Покупка недвижимости с помощью мат капитала

Кто покупал, подскажите,
1 сначала нужно заключить договор купли продажи,
2 получить свидетельство о гос регистрации права собственности (это в тот же день можно получить или нужно ждать, если ждать тогда сколько времени примерно?)
3 на гос услугах заполнить заявление о распоряжении мат капиталом
Правильно?
Еще вопрос такой, когда покупателю отдают оставшуюся сумму денег, мат капитал после рассмотрения перечислят на счет покупателю, это понятно, а оставшаяся сумма которая у меня на руках когда ее отдавать не пойму?