Дано, есть дом. Отдают за 650 т.нужно делать ремонт. По документам дом жилой. Но, есть три собственника, один из них инвалид. Второму будет летом 18 лет. Суть загвоздки в чём? Мне нужно на ремонт деньги. Думала взять 1700000. Чтоб уже заехать и жить. А получается, что деньги распределятся на три счёта. Верно? Если с двух счетов снимется. То со счета инвалида прийдется ждать и может заняться месяца.
Дом , хороший, около школы. Продает моя свекровь. И вот , я думаю как это всё... Лишних денег у меня нет. Есть только мат. Капитал даже вот не знаю с кем советоваться, так как впервые с таким сталкиваюсь. Может тут кто совет даст
Дом , хороший, около школы. Продает моя свекровь. И вот , я думаю как это всё... Лишних денег у меня нет. Есть только мат. Капитал даже вот не знаю с кем советоваться, так как впервые с таким сталкиваюсь. Может тут кто совет даст
Это же через опеку если нет 18. Инвалид диеспособен? Иначе чего ждать месяцами? Если нет то это опять опека и шансов мало
И как ей опека разрешит снять деньги? На что? Отчитываться надо думаю. Идите в опеку обе и разговариваете там у каждой опеки свои требования и выделить доли в том что есть у свекрови большей площади тоже не просто, надо и там разные документы подготовить, мы хотели дом купить, там тоже так хотели, гемор честно
Опека может не пропустить со всех сторон, да и банк завернёт
Обременения со всех сторон
С 17 летним опека будет бадаться, ему же надо предоставить взамен собственность. С инвалидом ещё сложнее будет, будут проверять всё и везде. А банку просто этот гемор не нужен
С инвалидом и не совершеннолетним ребёнком я бы не связывалась… В случае чего сделку могут аннулировать. Да и у родственников недвижимость приобретать тоже как-то боязно… Вам бы к риэлтору обратиться, они подскажут как лучше сделать. Геморрой…. Столько собственников🙄
Купите нормальную квартиру, ремонт в доме это очень дорого.
Понимаю тогда лучше в стройку нового вложиться, по какой нибудь сельской ипотеке с маткапом, строить надёжнее и дешевле чем перестраивать. Кроме того может получиться так, что человек с инвалидностью, а прав проживания у него больше, подаст в суд, расторгнет сделку и тд и будете соседствовать+ не совершеннолетний если без доли в новом жилье, также сделка не действительна будет, свекровь конечно родственница, Но родные дети иногда на помойку выгоняют.
Главное нюансы все учесть. В любом случае удачной сделки👍.
Вы хотите брать ипотеку дополнительно?
Хз. Щекотливый случай. разузнать надо получше у спеца именно по таким случаям. Удачи! Я бы взяла дом, если все эти вопросы долей решатся.
Может ли инвалид продать долю в квартире или доме
Может ли инвалид продать долю в квартире или доме? Да, если он является дееспособным лицом вне зависимости от того, какая группа инвалидности ему присвоена.
Если инвалид является недееспособным, то все решения по его доле в недвижимости принимает его официальный опекун с согласия органов опеки и попечительства.
Источник:
Следует также учесть, что сделки по отчуждению недвижимого имущества недееспособного гражданина опекун совершает только, во-первых, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, а во-вторых, законом очерчен круг сделок, которые могут совершать опекуны от имени подопечного.
Важно отметить, что опекун далеко не всегда может распоряжаться имуществом подопечного по своему усмотрению. Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом своего подопечного:
В случае, если на это имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного;
В случае обмена жилого помещения в связи с переездом, мены или продажи дома, квартиры (другого недвижимого имущества), если это прежде всего выгодно подопечному, и лишь в исключительных случаях (оплаты дорогостоящего лечения и т.д.). (ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве»)
Кроме того, следует учитывать, что закон ограничивает право опекуна заключать сделки в свою пользу: опекун не может продать дом, квартиру подопечного ни самому себе, ни своему супругу, ни своим близким родственникам (ст. 37 ГК РФ).
Это да, но внуки же становятся собственниками.
Если нет недееспособных членов семьи, то и проблем таких нет. Узнавайте в опеке и у юристов, как оформить.