Покупка дома sos

Девочки, у нас есть дом, 40 м2, живем мы с мужем и двумя детьми. Решили расширяться, не за горами школа, сын подрастет, но осталось бы чтобы у них были свои комнаты и расположение поближе к садику и школе. Нашли дом 80м2, ипотеку одобрили, но вопросов стало только больше.
Раньше никогда с таким не сталкивалась, расскажите ваш опыт, как правильно оценить состояние дома или нанять кого то, кто занимается этим вопросом.
И еще знает ли кто нюансы по детским. Сейчас получаю на двоих детей детские, будут ли их платить, если купим дом? Можно ли иметь два дома? Или считается по квадратам. Пойду, конечно, попозже в пенсионный, уточню еще там этот вопрос, но хочется послушать ваш опыт.
Буду благодарна за любую информацию