ИпотЭка ) в стопятсотый раз

Девочки, кто брал, пожалели ли вы об этом шаге в последствии? Или все -таки хорошо, что взяли? Кто занимается проверкой квартиры «на чистоту»?
Бессонные ночи начались… Сижу как зомби с чашкой кофе и мониторю-мониторю… Вчера ездили смотреть квартиру в новостройке-очень понравилась. Вот и думы думаем теперь. Страааашнооооооо…


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Катюшка

нет не пожалели, хоть и вторичку взяли зато свое и отдельно от роднивзяли на 15 лет ну планируем выплатить максимум за 7, и потом еще одну хотим взять — сыну на будущее)))) у продавцов был риэлтор, мы не нанимали себе- кв сами нашли и бумаги все тот риэлтор собирал, мы только за оценку кв правда платили 1,5 тыс, потом все это банк еще проверял

Пожаловаться
Марина

Первую ипотеку брали, когда деток еще не было… лет за 5погасили… откладывали и гасили частично досрочно… пересчитывался платеж ежемесячный на наш выбор… теперь еще взяли одну квартиру… получили мат капитал… теперь платеж в пределах 10 тыс

Пожаловаться
ольга Счастливая

+10000

Пожаловаться
Настёна

ни разу не пожалела, только рада, каждый раз убеждаюсь, что если бы год назад не взяли, сейчас наврядли смогли (с рождением второго). Зато сейчас и материнский сразу используем на погашение ипотеки, и привыкли уже жить на оставшиеся деньги. Даже ремонт делаем понемножку. Так здорово что это свое и никто завтра не придет и не прогонит как со съемной. Цены растут, жилье дорожает, и я думаю, что скоро эти 20т. которые мы платим не так уже будут для нас большим обременением. Скоро за съемную так будут платить. ижу одни плюсы. А кто советует накопить или взять у родственников… пусть берут… миллион я не накоплю и никто мне его не даст. Или пока я его накоплю… квартиры будут в 10 раз дороже

Пожаловаться
ИриНна Gg

я риелтор из агентства, у нас все проверяется юридической службой компании, все вплоть до задолженности по коммуналкам. Банк всегда страхуется, с вас попросят все нужные бумаги и документы. Покупка новостройки еще удобней чем вторички. Покупаете от застройщика. ИпотЭка конечно важный шаг, ибо срок кредита немаленький, но и сколько вам будет комфортно платить ежемесячно, на такую сумму кредита и рассчитывайте.

Пожаловаться
ЦыганочкаЧерноока
То есть, проверка входит в услуги риэлторов (у нас 30000) или еще дополнительно нужен адвокат?
Пожаловаться
ИриНна Gg

риелтор все ваше время тратит за вас, сбор док-в в банк, все унесет, ему будут звонить, чтоб донес что-то. Плюс у нас (АН «Этажи») финансовая ответственность перед покупателем, поэтому потерю денег при покупке или потерю покупаемого жилья возмещает компания. Из этого вытекают действия юристов, которые готовят договора в палату для нас, нам их не дадут и подписанный лист(без которого не получить з/п), если юрист не проверит все до пунктика. Проверяют даже через службу судебных приставов наших продавцов. Не дай бог регистрацию остановят в палате, а такое бывало, даже с ипотечными сделками

Пожаловаться
Хитраяобезьяна
Если есть возможность -лучше занять у родственников, часть накопить. А выплачивать потом в три раза больше — я не такая богатая.
Пожаловаться
Екатерина
Не знаю какие у вас цены на жилое и добрые родственники, но врятли вам кто то займет 3-5 млн рублей на 10-20 лет просто так. Как правило все ипотеки выплачиваются за 5-7 лет, переплата не такая уж большая, ну и всяко лучше да свою платить, чем за съемную.
Пожаловаться
ЦыганочкаЧерноока
К сожалению, такой возможности нет. Тянемся сами
Пожаловаться
ольга Счастливая

Надо же учитывать инфляцию, за 20 лет может все настолько изменится, что это и не деньги вовсе окажутся, накопить не реально, а так живешь в своем жилье и платишь потихонечку.Все хорошо...

Пожаловаться
Хитраяобезьяна
вы считаете, что 12 % годовых -это маленькая переплата? По-моему, это грабеж. Зайдите на сайт банка, там есть калькулятор того, какую сумму вы берёте, на сколько лет и в итоге узнаете по сколько вы будете выплачивать каждый месяц и какую сумму вы в итоге выплатите, когда погасите ипотеку. Просто я сейчас тоже занимаюсь вопросом расширения жилплощади.Я риелтору только одному должна буду заплатить 2 % от продажи квартиры и ещё почти столько же за сопровождения сделки покупки квартиры, а банки берут 4 %. Проверять квартиру на чистоту будет риэлтор. А если вы обращаетесь в банк, то банк.
Пожаловаться
Екатерина
Это хорошо, если 12%, по факту больше. Девушка я лично 10 лет снимаю жилье, я уже точно на полквартиры заплатила. И ипотека единственный шанс для многих ( у нас все друзья сейчас берут, с ценник в Питере пипец какой, у всех получается пример на 15 лет по 40 тыс в мес). Мои родители выплатили ипотеку за 4 года (брали на 10 лет). Квартира стоила 3,1 млн, в банке взял. 2,2. Переплатили млн. Так и квартира сейчас 4 млн стоит, то в то и вышло. Занять даже млн абсолютно нереально большинству людей. Поэтому выход только один.
Пожаловаться
ольга Счастливая

Нет не страшно, страшно когда жить негде, у нас на 20 лет ипотека, платим по 18000 тыс. в мес., прошел только один год...

Пожаловаться
ЦыганочкаЧерноока
да у нас дом в деревне есть на крайний случай. Тоже жалко продавать, дом есть дом
Пожаловаться
ольга Счастливая

Нет дом продавать нельзя, это ваш тыл...

Пожаловаться
Вобла Сушёная
А че страшного то !?? У нас кж вторая семья с ипотеками сидит. Куда деваться. Главное выбрать компанию в стройку если вкладывать надежную. А если вторичку то банк проверяет квартиру. И просто если что то не так то откажет. Банку тоже не в прикол если вас обманут и вы не сможете платить.
Пожаловаться
ИриНна Gg

банку всегда надо быть в плюсе, чтоб либо клиент платил, либо квартиру с торгов продадут

Пожаловаться
Екатерина
Мы еще не брали, будем позже. А родители мои уже 2ю ипотеку берут и довольны :) новостройка конечно лучше, история у квартиры чистая, с вторичкой сложнее, но вообще баки проверяют квартиры (мы узнавали).
Пожаловаться
ЦыганочкаЧерноока
Нам вчера риэлторы сказали, что банки ничего не делают((
Пожаловаться
Екатерина
Ну они вам много чего скажут. Я вообще не понимаю зачем за перчинку риэлторам платить. Мы щас с мужем взяли студию строящуюся напрямую от застройщика. И родители щас будут брать квартиру напрямую у застройщика в ипотеку, эти квартиры вообще чистые, там и проверять то нечего. Изначально родители думали насчет вторички, узнали в банке, что проверяют + у нас подруга в банке работает (там же и ипотека у нее) сказала банк все проверяет, она вторичку взяла без риэлтора (но свежую, дому 5 лет, 1 собственник был).
Пожаловаться
Екатерина

какую сумму планируете брать?

Пожаловаться
ЦыганочкаЧерноока
2 200 000
Пожаловаться
Екатерина

вот и мы над такой же враздумье

Пожаловаться
ЦыганочкаЧерноока
Почти 25000 в месяц, до фига… Но квартира хороша, хоть и первый этаж
Пожаловаться
Екатерина
ну мы поменьше- не более 20 в мес. а то туго будет
Пожаловаться
Екатерина
нам либо за съем столко отдавать ежемесячно, либо уж за свою. вот и склоняемся к ипотеке
Пожаловаться
ЦыганочкаЧерноока
Мы за съем платим 6000+комунальные (двушка)
Пожаловаться
Екатерина
оооо. дешевле. мы сейчас за однуху отдаем 14 + ком 4-5 выходит. но с клмуналкой я сама втновата- воды много лью.