Девочки, есть несколько вопросов.
Кто покупал недавно квартиру или дом в Ростове-на-Дону, какая площадь и во сколько обошлась квартира/дом? Сколько комнат, какая отделка (ремонт хороший, или такой, что переделывать его пришлось, или же вообще без ремонта)? В каком районе? Первичка или вторичка?
Если кто-то строил дом, то к вам тоже есть вопросы.
Где решили построиться? Во сколько вам обошлась стройка дома+стоимость участка земли+подвод всех коммуникаций? какова площадь участка и самого дома? их каких материалов строили? Как долго шла стройка+ремонт? Сами всем занимались или нанимали фирму-застройщика (если застройщика, то какую фирму и довольны ли вы ей)?
Кстати, купили без всяких риэлторов
Год назад, вторичка, кирпичная пятиэтажка, на Ленина, второй этаж, 50 вк, двушка, ремонт есть, но не шикарный. По цене в личку могу написать)
Спасибо, но этот пост полутора годичной давности) мы год назад купили девушку в 55 кв в многоэтажке, без риелторов, напрямую от застройщика
Мы год назад квартиру купили
сорри, не покупала, не подскажу )
4 года назад покупала 2комнатную первичку (60кв м) на Западном за 2400млн руб, дом сдавался через полгода, но на тот момент уже были квартиры с евриками от 3500млн руб. Вот я и пришла к выводу, что проще брать стройвариант и делать самим ремонт, т.к в ту разницу (около 1млн руб) мы не только сделали евроремонт, но и обставили всю квартиру мебелью и техникой. Я на тот момент работала в агентстве недвижимости, поэтому ооочень долго перебирала варианты
Год назад свекровь купила 1комнатную первичку (40кв м) за 1560млн руб напрямую через строительную компанию (проверенную)
вообще цены в этом году очень возросли
Лен, а что за строительная компания, через которую свекровь покупала квартиру?
Комстрой
спасибо, почитаю про них)
не за что)) мы тоже у них брали
Лен, а где у них цены глянуть на квартиры? или только звонить?.. щас глянула план застройки, в одной многоэтажке приглянулись квартиры, на Западном проект, окончательная сдача дома 30 дек этого года… Надо бы по ценам узнать что да как..
или позвонить или как мы прийти к ним в офис, у них три офиса: на Тренева, Буденновском и у нас на Извилистой. Ещё можно в каком-нибудь агентстве недвижимости узнать, у некоторых есть агенты чисто по новостройкам, так они говорят цены от застройщика, т.е пока без комиссии агентству
да, на Извилистой, комнат одна, но квартира студия, квадратный метр где-то 40 т.р (сама квартира 39кв.м, а цена 1560млн.руб). Она ещё не делала ремонт, т.к сломала ногу и ей не до квартиры пока.
Но там же, имей в виду, даже электрической разводки нет, т.е просто стены и окна с дверью
да, они мне сказали, ч то вода проведена, отопление %, окна металопластик, двойной стеклопакет, на балконе одинарный стеклопакет, электричество доведено до квартиры, а в квартире самим проводить, ну и дверь металлическая..
Лен, а вы себе где покупали, у какого застройщика?
тоже ж у Комстроя, я тебе выше писала
но мы через агентство недвижимости оформляли, тогда как-то и не подумали что можно напрямую взять
Родители сейчас стоятся 200кв м… примерно 3млн руб понадобилось… стрит мамин родной брат и вся его бригада и все его знакомые и т.д. Сейчас еще не всё доделано, пока всё доделают… по срокам получится грубо говоря 1,5года
Настюш ты интересуешься чтобы понять что выгодней? или просто ради интереса? щас конечно кв-ру есть классный в новостройках… и не дорого, у меня же муж потолки устанавливает, по работе сталкивается с кичей новостроек ну и интересовался о ценах, так вот в ливенцовке стройвариант 2 к кв. 70 кв м — 2700 тр, а у нас тут на извилистой 3ка 70 кв-в 3000тр. НО конечно же выгоднее построить дом, не через организацию, а самим нанимать людей, но вам тогда надо будет обязательно машину, потому что полюбому будет достаточно удаленный участок… можно же взять недорогую… заложить ее цену в стр- во дома и посмотреть хватит ли ваших денежек...
да мы вот щас делаем уже ремонт в нашей и продавать ее будем, она не больше чем за 2 ляма уйдет… И взамен надо что-топ окупать, и желательно до нового года чтоб уже переехать… Сумма максимум будет где-то 2,5 ляма… Если стройвариант то чуть дешевле, т.к.еще ремонт придется делать (т.е.где-то на саму квартиру под чистовую отделку примерно 2,3 млн). Квадратуру хотелось бы от 55-60 кв, если квартира, то чтоб дом был нормальный, не старый как в самом центре Ростова, и чтоб рядом все было (остановки, магазины, школы, сады, больницы..
если вам срочно то строиться не вариант… это надо время, + где-то жить пока будет дом строиться, как вариант снимать… за 2,3 реально построить небольшой дом… в это и участок войдет и стр-во и ремонт… но это время..
покупать старый дом это не вариант, в него вкладывать придется, они сыпятся страшно… лучше уж тогда кв-ру либо в новостройке либо вторичку
жить пока есть где, мы полтора года живем уже в квартире бабушки мужа… но хотелось бы переехать до зимы..
а вы не ее продавать будете?
нет, продаем нашу, в центре, возле Ц.Рынка
ааа ну тогда построить дом даже легче)) продавайте кв-ру, покупайте участок, нанимайте людей, к осени будет у вас дом, к зиме как раз заселитесь
так знать бы еще кого нанимать, чтоб добросовестные были, чтоб сделали все качественно… И где брать участок, какие цены, во сколько строительство дома с подводом всех коммуникаций и ремонтом обойдется..
участок где хотите? в ростове щас недорого в стн защитник, это за суворовским, 700тр 6 соток. половину можно продать кому то, вам столько не надо для дома… или к примеру за городом, Б.Лог Реконструктор, там 100тр сотка, также пол участка можно продать. Коробку вывести будет стоит где то 1млн р это для дома 60кв м. Даже возможно меньше. Коммуникации 200-300тр, завод в дом 100тр. Если заахотите проект тыс 50. Ремонт в доме тыс 500 со всем всем всем. Плюс еще надо же забор и облагородить участок, плиточку во дворе и тп — 100 тр. Вот и считаем 1 млн + 350 + 300 + 100 + 50 + 100 = 1900 тр еще и на машину останется даже на 2)))
Бригаду надо искать по знакомым, на авито… у меня соседям по даче такой домик классый построили всего то за 2 месяца, я была в огромном шоке!
а ну я еще забыла всякие бумажки — оформление, это же тоже какая то сумма нужна… ну у вас итак слихвой будет
Насть, азачем ремонт делаете? считаешь, что так дороже будет? или она совсем убитая?
И сколько интересно ещё рабочие за работу возьмут?..
а какая квадратура? ты приценялась уже?
а район?
это вот в лям вы уложитесь с рабочими и с материалами, только опять же не фирма а бригада, потому что фирма запросит в 2 раза больше а строить всеравно будут такие же узбеки)))
у соседей строили какие то чучмеки, я неделю за ними наблюдала как они работают, молодцы все аккуратно, чистенько делали, и видно было что хоть и нерусские но толк знают.....
Участок купили в 2013 в сентябре, 6 соток (420 тысяч, но это нам оооочень повезло, рядом участки от 700).
Проект 150 кв + терраса — 40 тыс.руб.
Фундамент+коробка+крыша — 1,5 млн.
Коммуникации — 300 тыс. это только подводка к дому.
Ну а дальше чтоб в'ехать (без мебели) отделка + разводка от1,5 млн и выше
Лен, а где у вас участок?
ааа я знаю такое, там недорого..
В этом году газ туда тянут, цены уже взлетели, в самой глубине от 1 млн, голый участок
Покупайте у нас. Мы в Азове продаем трешку.
не, нам Азов никак не вариант… Мы без машины, и неизвестно сможем ли ее в ближайшие год-два купить… А без нее, живя в Азове, у меня ребенок папу только по выходным будет видеть, да и я сама там зачахну, я в Александровке то чахну без машины, но тут пока не покупаем, т.к.не знаем сколько у нас на квартиру/дом уйдет и останется ли что-то на машину..
На край рассматриваем вариант Батайска и Аксая..
Я конечно тебя не уговариваю, но вот все таки скажу. я шесть елт проездила в институт в Ростов. каждый день. сейчас учиться брат.каждый денб ездит. папа на работу уже много лет.все на маршрутказ и автобусх. и не жалуемся. да дорога занимает час примернро, но по ростову в пробках она занимает не меньше. и плюс строят дорогу. она как раз будет проходить мимо аншей дачи и поверь, я уже видела, что сделали они. там ого-го. ее скоро построят.до 16 года точно. И цены на жилье наши не сравнить с Ростовом или Аксаем и батайском даже. у нас анмного дешевле. Мы продаем 3-к кв.за 2 300 000 с торгом. продаем ее после смерти бабушки. у анс задача ее поделиььмежду мамой и тетей. а по поводу зачахнешь… с такими ценами как у нас у вас и на машину может хватит. и у нас тут не совсем уж тухляк. также везде ездим. и до павлоочаковской косы рукой подать. это на лето.
А с Азова мужу на работу часа 2 добираться и обратно так же, дочь он видеть не будет, да и для него час ехать это подвиг, он ненавидит вообще долго ездить, так что Азов он сразу отмел...
а че так дешево то??? ну мои сейчас за час добираются.
удачи вам в поисках)))
ну так работа у всех в разных частях города… мой в центре работает, куда постоянно по утрам пробки жуткие..
конечно пробки ужасные. даже у нас в Азове бывают по утрам. потерпите немного, товарищи Ростовчане))) я смотрела передачу по россии 24, там как раз рассказывали про дороги. в связи с присоединением Крыма к нам выделено ого-го сколько денег на дороги в ростове и вокруг него. будут очень классные трассы и развязки. к 17 году уже должны все сделать.так что ждемс)))
я сама вот боюсь в Ростов на работу устраиваться. потому что добираться так трудно.к огда я ездила в институт-ребенка не было. а сейчас мало ли что дома, а я так далеко.поэтому ищу работу у нас тут. хоть и денег меньше конечно зато ближе к ребенку буду.
вот и всем-всем так говорите, пожалуйста! мы продаем квартиру в Азове. в очень хорошем районе. До автовокзала 7 мин пешком. на машине вообще мин 2.
а мы планируем покупать, как только свою квартиру продадим так сразу))