. Вторичен не взяли бы
Тоже считаю что вторичка лучше, дом уже устоялся и стены толще чем сейчас строят.неизвестно ещё как он усадку даст.мы год назад дом купили, тоже долго искали муж хотел как можно свежее дом, а я хотела устоявшийся, в итоге купили блин 2014 года постройки, и это жесть.еще столько денег надо вложить в него помимо ремонта на свой вкус.стены продуваются, надо утеплять, крышу надо утеплять, а ведь понравился тем что новый, красивый двухэтажный ( моя мечта) а оказалось все не так хорошо
Свой дом — это колодец, дыра денежная, постоянные траты. Мы сначала участок купили, думали самим строиться, так и забуксовала на стадии фундамента. Теперь как дача будет.
Мы купили вторичку тоже трешку и был вариант первичку двушку. Брали хоть и без ипотеки, но денег впритык и я не любитель влезать в бешеные кредиты из-за ремонта, по мне лучше медленно, но верно. Так вот за 3 года проживания в нашей трешке, мы потихоньку сделали ремонт, не так как хотелось бы, но все же косметический и уютный, а подруга купила первичку двушку тоже 3 года назад, так до сих пор наполовину в голых стенах сидят, потому что ремонт с нуля требует огромных вложений, это не как нам потолки натянул, старые обои содрал и новые поклеил. Да еще она жалуется что в той первичке и трещины, на которые они заказывали материалы и штукатурили, замазывали, полы ровняли, в общем гемороя много с этими новостройками. Я не жалею совсем. Соседи у нас тоже в основном бабушки, но мне и пофиг))
Прям как у моего мужа мысли. Да, мы уже на готовое переехали и тоже впритык денег было. Сейчас уж понимаю что ремонт сразу не потянули бы
За четыре миллиона рублей, мы купили квартиру вторичку, с отличным ремонтом, по тратились только по мелочам 150000 тысяч )) и все отлично, соседи замечательные, но сейчас жалею что дом не взяли )))
С домом геморроя больше. Мы так и не достроили, на стадии фундамента.
Вы же сами уже ответили на свой вопрос. По-моему, вас держит возле новостроек только меньший процент, но перекроет ли он все недостатки? Если у вас малыш будет — тем более. Во вторичке даже если делать ремонт с нуля, можно уложиться в месяцы, а в новострое вы сможете к этому подступиться только после 3-5 лет усадки. И не вы одна — значит, вокруг будет строймусор, громкие звуки и непонятные люди. На авито должен быть неплохой выбор вторичек — вы интересовались?
если сразу жить — то лучше вторичку в относительно новом доме (2-3года)
ну новостройки тоже являются вторичками)))) Вот мы купили у ребят квартиру… они два года собственники, то есть это по документам вторичка, а на деле новостройка. Однако с мужем купили через дорогу квартиру в новостройке и сразу сделали там нормальный ремонт под себя, не пришлось ничего обдирать, вывозить и исправлять. Зашел… у тебя голые стены-бетон, а звукоизоляцию сейчас и так делают, вов ремя ремонта, если пожелаете конечно.
Причину отказов они не называют. У меня про ипотеку как раз следующий пост, если интересно можете почитать))
Да, пишите, как всё прошло)
В новостройке купили готовую от застройщика. Сейчас смотрю на вторичку и не жалею. Как представлю сколько там запахов чужих.
смотря какого года дом… в конце 90х вполне приличные дома строили (красный кирпич)… я за новостройку. Так как ремонт там не нужен… или совсем по минимуму
Ну конечно можно и вторичку очень приличную найти. В той же новостройке, где кто-то немного прожил )
если дом уже сдан и в эксплуатации несколько лет, том там цена уже значительно выше)Пока не потянем