Девочки, решили брать квартиру в новостройке. Поделитесь на что обратить внимание особенно, имею ввиду какие должны быть документы у компании, и как можно проверить хотя бы что-то, чтобы не остаться без денег и квартиры?
Ну и вообще плюсы и минусы жилья в новостройках. Хотим брать с чистовой отделкой, в доме который сдается в ноябре-декабре. На сколько у вас официальный срок сдачи соответствовал реально подготовленному к заселению дому?
Спасибо за ответы)))
по документам не скажу. а так из минусов: сверление года на два вперед, могут быть косяки при приемке дома. в моем, например (я купила квартиру с рук, но дом был новый и только заселенный) оказалось, что неправильно подведено электричество: старший по дому, который участвовал в приемке дома, за откат подмахнул все бумаги и слинял, как мне рассказали. кусок нашей придомовой территории отхватил соседний дом, судились. может быть подвал затоплен, например, а это комарье. ну вот такие вещи.
но новый все-равно лучше, конечно:)
а вы уже заехали или дом еще строится?
Мы у стройбетона брали с их ремонтом (на первое время пойдет), брали в ипотеку так, что банк сам документы проверял. Я вижу одни плюсы (не смотря на сверление), все новое, чистенькое и лифт большой, есть косяки но и в старых квартирах их не мало. Кое, что они сами устраняли (одно стекло на балконе лопнуло и потолки перекрашивали), мы писали заявление. Нам говорили, что в мае сдадут, а по факту в середине августа заехали.
Из минусов — только постоянные соседские ремонты первые пару лет))
А в остальном — одни плюсы! Все новенькое, чистенькое, светлые аккуратные подъезды, современные детские площадки, парковки, ухоженные дворы, охрана… И соседи более-менее, все-таки кто попало квартиры в новостройках не покупает
одни взяли, сдача в ноябре… все вовремя, но косяков по квартире выше крыши, одно окно лопнуло со временем, трещины по стенам пошли. ламинат в коридоре возле ванной вздулся,.тк. вода из ванной попадала под плитку и вытекала под ламинат в коридоре… короче они полностью все сдирали, штукатурили, меняли окна, плитку, ламинат. Так и сказали лучше бы вообще без ремонта взяли....
Другие. Квартиру получили спустя 2 года после объявленной даты сдачи. окна сразу поменяли, т.к. они промерзали жутко
мы взяли в новостройке, брали с голыми стенами и бетонной стяжкой на полу, срок сдачи дома продлили на год, но это все документально сообщалось, что они увеличивают срок сдачи дома
из минусов это то, что ближайшие года 3-4 все будут сверлить, долбить, ломать и всё прочее
очень напрягает шум все дни напролёт
а у нас слышимость хорошая
в соседних подъездах верлят, а у нас слышно.
да и дом у нас большой, так что со всех 10 этажей слышно и + в соседних подъездах
у нас крестный сына купил, сдача в июне, но сказали что до января все доделают, берет через банк там небольшая сумма кредита что то около 400 тыс, банк сам работает с этим застройщиком