Многодетные семьи в рамках крупнейшей за последние годы земельной реформы вместо бесплатных земельных участков смогу получить новое жилье

1 марта 2015 года вступают в силу поправки в Земельный кодекс, предусматривающие право выбора многодетными между бесплатным земельным участком и мерами социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями. Соответствующие изменения предусматриваются законом № 487-ФЗ, подписанным Владимиром Путиным 29 декабря 2014 года.

Ранее земельным законодательством предусматривалось, что российские семьи, имеющие трех и более детей, имеют право на безвозмездное получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе для индивидуального жилищного строительства. Однако при этом закон не учитывал раждан в улучшении жилищных условий и не предоставлял им возможности выбора между разными формами социальной поддержки.

Кроме того, до 70% всех предлагаемых на сегодняшний день участков находятся на непригодной для жизни земле, и мало кто из многодетных самостоятельно приступает к строительству дома ввиду отсутствия необходимых средств. Более того, зачастую семьи, имеющие право на бесплатный земельный участок, вынуждены от него отказываться в связи с его труднодоступностью, непригодностью для проживания и отсутствием какой-либо инфраструктуры.

В связи с этим неоднократно звучали заявления о необходимости задействования земельных активов для строительства многоэтажных домов, в которых многодетные семьи смогут получить бесплатные квартиры.

В рамках «земельной реформы» с 1 марта 2015 года регионы должны будут предлагать многодетным гражданам как землю для строительства индивидуального жилья, так и другую помощь в решении жилищного вопроса. При этом специалисты подчеркивают, что речь не идет исключительно о выделении квартир в собственность. В зависимости от уровня нуждаемости многодетных семей в жилье им могут быть оказаны такие меры социальной поддержки, как частичное погашение стоимости приобретаемого жилья или процентов по ипотечному кредиту, а также предоставление квартир на условиях социального найма.

Однако для получения данных мер социальной поддержки органами государственной власти субъектов РФ в отношении многодетных семей может устанавливаться дополнительное требование: такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у них должно иметься соответствующее основание для постановки на учет.

Необходимо отметить, что получение социального жилья — процесс непростой и долгий. По сути, зачастую при реализации данных положений многодетные семьи могут получить лишь «место в очереди» на бесплатное жилье, где они будут стоять сразу после расселенцев из аварийного фонда и людей, страдающих хроническими заболеваниями. В такой ситуации своей очереди семья может ждать не один десяток лет.

Конкретные меры по решению жилищных проблем многодетных взамен бесплатных земельных участков должны устанавливаться на местах региональными законами и нормативными актами органов местного самоуправления. В самих субъектах Федерации данный вопрос еще находится в стадии обсуждения и до окончательного принятия необходимых нормативных документов может пройти еще немало времени.